房屋買賣合同見證律師服務詳解

房屋買賣合同見證律師服務詳解合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本狀況1.1標的房屋位于__________（地址），房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。1.2標的房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑面積為__________平方米。1.3甲方保證其對該標的房屋享有完全的所有權，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，標的房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應于____年__月__日前付清。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3標的房屋交付時，甲方應將所有鑰匙、門卡、電梯卡等交付給乙方。第四條甲方義務4.1甲方保證標的房屋不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。4.2甲方應按照本合同約定的時間、方式交付標的房屋。4.3甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方出示房屋所有權證等相關證件。第五條乙方義務5.1乙方應按照本合同約定的時間、方式支付房款。5.2乙方應按照本合同約定的時間、方式接收標的房屋。5.3乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。6.2如甲方未能按照本合同約定的時間、方式交付標的房屋，乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金，延遲交付違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。6.3如乙方未能按照本合同約定的時間、方式支付房款，甲方有權要求乙方支付延遲付款違約金，延遲付款違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋買賣合同3.定金收據(jù)4.付款憑證5.房屋過戶申請表6.過戶費用收據(jù)7.房屋鑰匙8.門卡9.電梯卡二、違約行為及認定：1.甲方未能按照本合同約定的時間、方式交付標的房屋，視為違約。2.甲方未能保證標的房屋不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題，視為違約。3.乙方未能按照本合同約定的時間、方式支付房款，視為違約。4.乙方未能按照本合同約定的時間、方式接收標的房屋，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本合同中甲方出售的房屋。2.定金：指乙方支付給甲方的預付款，用于保證合同的履行。3.過戶：指將房屋所有權從甲方轉移至乙方的手續(xù)。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付標的房屋：解決辦法：乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金，并有權要求延長交付時間。2.甲方未能保證標的房屋不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題：解決辦法：乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的房款及定金。3.乙方未能按時支付房款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付延遲付款違約金，并有權要求延長支付時間。4.乙方未能按時接收標的房屋：解決辦法：甲方有權要求乙方支付延遲接收違約金，并有權要求乙方按時接收房