物業(yè)服務合同續(xù)簽流程

物業(yè)服務合同續(xù)簽流程合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經協(xié)商一致，就物業(yè)服務合同續(xù)簽流程達成如下協(xié)議：一、合同續(xù)簽條件1.本合同期限屆滿前，乙方應提前一個月向甲方提出合同續(xù)簽申請。2.甲方應在收到乙方續(xù)簽申請后十個工作日內，與乙方進行協(xié)商，并簽訂新的物業(yè)服務合同。二、合同續(xù)簽內容1.合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.物業(yè)服務費標準：按照雙方簽訂的《物業(yè)服務合同》約定的服務費標準執(zhí)行。3.物業(yè)服務內容：包括但不限于物業(yè)設施設備的維護、保養(yǎng)和管理，環(huán)境衛(wèi)生保潔，公共秩序維護，消防安全管理，綠化養(yǎng)護等。三、合同續(xù)簽程序1.乙方在合同期限屆滿前一個月，向甲方提出書面續(xù)簽申請。2.甲方收到乙方續(xù)簽申請后，應在十個工作日內與乙方進行協(xié)商。3.雙方就合同續(xù)簽事項達成一致后，簽訂新的物業(yè)服務合同。4.甲方應在合同簽訂后五個工作日內，向乙方提供合同生效證明。四、合同的變更和解除1.合同期限內，甲乙雙方如需變更或解除合同，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。2.合同期限內，如乙方未按約定時間支付物業(yè)服務費，甲方有權解除合同。五、違約責任1.甲方未按照約定提供物業(yè)服務，或服務質量不符合約定的，乙方有權要求甲方改正，并可要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間支付物業(yè)服務費，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)服務合同原合同2.物業(yè)服務合同續(xù)簽申請3.物業(yè)服務合同續(xù)簽協(xié)議4.物業(yè)服務費用支付憑證5.物業(yè)服務質量標準說明6.物業(yè)公司資質證明文件7.業(yè)主身份證明文件8.合同解除或變更協(xié)議9.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)服務或服務質量不符合約定，經乙方書面通知后仍未改正。2.乙方未按約定時間支付物業(yè)服務費，經甲方書面通知后仍未支付。3.甲方未在合同約定的時間內與乙方協(xié)商合同續(xù)簽事項。4.甲方提前解除合同，未按照合同約定提供合同解除證明。5.乙方未按照約定使用物業(yè)，導致物業(yè)損壞或影響其他業(yè)主利益。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務合同：指甲方為乙方提供物業(yè)管理服務，乙方支付物業(yè)服務費的協(xié)議。2.合同續(xù)簽：指合同期限屆滿后，雙方協(xié)商一致延長合同期限的行為。3.物業(yè)服務費：指乙方支付給甲方，用于物業(yè)服務合同約定范圍內的物業(yè)管理和服務費。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，用于彌補守約方損失的費用。5.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定提供物業(yè)服務，乙方可以要求甲方改正，并要求支付違約金。2.乙方未按約定時間支付物業(yè)服務費，甲方可以書面通知乙方，并在規(guī)定時間內仍未支付的，可以解除合同。3.甲方未在合同約定的時間內與乙方協(xié)商合同續(xù)簽事項，乙方可以要求甲方履行協(xié)商義務。4.甲方提前解除合同，未按照合同約定提供合同解除證明，乙方可以要求甲方提供解除證明，并按照約定承擔違約責任。5.乙方未按照約定使用物業(yè)，導致物業(yè)損壞或影響其他業(yè)主利益，甲方可以要求乙方承擔相應的維修或賠償責任。五、所有應用場景：1.物業(yè)服務合同到期，雙方同意續(xù)簽。2.物業(yè)服務合同到期，一方不同意續(xù)簽。3.物業(yè)服務合同期