房屋拆遷流程保證書(shū)詳解

房屋拆遷流程保證書(shū)詳解合同編號(hào)：__________甲方（拆遷方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、拆遷范圍及面積1.1甲方同意對(duì)位于__________的__________房屋進(jìn)行拆遷，拆遷范圍包括但不限于__________。1.2乙方確認(rèn)該房屋的面積為_(kāi)_________平方米，其中建筑面積為_(kāi)_________平方米，占地面積為_(kāi)_________平方米。二、拆遷補(bǔ)償2.1甲方同意按照__________人民政府發(fā)布的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.2甲方補(bǔ)償乙方的拆遷款項(xiàng)為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：_________________________元整），其中包括：（1）房屋補(bǔ)償款：人民幣_(tái)_________元；（2）搬遷補(bǔ)助費(fèi)：人民幣_(tái)_________元；（3）臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：人民幣_(tái)_________元；（4）其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元。2.3甲方補(bǔ)償乙方的拆遷款項(xiàng)共計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：_________________________元整），甲方應(yīng)在拆遷完成后__________日內(nèi)支付給乙方。三、拆遷期限3.1甲方應(yīng)按照雙方約定的拆遷期限完成拆遷工作。拆遷期限自雙方簽訂本協(xié)議之日起計(jì)算，共計(jì)__________日。3.2甲方若因特殊情況需延長(zhǎng)拆遷期限，應(yīng)提前__________日書(shū)面通知乙方，并征得乙方同意。四、拆遷安置4.1甲方同意按照__________人民政府發(fā)布的拆遷安置政策，為乙方提供相應(yīng)的安置房源。4.2甲方應(yīng)在拆遷完成后__________日內(nèi)，向乙方提供符合安置條件的房源，并辦理相關(guān)安置手續(xù)。4.3乙方同意在收到甲方提供的安置房源后，__________日內(nèi)辦理安置手續(xù)，并按照甲方指定的時(shí)間搬入安置房。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋拆遷許可證2.拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件3.安置房源信息4.房屋權(quán)屬證明5.搬遷計(jì)劃時(shí)間表6.拆遷款項(xiàng)支付憑證7.安置手續(xù)辦理指南8.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的拆遷期限完成拆遷工作，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按照拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供符合條件的安置房源，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按照約定的時(shí)間辦理安置手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。5.乙方未按照約定的時(shí)間搬入安置房，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.拆遷方：指擁有房屋拆遷權(quán)的當(dāng)事人。2.被拆遷方：指房屋的所有人。3.拆遷補(bǔ)償：指拆遷方對(duì)被拆遷方因房屋拆遷所造成的損失進(jìn)行的補(bǔ)償。4.安置房源：指拆遷方為被拆遷方提供的用于安置的住房。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指負(fù)責(zé)處理合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)，如法院、仲裁機(jī)構(gòu)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.拆遷進(jìn)度緩慢：甲方應(yīng)加大拆遷力度，合理調(diào)整拆遷計(jì)劃，確保按照約定的拆遷期限完成拆遷工作。2.拆遷款項(xiàng)支付問(wèn)題：甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付拆遷款項(xiàng)，如發(fā)生延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。3.安置房源不符合條件：甲方應(yīng)提供符合約定的安置房源，如發(fā)生房源不符合條件的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照約定向乙方支付違約金。4.乙方拖延辦理安置手續(xù)：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間辦理安置手續(xù)，如發(fā)生拖延辦理的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。5.乙方拖延搬入安置房：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間搬入安置房，如發(fā)生拖延搬入的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向