溫州房產(chǎn)交易合同樣本

溫州房產(chǎn)交易合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于溫州市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證所出售的房產(chǎn)具有完整的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房?jī)r(jià)及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本次交易的房?jī)r(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）乙方在簽訂合同之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方在合同簽訂之日起____日內(nèi)，將剩余房款支付給甲方，支付方式為轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.2房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3甲方應(yīng)在過戶完成后，向乙方提供完整的物業(yè)、水電、煤氣等公共設(shè)施使用證照。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本協(xié)議約定履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的__________%。4.2乙方未按本協(xié)議約定履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的__________%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)證4.物業(yè)、水電、煤氣等公共設(shè)施使用證照5.定金收據(jù)6.房款支付憑證7.過戶稅費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按本協(xié)議約定履行合同義務(wù)，包括但不限于逾期交付房產(chǎn)、房產(chǎn)存在抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛等。2.乙方未按本協(xié)議約定履行合同義務(wù)，包括但不限于逾期支付房?jī)r(jià)、未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過戶等。3.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，違約行為是指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并出售給乙方的當(dāng)事人。2.乙方：指購(gòu)買甲方房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.房?jī)r(jià)：指雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格。4.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)問題：在過戶過程中，可能會(huì)遇到稅費(fèi)問題。解決辦法是乙方按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)過戶稅費(fèi)。2.房產(chǎn)交付問題：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。如甲方逾期交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.房?jī)r(jià)支付問題：乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.房產(chǎn)權(quán)屬問題：甲方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)具有完整的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。如甲方未能履行此義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于溫州市___