公積金貸款購(gòu)房的申請(qǐng)指南

公積金貸款購(gòu)房的申請(qǐng)指南合同編號(hào)：__________甲方（貸款申請(qǐng)人）：________________身份證號(hào)：____________________住址：________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（貸款銀行）：________________地址：________________________聯(lián)系方式：_____________________丙方（購(gòu)房人）：________________身份證號(hào)：____________________住址：________________________聯(lián)系方式：_____________________一、貸款事項(xiàng)1.甲方作為貸款申請(qǐng)人，向乙方申請(qǐng)貸款人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），用于購(gòu)買丙方擁有的房產(chǎn)。2.乙方作為貸款銀行，同意向甲方發(fā)放上述貸款，貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.甲方應(yīng)按乙方規(guī)定的還款方式和還款期限逐月償還貸款本金及利息。二、貸款條件2.甲方同意將房產(chǎn)作為貸款抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。3.丙方同意將房產(chǎn)出售給甲方，并協(xié)助甲方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。三、貸款利率和還款方式1.貸款利率按乙方的公積金貸款利率執(zhí)行，如政策變動(dòng)，按最新政策調(diào)整。2.甲方同意采用等額本息還款方式逐月償還貸款本金及利息。四、貸款發(fā)放和還款賬戶1.乙方應(yīng)在甲方滿足貸款條件后____個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。2.甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后____個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)設(shè)還款賬戶，并授權(quán)乙方自動(dòng)扣款。五、抵押物辦理1.甲方和丙方應(yīng)按照乙方的要求，共同辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。2.抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用貸款或未按時(shí)償還貸款本息的，乙方有權(quán)采取提前收回貸款、加重利息等措施。2.甲方提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還全部貸款本息。3.丙方未按約定協(xié)助甲方辦理貸款相關(guān)手續(xù)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式三份，甲乙丙各方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙丙各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款申請(qǐng)人）：________________乙方（貸款銀行）：________________丙方（購(gòu)房人）：________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.丙方身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)證復(fù)印件5.公積金貸款申請(qǐng)表6.還款賬戶授權(quán)書7.抵押登記申請(qǐng)表8.貸款發(fā)放確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款或未按時(shí)償還貸款本息，包括但不限于逾期還款、未按時(shí)支付利息等。2.甲方提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)，如虛構(gòu)收入、提供虛假工作單位等。3.丙方未按約定協(xié)助甲方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，如未提供必要的文件、未配合辦理抵押登記等。三、法律名詞及解釋：1.公積金貸款：指借款人使用住房公積金作為還款來(lái)源的貸款。2.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保物。3.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的金額，其中包括本金和利息。4.違約行為：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)甲方材料的審核，可要求甲方提供補(bǔ)充材料或進(jìn)行實(shí)地調(diào)查。2.問(wèn)題：丙方未按約定協(xié)助甲方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與丙方溝通，督促其履行協(xié)助義務(wù)；如丙方仍不配合，乙方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：甲方未按約定用途使用貸款或未按時(shí)償還貸款本息。解決辦法：乙方有權(quán)采取提前收回貸款、加重利息等措施；如甲方仍不改正，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為具有完全民事行為