本房屋買賣合同封面

本房屋買賣合同封面合同編號：__________1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋所有權(quán)證號：____________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.3房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________________。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1本合同項下的房屋成交價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作價款。2.3剩余房款人民幣____________________元整，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備交接給乙方，并保證設(shè)施設(shè)備正常使用。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的出售權(quán)及所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.2乙方應(yīng)按本合同約定的時間和方式支付房款，如乙方逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款金額的千分之五作為違約金。4.3如乙方未按本合同約定購買房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.設(shè)施設(shè)備清單4.房屋買賣合同補充協(xié)議5.付款憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證對房屋的出售權(quán)及所有權(quán)，導(dǎo)致合同無法履行。2.乙方未能按約定的時間和方式支付房款。3.乙方未按約定購買房屋。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為保證合同的履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能保證對房屋的出售權(quán)及所有權(quán)：解決辦法：甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方未能按約定的時間和方式支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)支付應(yīng)付房款金額的千分之五作為違約金，逾期超過一定期限的，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方未按約定購買房屋：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并