2024版二手房協(xié)議合同

2024版精選二手房協(xié)議合同合同編號(hào)：__________合同雙方：賣(mài)方：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買(mǎi)方：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，作為購(gòu)買(mǎi)該房屋的價(jià)格。2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，支付給賣(mài)方。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，買(mǎi)方應(yīng)在與出賣(mài)人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后七個(gè)工作日內(nèi)支付。2.4買(mǎi)方支付房款方式：__________。三、房屋交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買(mǎi)方使用。3.2買(mǎi)方應(yīng)在與出賣(mài)人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。五、合同的變更和解除5.1本合同一旦簽訂，即對(duì)雙方具有法律約束力。5.2在合同履行過(guò)程中，如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，需要變更或解除合同的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：__________買(mǎi)方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.付款憑證6.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按照約定時(shí)間交付房屋或附屬設(shè)施，視為違約。2.賣(mài)方未提供真實(shí)、完整的房屋信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。3.買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付房款，視為違約。4.買(mǎi)方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。5.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，單方面變更或解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.賣(mài)方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.買(mǎi)方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的當(dāng)事人。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。4.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法定文件。5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方的過(guò)程。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：賣(mài)方延遲交付房屋或附屬設(shè)施。解決辦法：買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方按照合同約定履行交付義務(wù)，并有權(quán)要求違約金和賠償損失。2.問(wèn)題：賣(mài)方提供虛假、完整的房屋信息。解決辦法：買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方履行合同，或解除合同并要求違約金和賠償損失。3.問(wèn)題：買(mǎi)方延遲支付房款。解決辦法：賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按照合同約定支付房款，并有權(quán)要求違約金和賠償損失。4.問(wèn)題：買(mǎi)方未履行合同約定的其他義務(wù)。解決辦法：賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方履行義務(wù)，或解除合同并要求違約金和賠償損失。5.問(wèn)題：雙方發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買(mǎi)賣(mài)雙方之間