房屋分割離婚協(xié)議書樣本(2024版)

房屋分割離婚協(xié)議書通用樣本(2024版)合同編號：__________房屋分割離婚協(xié)議書通用樣本（2024版）甲方（男方）：__________身份證號碼：__________乙方（女方）：__________身份證號碼：__________鑒于甲乙雙方因感情不和，自愿協(xié)商一致解除婚姻關(guān)系，為確保雙方在離婚后的合法權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋所有權(quán)歸屬1.1甲方同意將位于__________（地址）的房屋所有權(quán)歸乙方所有。1.2乙方對上述房屋享有完全的所有權(quán)，包括房屋的一切權(quán)益，如使用權(quán)、處置權(quán)、收益權(quán)等。1.3甲方承諾在離婚手續(xù)辦理完畢后，將上述房屋過戶至乙方名下，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶稅費。二、房屋分割方式（1）甲方自愿放棄對該房屋的一切權(quán)益，包括但不限于使用權(quán)、處置權(quán)、收益權(quán)等。（2）乙方自愿承擔(dān)對該房屋的一切責(zé)任，包括但不限于貸款、物業(yè)費、稅費等。2.2甲方和乙方同意，上述房屋的分割不涉及房屋的債務(wù)，如房屋存在債務(wù)，雙方另有約定的除外。三、房屋過戶及交付3.1甲方應(yīng)在離婚手續(xù)辦理完畢后，盡快將上述房屋過戶至乙方名下，過戶費用由甲方承擔(dān)。3.2房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙及所有相關(guān)證件交付給乙方。3.3甲方應(yīng)在過戶完成后，協(xié)助乙方辦理物業(yè)、供暖等相關(guān)手續(xù)的轉(zhuǎn)移。四、其他約定4.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自協(xié)議生效之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.3本協(xié)議的簽訂地點為__________，簽訂日期為__________。甲方（男方）：__________簽字/蓋章：__________乙方（女方）：__________簽字/蓋章：__________附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.離婚證復(fù)印件3.身份證復(fù)印件4.其他與房屋分割相關(guān)的文件一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.離婚證復(fù)印件3.身份證復(fù)印件4.婚姻狀況證明復(fù)印件5.房產(chǎn)證原件6.土地使用權(quán)證復(fù)印件7.物業(yè)費、供暖等相關(guān)費用繳納證明復(fù)印件8.房屋買賣合同復(fù)印件（如有）9.貸款合同復(fù)印件（如有）10.其他與房屋分割相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間將房屋過戶至乙方名下，視為違約。2.甲方未按照約定將房屋鑰匙及所有相關(guān)證件交付給乙方，視為違約。3.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理物業(yè)、供暖等相關(guān)手續(xù)的轉(zhuǎn)移，視為違約。4.乙方未按照約定承擔(dān)房屋的貸款、物業(yè)費、稅費等責(zé)任，視為違約。5.任何一方未按照約定履行本協(xié)議約定的其他條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋分割離婚協(xié)議書：指甲方和乙方在自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋分割事宜達(dá)成的書面協(xié)議。2.所有權(quán)：指對房屋實物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)的絕對控制權(quán)。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。4.離婚證：指甲乙雙方在民政部門辦理離婚手續(xù)后，取得的解除婚姻關(guān)系的法律文件。5.物業(yè)費：指小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施的維護(hù)和管理費用。6.供暖費：指冬季供暖所需的費用。7.違約：指未按照合同約定履行義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延過戶時間：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快履行過戶手續(xù)。如協(xié)商無果，乙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟，要求甲方履行過戶義務(wù)。2.甲方不交付房屋鑰匙及證件：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方交付房屋鑰匙及證件。如協(xié)商無果，乙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟，要求甲方履行交付義務(wù)。3.甲方不協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。如協(xié)商無果，乙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟，要求甲方履行協(xié)助義務(wù)。4.乙方未按約定承擔(dān)房屋責(zé)任：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方履行承擔(dān)房屋責(zé)任。如協(xié)商無果，甲方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟，要求乙方履行責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.雙方協(xié)議離婚，需要對共同財產(chǎn)中的房屋進(jìn)行分割。2.雙方