在法院簽了離婚協(xié)議書是不是離婚2024年

在法院簽了離婚協(xié)議書是不是離婚2024年通用合同編號：__________合同雙方：甲方：（全稱、姓名、聯(lián)系方式、地址）乙方：（全稱、姓名、聯(lián)系方式、地址）一、協(xié)議事項(xiàng)1.1甲方同意將位于__________（具體地址）的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意支付人民幣__________元作為購房款，其中人民幣__________元作為首付款，剩余款項(xiàng)人民幣__________元將通過銀行按揭方式支付。1.3甲方應(yīng)在收到乙方購房款后__________日內(nèi)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。1.4雙方同意，自房產(chǎn)過戶至乙方名下之日起，乙方承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。二、付款方式及時間2.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為首付款。2.2銀行按揭貸款申請成功后，乙方應(yīng)按照銀行的要求及時支付貸款所需費(fèi)用，并按照銀行規(guī)定的還款方式和時間進(jìn)行還款。2.3甲方應(yīng)在乙方支付首付款后__________日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)過戶所需的一切手續(xù)和文件。三、房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)同乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。四、違約責(zé)任4.1如甲方未按本協(xié)議約定時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣__________元/日，自應(yīng)過戶之日起至實(shí)際過戶之日止。4.2如乙方未按本協(xié)議約定時間支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣__________元/日，自應(yīng)付款之日起至實(shí)際付款之日止。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，期滿后自動失效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.銀行按揭合同及貸款批準(zhǔn)文件5.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證6.房產(chǎn)過戶申請書及雙方簽字協(xié)議7.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付購房款，視為乙方違約。3.雙方在協(xié)議有效期內(nèi)發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決，任何一方均可向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的賣方，擁有房產(chǎn)所有權(quán)的一方。2.乙方：指合同中的買方，購買房產(chǎn)并支付價款的一方。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)由甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。4.違約金：指一方違約時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.合同簽訂地：指雙方簽訂合同的地點(diǎn)，用于確定訴訟管轄地。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間過戶房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)向法院提起訴訟，要求甲方承擔(dān)違約金責(zé)任，并盡快完成過戶手續(xù)。2.乙方未按約定時間支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)向法院提起訴訟，要求乙方支付違約金，并盡快完成付款。3.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)稅費(fèi)問題：解決辦法：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)，并提供相關(guān)支付憑證。4.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)手續(xù)問題：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，提供所需手續(xù)和文件，確保過戶順利進(jìn)行。