2024年農(nóng)村宅基地建房買賣協(xié)議（二篇）

第2頁共2頁2024年農(nóng)村宅基地建房買賣協(xié)議甲方：_____身份證：_____乙方：_____身份證：_____甲、乙雙方本著責(zé)任分清、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分的協(xié)商，現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓之宅基地的土地使用權(quán)（長(zhǎng)期使用）及上蓋有一層的房產(chǎn)所有權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議，由雙方共同遵守。一、甲方同意將位于_____面積____平方米的土地使用權(quán)及上蓋有一層房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。二、該宅基地四鄰至：東鄰：_____、西鄰：_____、南鄰：_____、北鄰：_____。三、雙方責(zé)任。1、甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用，在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押，也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛，如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任，按甲方違約處理。2、如國(guó)家政策允許過戶，甲方無償協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，有關(guān)過戶甲、乙雙方要付費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。3、乙方責(zé)任：在使用期限內(nèi)，如遇國(guó)家或者有關(guān)政策部門依法對(duì)該地征收時(shí)所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得，相關(guān)費(fèi)用均也有乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)____萬元（大寫：_____萬元整）。五、本協(xié)議生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建筑物的所有使用權(quán)，單方違約金為_____萬元整。六、未盡事宜，由雙方協(xié)商解除，所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。七、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方：_____身份證：_____簽訂日期：_____乙方：_____身份證：_____簽訂日期：_____公證人：_____身份證：_____簽訂日期：_____2024年農(nóng)村宅基地建房買賣協(xié)議（二）農(nóng)村宅基地建房買賣協(xié)議書甲方：（賣方姓名）、（身份證號(hào)碼）、（住址）乙方：（買方姓名）、（身份證號(hào)碼）、（住址）鑒于：1.甲方是農(nóng)村宅基地的合法產(chǎn)權(quán)人，并擁有農(nóng)村宅基地的所有權(quán)；2.乙方希望購(gòu)買甲方所有的農(nóng)村宅基地，并在其上建房；3.雙方通過友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，訂立本協(xié)議?；谏鲜黾s定，甲、乙雙方遵循平等、自愿、公平誠(chéng)信原則，依法簽訂本《農(nóng)村宅基地建房買賣協(xié)議書》（以下簡(jiǎn)稱本協(xié)議）。第一條買賣房屋基本信息1.1農(nóng)村宅基地地址：（詳細(xì)地址）。1.2農(nóng)村宅基地面積：（面積，包括建筑占地面積和附屬土地面積）。1.3農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）。1.4建房用途：（住宅/商業(yè)/其他）。1.5房屋建筑面積：（面積）。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1賣方確認(rèn)將農(nóng)村宅基地以現(xiàn)金方式出售給買方。2.2買賣價(jià)格約定為人民幣（大寫）（小寫）元整。2.3買方應(yīng)當(dāng)在簽訂本協(xié)議之日起（天/月）內(nèi)支付全部購(gòu)房款項(xiàng)給賣方。第三條過戶及稅費(fèi)3.1甲方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理農(nóng)村宅基地過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。3.2房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)由買方和賣方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)分別承擔(dān)，具體費(fèi)用及比例按照相關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行。第四條宅基地的權(quán)屬保障4.1甲方保證其對(duì)農(nóng)村宅基地的所有權(quán)沒有任何糾紛，也未向任何其他單位或個(gè)人轉(zhuǎn)讓過所有權(quán)。4.2如因甲方的過錯(cuò)導(dǎo)致農(nóng)村宅基地權(quán)屬發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并按照乙方的要求賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。第五條建房及使用問題5.1乙方自農(nóng)村宅基地過戶之日起，有權(quán)在該宅基地上進(jìn)行房屋的建設(shè)，建設(shè)過程中應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)有關(guān)主管部門的審批手續(xù)。5.2乙方在房屋建設(shè)過程中，應(yīng)確保安全施工，遵守環(huán)境保護(hù)和城市規(guī)劃等相關(guān)規(guī)定，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染或負(fù)面影響。5.3乙方自房屋竣工之日起，享有該房屋的所有權(quán)，并享有該房屋的使用權(quán)，可以按照自己的意愿自由使用、出租等。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的履行與解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2若雙方就本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。6.3本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或解除，均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第七條其他約定事項(xiàng)7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，賣