2024版二手商鋪買(mǎi)賣(mài)合同模板

2024版精選二手商鋪買(mǎi)賣(mài)合同模板合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：全稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系電話(huà)：____________________聯(lián)系人：______________________乙方（買(mǎi)方）：全稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系電話(huà)：____________________聯(lián)系人：______________________鑒于甲方是商鋪的合法所有權(quán)人，愿意出售該商鋪；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪名稱(chēng)：____________________1.2商鋪地址：____________________1.3商鋪面積：____________________平方米1.4商鋪現(xiàn)狀：____________________1.5商鋪所有權(quán)證號(hào)：________________第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的商鋪購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方支付方式如下：（1）乙方在簽署本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余款項(xiàng)支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理商鋪過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)將商鋪所有權(quán)證原件交付給乙方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證對(duì)所出售的商鋪擁有完整的所有權(quán)，不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問(wèn)題。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，并承擔(dān)商鋪過(guò)戶(hù)所需的費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)商鋪的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若甲方未能按照約定時(shí)間交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分價(jià)款的____%。5.3若乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分價(jià)款的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證原件2.商鋪過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證3.商鋪現(xiàn)狀的評(píng)估報(bào)告4.商鋪的產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告5.商鋪買(mǎi)賣(mài)合同的簽字副本6.任何與商鋪相關(guān)的其他文件或證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付商鋪，屬于違約行為。認(rèn)定：逾期交付部分價(jià)款的違約金計(jì)算方式為逾期交付部分價(jià)款的1%。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，屬于違約行為。認(rèn)定：逾期付款部分價(jià)款的違約金計(jì)算方式為逾期付款部分價(jià)款的1%。3.任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指商鋪的合法所有權(quán)人。2.乙方：指愿意購(gòu)買(mǎi)商鋪的買(mǎi)方。3.定金：指乙方在簽署合同時(shí)向甲方支付的一定金額，作為購(gòu)買(mǎi)商鋪的誠(chéng)意表示。4.過(guò)戶(hù)：指將商鋪的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間與約定不符解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付違約金，并與乙方協(xié)商具體交付時(shí)間。2.商鋪過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢解決辦法：甲方和乙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，加快過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理。3.商鋪所有權(quán)證原件交付不完整解決辦法：甲方應(yīng)確保商鋪所有權(quán)證原件完整無(wú)缺，并在過(guò)戶(hù)完成后交付給乙方。4.乙方支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)不及時(shí)解決辦法：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，否則應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方