青島市二手房產(chǎn)買賣協(xié)議樣本

青島市二手房產(chǎn)買賣協(xié)議樣本合同編號：__________青島市二手房產(chǎn)買賣協(xié)議甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于青島市_______區(qū)（縣）_______路_______號，房屋產(chǎn)權證號：_______，房屋結構：_______，房屋面積：_______平方米。1.2房產(chǎn)權利性質：_______（如：國有土地使用權、集體土地使用權、房屋所有權等）。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（如：已出租、空置、占用等）。二、買賣雙方基本情況2.1甲方（賣方）基本情況：甲方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______2.2乙方（買方）基本情況：乙方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______三、房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1雙方協(xié)商確定房產(chǎn)交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內，向甲方支付房產(chǎn)交易價格的_______%作為定金，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）銀行轉賬：戶名_______，賬號_______，開戶行_______；（2）現(xiàn)金支付：_______；（3）其他方式：_______。四、房產(chǎn)過戶及交付4.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶所產(chǎn)生的相關稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔。4.2房產(chǎn)過戶完成后，甲方應將房產(chǎn)現(xiàn)狀恢復至本協(xié)議簽訂之日的狀態(tài)，并將房產(chǎn)及附屬設施、家具、家電等交付給乙方。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的_______%。5.2乙方逾期支付購房款的，甲方有權按照逾期天數(shù)收取逾期付款的利息，利息率為_______%。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.房屋所有權轉移登記申請書3.買賣雙方身份證明復印件4.定金收據(jù)5.銀行轉賬憑證6.家具、家電清單7.房屋現(xiàn)狀照片8.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，視為違約。2.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。3.甲方未按約定將房產(chǎn)及附屬設施、家具、家電交付給乙方，視為違約。4.甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，導致乙方損失，視為違約。5.雙方其他違反協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于青島市_______區(qū)（縣）_______路_______號的房屋及附屬設施。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權依法轉移至乙方名下的行為。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項。4.違約金：指違約方按照協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。5.逾期付款利息：指乙方逾期支付購房款時，按照約定利率計算的利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間過戶：甲方應承擔違約責任，支付違約金，乙方有權要求甲方盡快過戶。2.乙方未按約定時間支付購房款：甲方有權要求乙方支付逾期付款利息，逾期嚴重時可終止合同。3.房產(chǎn)過戶產(chǎn)生額外稅費：按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔，如有爭議，可協(xié)商解決。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀恢復及交付：甲方應按照約定恢復房產(chǎn)現(xiàn)狀，并將房產(chǎn)及附屬設施、家具、家電交付給乙方。5.雙方在履行過程中產(chǎn)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.二手房買賣雙方為自然人。2.二手房買賣雙方為法人或其他組織。3.房產(chǎn)位于青島市_______區(qū)（縣）。4.房產(chǎn)權利性質為國有土地使用權、集體