房屋買賣合同法律訴訟

房屋買賣合同法律訴訟合同編號(hào)：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所擁有的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____平方米。1.2甲方持有該房屋的合法所有權(quán)，并擁有該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證，證號(hào)為__________________。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金在乙方履行完畢本合同全部義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余購(gòu)房款支付給甲方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的物業(yè)、水電等各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)清。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。4.2若甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為違約金。4.3若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋買賣合同草稿4.定金收據(jù)5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.物業(yè)、水電費(fèi)用清單7.過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為甲方違約。2.乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，視為乙方違約。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，擁有該權(quán)利的人可以對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.房地產(chǎn)權(quán)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.定金：指買賣雙方為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定金額的錢款。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求延長(zhǎng)交房時(shí)間。2.乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)付清剩余購(gòu)房款。3.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，如有問(wèn)題可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房