成都房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同樣式

成都房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同樣式合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：_______________法定代表（或授權(quán)代表）：_______________乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：_______________法定代表（或授權(quán)代表）：_______________第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)具體情況如下：房產(chǎn)證號(hào)：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋面積：_______平方米土地面積：____________平方米土地性質(zhì)：________________1.2該房產(chǎn)處于_______層，共有_______層。1.3該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：________________。第二條成交價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_________________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向甲方支付價(jià)款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余價(jià)款。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2雙方應(yīng)共同前往成都市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第五條房產(chǎn)的瑕疵及保證5.1甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方對(duì)該房產(chǎn)所有權(quán)的情形。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在上述情形，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。如因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、方式交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。6.2如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間、方式支付價(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：（簽字/蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（買(mǎi)方）：（簽字/蓋章）日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)5.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件6.授權(quán)代表委托書(shū)（如有）7.定金收據(jù)8.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間、方式交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未能保證房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響所有權(quán)的情形，視為違約。3.甲方未能保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方遭受損失，視為違約。4.乙方未能按照合同約定時(shí)間、方式支付價(jià)款，視為違約。5.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于成都市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)的房產(chǎn)。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付的人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_________________元。3.成交價(jià)格：指本合同約定的乙方應(yīng)支付給甲方的房產(chǎn)價(jià)款，總計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_________________元。4.違約金：指甲方或乙方未能履行合同約定義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜谋竞贤山粌r(jià)格的_______%。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付房產(chǎn)。2.甲方房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響所有權(quán)的情形：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的定金及賠償損失。3.甲方房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失，如甲方拒絕履行，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.乙方未能按時(shí)支付價(jià)款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付剩余價(jià)款。五