2024房地產(chǎn)最高額典當(dāng)借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)最高額典當(dāng)借款合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1定義1.2術(shù)語第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限3.2還款期限第四條利率與費(fèi)用4.1利率4.2費(fèi)用第五條抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物價(jià)值評估第六條典當(dāng)權(quán)與優(yōu)先權(quán)6.1典當(dāng)權(quán)6.2優(yōu)先權(quán)第七條還款方式與還款賬戶7.1還款方式7.2還款賬戶第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1借款人的權(quán)利與義務(wù)11.2典當(dāng)行的權(quán)利與義務(wù)第十二條抵押物的保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)范圍12.2保險(xiǎn)費(fèi)用第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序第十四條其他條款14.1保密條款14.2法律適用14.3合同的副本第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1定義為本合同之目的，下列術(shù)語定義如下：（1）典當(dāng)行：指依法設(shè)立，從事房地產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)的企業(yè)。（2）借款人：指需要向典當(dāng)行借款的房地產(chǎn)權(quán)利人。（3）抵押物：指借款人以其房地產(chǎn)權(quán)利設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)。（4）最高額典當(dāng)借款：指典當(dāng)行在一定期限內(nèi)，對借款人提供的抵押物，按照約定的最高額度提供的借款。1.2術(shù)語為本合同所用術(shù)語，除本合同中有其他意義的以外，其含義如下：（1）本金：指借款人向典當(dāng)行借入的金額。（2）利息：指借款人按照約定的利率支付給典當(dāng)行的費(fèi)用。（3）典當(dāng)費(fèi)：指典當(dāng)行根據(jù)典當(dāng)金額收取的費(fèi)用。（4）還款：指借款人按照約定的期限和方式，向典當(dāng)行歸還本金和支付利息、典當(dāng)費(fèi)的行為。第二條借款金額與用途2.1借款金額借款人向典當(dāng)行申請的最高額典當(dāng)借款金額為人民幣【】，大寫為【】。2.2借款用途借款人須明確約定借款用途，并承諾用于合法用途。如借款用途發(fā)生變更，借款人應(yīng)及時(shí)通知典當(dāng)行。第三條借款期限3.1借款期限借款期限為【】年（或年），自典當(dāng)行發(fā)放借款之日起計(jì)算。3.2還款期限借款人應(yīng)按約定的還款方式，在借款期限屆滿之日起【】日內(nèi)，向典當(dāng)行歸還全部本金、利息和典當(dāng)費(fèi)。第四條利率與費(fèi)用4.1利率本合同項(xiàng)下的利率為年利率【】（百分比），按日計(jì)息。4.2費(fèi)用（1）典當(dāng)費(fèi)：按典當(dāng)金額的【】（百分比）收取。（2）其他費(fèi)用：如有其他費(fèi)用，雙方另有約定的，從其約定。第五條抵押物5.1抵押物描述抵押物的具體描述如下：（1）房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【】。（2）物業(yè)地址：【】。（3）物業(yè)面積：【】平方米。（4）物業(yè)用途：【】。（5）其他相關(guān)情況：【】。5.2抵押物價(jià)值評估抵押物的價(jià)值評估報(bào)告編號(hào)為：【】，評估價(jià)值為人民幣【】，大寫為【】。第六條典當(dāng)權(quán)與優(yōu)先權(quán)6.1典當(dāng)權(quán)典當(dāng)行依據(jù)本合同約定，對抵押物享有典當(dāng)權(quán)。6.2優(yōu)先權(quán)在借款人未按約定歸還借款本息和典當(dāng)費(fèi)的情況下，典當(dāng)行對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。第七條還款方式與還款賬戶7.1還款方式借款人應(yīng)按下列方式之一還款：（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法；（3）按期還息，到期還本還款法；（4）其他雙方約定的還款方式。7.2還款賬戶借款人和典當(dāng)行共同指定的還款賬戶信息如下：（1）賬戶名稱：【】。（2）開戶銀行：【】。（3）銀行賬戶：【】。第八條違約責(zé)任8.1違約情形借款人未按約定的還款期限、還款方式歸還借款本息和典當(dāng)費(fèi)的，視為違約。8.2違約責(zé)任（1）借款人應(yīng)按日計(jì)算逾期利息，逾期利息為本金【】%【】倍；（2）借款人應(yīng)支付違約金，違約金為本金【】%【】倍；（3）典當(dāng)行有權(quán)提前終止本合同，并要求借款人立即歸還全部借款本息和典當(dāng)費(fèi)；（4）典當(dāng)行有權(quán)依法處置抵押物，以優(yōu)先受償借款本息和典當(dāng)費(fèi)；（5）其他雙方約定的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議的訴訟地點(diǎn)為【】。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）借款人按約定歸還全部借款本息和典當(dāng)費(fèi)；（2）依法解除合同；（3）其他雙方約定的終止情況。第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1借款人的權(quán)利與義務(wù)（1）借款人有權(quán)按約定使用借款；（2）借款人應(yīng)按約定用途使用借款，如需變更用途，應(yīng)通知典當(dāng)行；（3）借款人應(yīng)按約定的期限和方式歸還借款本息和典當(dāng)費(fèi)；（4）借款人應(yīng)確保抵押物的權(quán)屬清晰，不得設(shè)定其他抵押或者轉(zhuǎn)讓；（5）借款人應(yīng)配合典當(dāng)行對抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)和價(jià)值評估。11.2典當(dāng)行的權(quán)利與義務(wù)（1）典當(dāng)行有權(quán)按約定發(fā)放借款，并收取利息和典當(dāng)費(fèi)；（2）典當(dāng)行有權(quán)對抵押物進(jìn)行價(jià)值評估和保險(xiǎn)；（3）典當(dāng)行有權(quán)按約定處置抵押物，以優(yōu)先受償借款本息和典當(dāng)費(fèi)；（4）典當(dāng)行應(yīng)按約定提供還款賬戶，并接收借款人的還款；（5）典當(dāng)行應(yīng)配合借款人對抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)和價(jià)值評估。第十二條抵押物的保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)范圍抵押物應(yīng)辦理全險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等意外損失。12.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，并應(yīng)在典當(dāng)行指定的保險(xiǎn)公司辦理。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件借款人在征得典當(dāng)行同意后，可以將其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三人。13.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十四條其他條款14.1保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同的副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件附件三：抵押物價(jià)值評估報(bào)告附件四：借款用途證明文件附件五：還款計(jì)劃表附件六：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件七：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件一的詳細(xì)要求和說明：須為借款人提供的房地產(chǎn)權(quán)證的原件復(fù)印件，復(fù)印件須清晰可辨。復(fù)印件上應(yīng)加蓋借款人公章和典當(dāng)行公章。附件二的詳細(xì)要求和說明：須為抵押物的物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明的原件復(fù)印件，復(fù)印件須清晰可辨。復(fù)印件上應(yīng)加蓋借款人公章和典當(dāng)行公章。附件三的詳細(xì)要求和說明：須為借款人提供的抵押物的價(jià)值評估報(bào)告的原件復(fù)印件，復(fù)印件須清晰可辨。復(fù)印件上應(yīng)加蓋借款人公章和典當(dāng)行公章。附件四的詳細(xì)要求和說明：須為借款人提供的證明文件，證明借款用途的合法性和合理性。文件須為原件，或經(jīng)原件授權(quán)的復(fù)印件。附件五的詳細(xì)要求和說明：須為借款人和典當(dāng)行共同制定的還款計(jì)劃表的原件。還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出還款時(shí)間表、還款金額、還款方式等。附件六的詳細(xì)要求和說明：須為抵押物保險(xiǎn)單的原件復(fù)印件，復(fù)印件須清晰可辨。復(fù)印件上應(yīng)加蓋借款人公章和典當(dāng)行公章。附件七的詳細(xì)要求和說明：須為合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議的原件，協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓程序等。協(xié)議上應(yīng)加蓋轉(zhuǎn)讓雙方公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：借款人未按約定的還款期限、還款方式歸還借款本息和典當(dāng)費(fèi)。借款人未按約定用途使用借款。借款人未確保抵押物的權(quán)屬清晰，設(shè)定其他抵押或者轉(zhuǎn)讓。借款人未配合典當(dāng)行對抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)和價(jià)值評估。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期利息為本金【】%【】倍。違約金為本金【】%【】倍。典當(dāng)行有權(quán)提前終止本合同，并要求借款人立即歸還全部借款本息和典當(dāng)費(fèi)。典當(dāng)行有權(quán)依法處置抵押物，以優(yōu)先受償借款本息和典當(dāng)費(fèi)。示例說明：若借款人未按約定的還款期限歸還借款本息和典當(dāng)費(fèi)，則借款人需支付逾期利息，例如，逾期利息為本金5%倍，若借款本金為100萬元，則逾期利息為5萬元。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：典當(dāng)行：指依法設(shè)立，從事房地產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)的企業(yè)。借款人：指需要向典當(dāng)行借款的房地產(chǎn)權(quán)利人。抵押物：指借款人以其房地產(chǎn)權(quán)利設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)。最高額典當(dāng)借款：指典當(dāng)行在一定期限內(nèi)，對借款人提供的抵押物，按照約定的最高額度提供的借款。解釋：典當(dāng)行：根據(jù)《典當(dāng)行管理?xiàng)l例》，典當(dāng)行是指經(jīng)中國人民銀行批準(zhǔn)，取得典當(dāng)業(yè)經(jīng)營許可證，從事典當(dāng)業(yè)務(wù)的企業(yè)。借款人：指需要向典當(dāng)行借款的房地產(chǎn)