房屋買(mǎi)賣(mài)行紀(jì)合同的爭(zhēng)議解決

房屋買(mǎi)賣(mài)行紀(jì)合同的爭(zhēng)議解決合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)行紀(jì)合同的爭(zhēng)議解決甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋委托乙方進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，并約定爭(zhēng)議解決方式等事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.甲方房屋坐落于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積：__________平方米。2.甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響買(mǎi)賣(mài)的因素。二、行紀(jì)合同1.乙方作為甲方的行紀(jì)人，負(fù)責(zé)將甲方房屋對(duì)外銷(xiāo)售，并按照本合同約定獲取傭金。2.乙方應(yīng)在__________范圍內(nèi)，以不低于__________的價(jià)格出售甲方房屋。3.乙方應(yīng)當(dāng)自合同簽訂之日起，__________內(nèi)完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易。如因乙方原因?qū)е挛茨茉诩s定時(shí)間內(nèi)完成交易的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。4.乙方在行紀(jì)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方利益，包括但不限于提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)等。三、爭(zhēng)議解決方式1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等由敗訴方承擔(dān)。四、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本5.房屋買(mǎi)賣(mài)交易記錄6.支付憑證及相關(guān)發(fā)票7.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提供的房屋信息不實(shí)，導(dǎo)致交易失敗。2.乙方未按約定時(shí)間完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易。3.乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，損害甲方利益。4.雙方在履行合同過(guò)程中，發(fā)生糾紛，未通過(guò)友好協(xié)商解決。5.甲方未按約定支付傭金或相關(guān)費(fèi)用。6.乙方未按約定向甲方支付違約金或其他費(fèi)用。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》2.房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》3.行紀(jì)合同：指行紀(jì)人以自己的名義為委托人從事貿(mào)易活動(dòng)，委托人支付報(bào)酬的合同。4.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金是違約方支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.訴訟費(fèi)用：指在民事訴訟過(guò)程中，當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)支付的各種費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)，如有糾紛，需解決后方可簽訂合同。2.交易時(shí)間延長(zhǎng)：如因特殊情況導(dǎo)致交易時(shí)間延長(zhǎng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，重新約定完成交易的時(shí)間。3.房?jī)r(jià)波動(dòng)：房?jī)r(jià)波動(dòng)可能導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方利益受損，建議雙方在合同中約定價(jià)格調(diào)整機(jī)制。4.法律法規(guī)變化：如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行，雙方應(yīng)遵循新的法律法規(guī)，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.支付糾紛：支付傭金、違約金等費(fèi)用時(shí)，雙方應(yīng)保留相關(guān)支付憑證，以免發(fā)生糾紛。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售房屋，委托房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。2.企業(yè)出售辦公樓，委托商務(wù)咨