出租請(qǐng)示報(bào)告

出租請(qǐng)示報(bào)告2024年通用合同編號(hào)：__________合同各方信息：甲方（出租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條出租資產(chǎn)1.1甲方同意將位于__________的__________（詳細(xì)描述出租資產(chǎn)）出租給乙方。1.2乙方租用的出租資產(chǎn)僅限于__________（用途）使用。第二條租期2.1本合同的租期為_(kāi)_________年，自__________起至__________止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租用，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金3.2租金支付方式為每月的__________日前，通過(guò)__________（支付方式）支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條維修與保養(yǎng)4.2乙方應(yīng)合理使用出租資產(chǎn)，并按照甲方的要求進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起__________內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保租賃資產(chǎn)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條提前解除合同6.1在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明10.甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)10.1在租賃期間，如出租資產(chǎn)發(fā)生轉(zhuǎn)讓行為的，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。甲方自收到轉(zhuǎn)讓通知之日起__________日內(nèi)未行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。11.甲方出租資產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)11.1甲方應(yīng)保證出租資產(chǎn)的所有權(quán)或其他權(quán)利，如因甲方原因?qū)е鲁鲎赓Y產(chǎn)權(quán)屬糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。11.2甲方應(yīng)確保出租資產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，否則造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.甲方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)管12.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)管，如乙方經(jīng)營(yíng)行為不符合合同約定或國(guó)家法律法規(guī)的，甲方有權(quán)要求乙方改正。12.2甲方有權(quán)要求乙方定期提供經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告，以便甲方了解乙方的經(jīng)營(yíng)情況。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明13.乙方的租金支付義務(wù)13.1乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)足額支付租金，如乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。13.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的租金收據(jù)或發(fā)票。14.乙方的合理使用義務(wù)14.1乙方應(yīng)合理使用出租資產(chǎn)，并按照甲方的要求進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)。14.2乙方不得擅自改變出租資產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和功能，如因乙方原因?qū)е鲁鲎赓Y產(chǎn)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。15.乙方的提前解除合同權(quán)利15.1乙方在租賃期內(nèi)提前解除合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付給甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。15.2乙方提前解除合同的，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方權(quán)益不受損害。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明16.第三方中介的角色和義務(wù)16.1本合同涉及的第三方中介是指負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、租金支付、資產(chǎn)交付等事宜的中介機(jī)構(gòu)。16.2第三方中介應(yīng)具備合法的資質(zhì)，并按照合同約定履行中介職責(zé)。17.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用17.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。17.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前明確，并寫(xiě)入合同附件。18.第三方中介的違約責(zé)任18.1第三方中介違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2第三方中介在履行中介職責(zé)過(guò)程中，如存在故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。一、附件列表：1.出租資產(chǎn)的詳細(xì)描述和照片2.租賃合同的續(xù)約協(xié)議3.租金支付證明文件4.出租資產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄5.保險(xiǎn)單據(jù)副本6.第三方中介的資質(zhì)證明文件7.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證出租資產(chǎn)的所有權(quán)或其他權(quán)利，導(dǎo)致乙方損失的，構(gòu)成違約。2.甲方未能按照約定維修和保養(yǎng)出租資產(chǎn)，導(dǎo)致乙方損失的，構(gòu)成違約。3.乙方未能按合同約定及時(shí)足額支付租金，構(gòu)成違約。4.乙方未合理使用出租資產(chǎn)，導(dǎo)致資產(chǎn)損壞的，構(gòu)成違約。5.第三方中介未能按照合同約定履行中介職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有出租資產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租資產(chǎn)并有權(quán)使用該資產(chǎn)的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用出租資產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.出租資產(chǎn)的描述和照片不清晰：重新提供清晰的出租資產(chǎn)描述和照片。2.租金支付出現(xiàn)爭(zhēng)議：保留租金支付的銀行憑證或收據(jù)，以證明支付情況。3.出租資產(chǎn)維修保養(yǎng)不足：定期進(jìn)行維修保養(yǎng)，并保留維修保養(yǎng)記錄。4.保險(xiǎn)單據(jù)丟失：及時(shí)補(bǔ)辦保險(xiǎn)單據(jù)，并確保保險(xiǎn)有效期內(nèi)。5.第