房屋買賣合同見證人有什么用

房屋買賣合同見證人有什么用合同編號：__________房屋買賣合同姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置、面積、結構、使用情況等詳見附件一。1.2賣方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房屋買賣的法律問題。第二條交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元購買該房屋。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應于____年__月__日前，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3買方應自該房屋所有權轉(zhuǎn)移之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。第四條附加條款4.1該房屋的產(chǎn)權糾紛及法律責任由賣方承擔，買方無權追究。4.2本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______________乙方（買方）：_______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：該房屋的具體位置、面積、結構、使用情況等詳細信息。二、違約行為及認定：1.賣方未按照本合同約定時間將該房屋的所有權轉(zhuǎn)移給買方，視為違約。2.賣方未按照本合同約定時間提供該房屋的完整產(chǎn)權證明文件，視為違約。3.買方未按照本合同約定時間支付房款，視為違約。4.買方未按照本合同約定時間支付定金，視為違約。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將其房屋所有權轉(zhuǎn)移給買方，買方支付相應價款的合同。2.定金：指買方在簽訂本合同之日起一定時間內(nèi)向賣方支付的一定金額，作為購買該房屋的誠意保證金。3.過戶：指將房屋的所有權從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。4.違約：指任何一方未履行本合同約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方未能按時交付房屋的情況，買方可以與賣方協(xié)商延期交付，并要求賣方支付違約金。2.遇到買方未能按時支付房款的情況，賣方可以與買方協(xié)商延期支付，并要求買方支付違約金。3.如遇到產(chǎn)權糾紛，雙方應立即協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)法律人士的幫助。4.如遇到合同條款不明確或爭議，雙方可以協(xié)商修改條款，或?qū)で髮I(yè)法律人士的幫助進行解釋和調(diào)解。五、所有應用場景：1.適用于賣方愿意出售房屋，買方愿意購買房屋的場景。2.適用于房屋所有權轉(zhuǎn)移過程中，需要明確交易價格、交付及過戶等條款的場景。3.適用于雙方需要約定違約行為及認定，以及附件列表的場景。4.適