個人建房合同獨立住宅

個人建房合同獨立住宅合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方建設(shè)獨立住宅事宜，達成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程地點：____________________（詳細地址）；1.2工程規(guī)模：____________________（建筑占地面積、建筑高度、建筑層數(shù)等）；1.3工程內(nèi)容：____________________（房屋結(jié)構(gòu)、裝修標準、配套設(shè)施等）；1.4工程預(yù)算：____________________（總造價及分項報價）。二、甲方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供合法的土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)證明材料；2.2甲方應(yīng)按照約定的時間和金額支付工程進度款和尾款；2.3甲方應(yīng)保證乙方在施工過程中的安全，確保施工場地符合安全生產(chǎn)要求；2.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理工程驗收、竣工備案等相關(guān)手續(xù)。三、乙方權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照約定的工期、質(zhì)量、安全標準完成工程建設(shè)；3.2乙方應(yīng)向甲方提供工程進度報告，及時整改甲方提出的合理意見；3.3乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，承擔工程質(zhì)量問題的修復(fù)責任；3.4乙方應(yīng)承擔因施工原因造成的人身傷害和財產(chǎn)損失賠償責任。四、工程進度和付款4.1工程進度按照雙方約定的時間表進行，乙方應(yīng)按時完成各階段工程；4.2甲方按照工程進度支付工程進度款，具體支付時間和金額雙方約定；4.3工程驗收合格后，甲方支付尾款。五、工程質(zhì)量及保修5.1乙方應(yīng)按照約定的質(zhì)量標準進行施工，確保工程質(zhì)量；5.2工程驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改；5.3工程竣工驗收合格后，乙方承擔一定的保修責任，具體保修范圍和期限雙方約定。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任；6.2甲方逾期支付工程款，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付違約金；6.3乙方逾期交付工程，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付違約金。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗收合格且甲方支付尾款之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.規(guī)劃許可證3.建筑施工合同4.工程預(yù)算書5.工程設(shè)計圖紙6.施工方案7.安全生產(chǎn)許可證8.保修書9.工程驗收報告10.付款憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付工程進度款，視為違約。2.甲方未提供合法土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等證明材料，視為違約。3.乙方未按約定工期、質(zhì)量、安全標準完成工程建設(shè)，視為違約。4.乙方未按甲方要求整改工程問題，視為違約。5.工程驗收不合格，乙方未承擔保修責任，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》規(guī)定的合同法律法規(guī)。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房地產(chǎn)管理法律法規(guī)。3.土地使用權(quán)證：指國家土地管理部門頒發(fā)的土地使用權(quán)證明。4.規(guī)劃許可證：指城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門頒發(fā)的建設(shè)項目規(guī)劃許可證。5.建筑施工合同：指甲方與乙方簽訂的關(guān)于建筑施工的協(xié)議。6.工程預(yù)算：指建設(shè)項目的總造價及分項報價。7.保修責任：指乙方在一定期限內(nèi)對工程質(zhì)量問題進行修復(fù)的責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付工程款：乙方可以與甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，乙方有權(quán)依法申請仲裁或提起訴訟。2.乙方逾期交付工程：甲方可以與乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲方有權(quán)依法申請仲裁或提起訴訟。3.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)按照甲方要求整改，整改不合格的，甲方可以拒絕支付尾款，并要求乙方承擔違約責任。4.施工安全事故：乙方應(yīng)立即采取措施防止