共有房產(chǎn)共有權(quán)確認協(xié)議

共有房產(chǎn)共有權(quán)確認協(xié)議合同編號：__________共有房產(chǎn)共有權(quán)確認協(xié)議姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于：1.甲方和乙方均為房產(chǎn)共有人，對該房產(chǎn)享有共有權(quán)。2.為了明確甲乙雙方的共有權(quán)，雙方同意簽訂本協(xié)議?；谏鲜銮闆r，雙方達成如下協(xié)議：第一條共有房產(chǎn)的描述1.1本協(xié)議所指的共有房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證號/土地使用權(quán)證號為________________。1.2該房產(chǎn)的總面積為________________平方米，共有房產(chǎn)的價值為________________元。第二條共有權(quán)的確認2.1甲方和乙方共同確認，雙方對上述共有房產(chǎn)享有平等的共有權(quán)。2.2甲方和乙方同意，在共有期間，對該房產(chǎn)進行共同管理、使用和收益。2.3甲方和乙方共同承諾，在共有期間，未經(jīng)雙方書面同意，不得將共有房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押權(quán)等行為。第三條共有權(quán)的行使3.1甲方和乙方同意，在共有期間，對共有房產(chǎn)的經(jīng)營管理、維修、保養(yǎng)等事項，應(yīng)由雙方共同協(xié)商決定。3.2甲方和乙方同意，在共有期間，共有房產(chǎn)的收益應(yīng)按照雙方約定的比例進行分配。3.3甲方和乙方同意，在共有期間，共有房產(chǎn)的債務(wù)和損失應(yīng)由雙方共同承擔(dān)。第四條共有權(quán)的終止（1）甲乙雙方協(xié)商一致，解除共有關(guān)系；（2）共有房產(chǎn)依法被征收或者拆除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。4.2共有權(quán)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式進行房產(chǎn)分割和財產(chǎn)清算。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.共有房產(chǎn)證明文件2.房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證3.甲方和乙方身份證明文件4.共有房產(chǎn)評估報告5.共有房產(chǎn)收益分配方案6.共有房產(chǎn)經(jīng)營管理規(guī)定7.爭議解決機構(gòu)的相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.未經(jīng)雙方書面同意，甲方或乙方擅自轉(zhuǎn)讓共有房產(chǎn)。2.未經(jīng)雙方書面同意，甲方或乙方擅自出租共有房產(chǎn)。3.未經(jīng)雙方書面同意，甲方或乙方擅自設(shè)定抵押權(quán)。4.甲方或乙方未按照約定履行經(jīng)營管理、維修、保養(yǎng)義務(wù)。5.甲方或乙方未按照約定分配共有房產(chǎn)收益。6.甲方或乙方未按照約定承擔(dān)共有房產(chǎn)債務(wù)和損失。三、法律名詞及解釋：1.共有房產(chǎn)：指甲乙雙方共同擁有所有權(quán)的房產(chǎn)。2.共有權(quán)：指甲乙雙方對共有房產(chǎn)享有平等的所有權(quán)。3.房產(chǎn)證號/土地使用權(quán)證號：指共有房產(chǎn)的法定編號。4.經(jīng)營管理：指對共有房產(chǎn)進行日常管理、維護、保養(yǎng)等活動。5.收益分配：指共有房產(chǎn)產(chǎn)生的收益按照約定比例進行分配。6.違約行為：指甲方或乙方違反本協(xié)議約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方或乙方不履行經(jīng)營管理、維修、保養(yǎng)義務(wù)。解決辦法：雙方協(xié)商確定合適的經(jīng)營管理、維修、保養(yǎng)方案，并監(jiān)督執(zhí)行。2.甲方或乙方未按照約定分配共有房產(chǎn)收益。解決辦法：按照本協(xié)議約定的收益分配比例進行分配，如有爭議，可通過協(xié)商或法律途徑解決。3.甲方或乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押權(quán)共有房產(chǎn)。解決辦法：立即制止違約行為，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.共有房產(chǎn)被征收或拆除。解決辦法：按照相關(guān)法律法規(guī)進行賠償和清算。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方為共有房產(chǎn)的共有人，需要明確共有權(quán)。2.甲乙雙方需要共同管理、使用和收益共有房