房產(chǎn)交易示范合同模板

房產(chǎn)交易示范合同模板合同編號：__________甲方（出賣人）：【完整姓名或名稱】【身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼】【通訊地址】【聯(lián)系電話】乙方（買受人）：【完整姓名或名稱】【身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼】【通訊地址】【聯(lián)系電話】第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于【省】________市【區(qū)】________街道【號】，房屋結(jié)構(gòu)為【________】，房屋面積為【_______】平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：【____________】，土地使用權(quán)證號：【____________】。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的情形。第二條房屋交易價格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價格為人民幣【_______】元整（大寫：【_______】元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【_______】日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【_______】日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【_______】%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：【完整姓名或名稱】【身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼】【簽名或蓋章】日期：【年】____月【月】日乙方（買受人）：【完整姓名或名稱】【身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼】【簽名或蓋章】日期：【年】____月【月】日一、附件列表：1.甲方（出賣人）的身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.乙方（買受人）的身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。4.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。5.房屋結(jié)構(gòu)、面積等的相關(guān)證明材料。6.房屋過戶所需的稅費(fèi)支付憑證。7.房屋過戶后的所有權(quán)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或乙方未按約定時間支付房款，均視為違約。2.甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的情形，視為違約。3.甲方未按約定提供房屋相關(guān)證件，或提供的證件不真實，視為違約。4.乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，或提供的個人信息不真實，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買房屋的買受人。3.房屋所有權(quán)證：證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。4.土地使用權(quán)證：證明甲方對房屋所在土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定時間支付房款：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時可依法向人民法院提起訴訟。2.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理。3.甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的情形：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，返還已收房款，并支付違約金。4.房屋相關(guān)證件不真實或未提供：甲方應(yīng)重新提供真實有效的證件，如無法提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于中華人民