2024版?zhèn)€人山林買賣合同

2024版?zhèn)€人山林買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：_____________________聯(lián)系電話：_________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：_____________________聯(lián)系電話：_________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________第一條山林描述1.1林地位置：位于____________（具體地址），占地面積約為____________平方米。1.2林地四至：東至____________，南至____________，西至____________，北至____________。1.3林地現(xiàn)狀：____________（描述林地植被、地形地貌等）。第二條山林所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1甲方應保證其對山林的所有權(quán)，如有糾紛，由甲方負責解決。2.2辦理過戶手續(xù)：雙方應共同到相關(guān)部門辦理山林所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，依法繳納稅費。2.3過戶費用：過戶費用按相關(guān)部門的規(guī)定承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第三條交易價格及支付方式3.1山林買賣價格為人民幣____________元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將合同款項支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付合同款項后，甲方應及時向乙方交付山林及有關(guān)資料。第四條交付及驗收4.1交付時間：本合同簽訂之日起____________個工作日內(nèi)。4.2交付地點：山林所在地。4.3驗收方式：雙方共同對山林進行實地查驗，確認無誤后簽字驗收。第五條權(quán)利義務5.1甲方義務：（1）保證山林的所有權(quán)歸甲方所有，無任何權(quán)屬糾紛；（2）按照本合同約定，辦理山林所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）如實提供山林相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理貸款等事宜；（4）交付山林時，提供完整的山林使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益證明。5.2乙方義務：（1）按照本合同約定，支付山林買賣價格；（2）妥善保管山林資料，不得泄露甲方個人信息；（3）自交付之日起，負責山林的看管、維護及保養(yǎng)；（4）按照我國法律法規(guī)，合法使用山林，不得擅自改變山林用途。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同買賣價格的10%。6.2甲方未按約定時間辦理山林所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按日計算違約利息。6.3乙方未按約定時間支付合同款項的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________年。8.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.林地所有權(quán)證明文件2.林地使用權(quán)證明文件3.林地四至界限證明文件4.林地現(xiàn)狀評估報告5.山林所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需的相關(guān)表格6.支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.山林交付驗收報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理山林所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，屬于違約行為。2.乙方未按約定時間支付合同款項，屬于違約行為。3.甲方未能保證山林的所有權(quán)無任何權(quán)屬糾紛，屬于違約行為。4.乙方未能按照我國法律法規(guī)，合法使用山林，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有山林合法所有權(quán)的個人或企業(yè)。2.乙方：指購買甲方山林的個人或企業(yè)。3.林地所有權(quán)：指對山林土地的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.林地使用權(quán)：指在林地上進行種植、養(yǎng)殖、旅游等活動的權(quán)利。5.山林：指位于特定地區(qū)的森林及樹木、土地等資源。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.林地所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)復雜，解決辦法：雙方可共同咨詢相關(guān)部門，或聘請專業(yè)律師協(xié)助辦理。2.林地現(xiàn)狀與約定不符，解決辦法：雙方可重新進行實地查驗，并根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容。3.乙方未能按時支付款項，解決辦法：甲方可以催告乙方支付，乙方逾期不支付的，甲方有權(quán)解除合同。4.山林在使用過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛，解決辦法：雙方應立即協(xié)商解