新建房預(yù)售合同范本

新建房預(yù)售合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其新建的房屋預(yù)售給乙方使用，乙方同意購買甲方預(yù)售的房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方預(yù)售的房屋位于[填寫具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫結(jié)構(gòu)類型]，建筑用途為[填寫建筑用途]。1.2房屋規(guī)劃用途為[填寫規(guī)劃用途]，建筑規(guī)模為[填寫建筑規(guī)模]。1.3房屋預(yù)售總面積為[填寫總面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[填寫套內(nèi)建筑面積]平方米，共有建筑面積為[填寫共有建筑面積]平方米。二、房屋預(yù)售價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋預(yù)售價格為人民幣[填寫價格]元整（大寫：[填寫大寫價格]元整），其中包括房款[填寫具體金額]元、配套費(fèi)用[填寫具體金額]元、其他費(fèi)用[填寫具體金額]元。2.2乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付房屋預(yù)售款：（1）乙方于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[填寫定金金額]元整（大寫：[填寫大寫定金金額]元整）；（2）乙方應(yīng)于[填寫付款日期]前，向甲方支付房款人民幣[填寫房款金額]元整（大寫：[填寫大寫房款金額]元整）；（3）乙方應(yīng)于[填寫付款日期]前，向甲方支付配套費(fèi)用人民幣[填寫配套費(fèi)用金額]元整（大寫：[填寫大寫配套費(fèi)用金額]元整）；（4）乙方應(yīng)于[填寫付款日期]前，向甲方支付其他費(fèi)用人民幣[填寫其他費(fèi)用金額]元整（大寫：[填寫大寫其他費(fèi)用金額]元整）。三、交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付條件，向乙方交付預(yù)售房屋。雙方約定于[填寫交付日期]前，辦理房屋交付手續(xù)。3.2甲方應(yīng)自房屋交付之日起[填寫期限]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。四、合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前[填寫提前通知期限]天書面通知對方。4.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或解除。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。六、爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件包括：[填寫附件名稱]，均為本合同的有效組成部分。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱]鑒于甲方為新建房屋的開發(fā)商，乙方愿意購買甲方預(yù)售的房屋，丙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，愿意為甲乙雙方提供物業(yè)管理服務(wù)，保障甲方房屋的品質(zhì)與服務(wù)，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、房屋基本狀況1.1甲方預(yù)售的房屋位于[填寫具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫結(jié)構(gòu)類型]，建筑用途為[填寫建筑用途]。1.2房屋規(guī)劃用途為[填寫規(guī)劃用途]，建筑規(guī)模為[填寫建筑規(guī)模]。1.3房屋預(yù)售總面積為[填寫總面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[填寫套內(nèi)建筑面積]平方米，共有建筑面積為[填寫共有建筑面積]平方米。二、房屋預(yù)售價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋預(yù)售價格為人民幣[填寫價格]元整（大寫：[填寫大寫價格]元整），其中包括房款[填寫具體金額]元、配套費(fèi)用[填寫具體金額]元、物業(yè)管理費(fèi)[填寫具體金額]元、其他費(fèi)用[填寫具體金額]元。2.2乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付房屋預(yù)售款：（1）乙方于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[填寫定金金額]元整（大寫：[填寫大寫定金金額]元整）；（3）乙方應(yīng)于[填寫付款日期]前，向甲方支付配套費(fèi)用人民幣[填寫配套費(fèi)用金額]元整（大寫：[填寫大寫配套費(fèi)用金額]元整）；（4）乙方應(yīng)于[填寫付款日期]前，向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)人民幣[填寫物業(yè)管理費(fèi)金額]元整（大寫：[填寫大寫物業(yè)管理費(fèi)金額]元整）；（5）乙方應(yīng)于[填寫付款日期]前，向甲方支付其他費(fèi)用人民幣[填寫其他費(fèi)用金額]元整（大寫：[填寫大寫其他費(fèi)用金額]元整）。三、交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付條件，向乙方交付預(yù)售房屋。雙方約定于[填寫交付日期]前，辦理房屋交付手續(xù)。3.2甲方應(yīng)自房屋交付之日起[填寫期限]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。四、第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利4.1丙方作為物業(yè)管理公司，應(yīng)確保甲方房屋在交付使用后，提供持續(xù)、穩(wěn)定、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。4.2丙方應(yīng)對房屋公共區(qū)域進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，保證房屋的安全、衛(wèi)生和美觀。4.3丙方應(yīng)制定合理的物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并按照合同約定向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)。4.4丙方應(yīng)對乙方在房屋使用過程中遇到的問題提供及時、有效的解決方案。五、甲方的權(quán)益保障5.1甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保房屋的品質(zhì)。5.2甲方有權(quán)要求丙方在房屋交付后，按照合同約定及時辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3甲方有權(quán)要求丙方在房屋交付后，按照合同約定及時提供物業(yè)管理服務(wù)。5.4甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對房屋進(jìn)行改造、擴(kuò)建等行為。六、乙方的違約及限制條款6.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付房屋預(yù)售款，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.2乙方在房屋使用過程中，應(yīng)遵守丙方的物業(yè)管理規(guī)定，不得損害房屋及公共設(shè)施。6.3乙方在房屋交付后，應(yīng)按照合同約定及時辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。八、第三方介入的意義和目的第三方主體丙方的介入，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保房屋的品質(zhì)和甲方的權(quán)益。通過丙方的管理，可以提高房屋的居住品質(zhì)，增加甲方的收益，并為乙方提供更好的居住環(huán)境。九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為房屋的開發(fā)商，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保房屋的預(yù)售、交付和物業(yè)管理等環(huán)節(jié)都能得到有效的控制和保障。通過本合同，甲方可以確保乙方的權(quán)益得到保障，同時通過丙方的物業(yè)管理第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱]鑒于甲方為新建房屋的開發(fā)商，乙方愿意購買甲方預(yù)售的房屋，丙方作為專業(yè)的裝修公司，愿意為甲乙雙方提供裝修設(shè)計及施工服務(wù)，保障乙方對新房屋的裝修品質(zhì)與服務(wù)，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、房屋基本狀況1.1甲方預(yù)售的房屋位于[填寫具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫結(jié)構(gòu)類型]，建筑用途為[填寫建筑用途]。1.2房屋規(guī)劃用途為[填寫規(guī)劃用途]，建筑規(guī)模為[填寫建筑規(guī)模]。1.3房屋預(yù)售總面積為[填寫總面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[填寫套內(nèi)建筑面積]平方米，共有建筑面積為[填寫共有建筑面積]平方米。二、房屋預(yù)售價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋預(yù)售價格為人民幣[填寫價格]元整（大寫：[填寫大寫價格]元整），其中包括房款[填寫具體金額]元、配套費(fèi)用[填寫具體金額]元、裝修費(fèi)用[填寫具體金額]元、其他費(fèi)用[填寫具體金額]元。2.2乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付房屋預(yù)售款：（1）乙方于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[填寫定金金額]元整（大寫：[填寫大寫定金金額]元整）；（3）乙方應(yīng)于[填寫付款日期]前，向甲方支付配套費(fèi)用人民幣[填寫配套費(fèi)用金額]元整（大寫：[填寫大寫配套費(fèi)用金額]元整）；（4）乙方應(yīng)于[填寫付款日期]前，向甲方支付裝修費(fèi)用人民幣[填寫裝修費(fèi)用金額]元整（大寫：[填寫大寫裝修費(fèi)用金額]元整）；（5）乙方應(yīng)于[填寫付款日期]前，向甲方支付其他費(fèi)用人民幣[填寫其他費(fèi)用金額]元整（大寫：[填寫大寫其他費(fèi)用金額]元整）。三、交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付條件，向乙方交付預(yù)售房屋。雙方約定于[填寫交付日期]前，辦理房屋交付手續(xù)。3.2甲方應(yīng)自房屋交付之日起[填寫期限]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。四、第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利4.1丙方作為裝修公司，應(yīng)確保甲方房屋在交付使用后，提供持續(xù)、穩(wěn)定、優(yōu)質(zhì)的裝修設(shè)計及施工服務(wù)。4.2丙方應(yīng)對房屋進(jìn)行裝修設(shè)計，保證設(shè)計符合乙方的需求和審美。4.3丙方應(yīng)對裝修施工過程進(jìn)行管理，保證施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面符合合同約定。4.4丙方應(yīng)對乙方在房屋裝修使用過程中遇到的問題提供及時、有效的解決方案。五、乙方的權(quán)益保障5.1乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的裝修設(shè)計及施工服務(wù)，確保房屋的品質(zhì)。5.2乙方有權(quán)要求丙方在房屋交付后，按照合同約定及時辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3乙方有權(quán)要求丙方在房屋交付后，按照合同約定及時提供裝修服務(wù)。5.4乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對房屋進(jìn)行裝修改造，提升居住品質(zhì)。六、甲方的違約及限制條款6.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付房屋預(yù)售款，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.2甲方在房屋交付后，應(yīng)遵守丙方的裝修管理規(guī)定，不得損害房屋及公共設(shè)施。6.3甲方在房屋交付后，應(yīng)按照合同約定及時辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；