回遷房無房產證房屋買賣協(xié)議(2024版)

回遷房無房產證房屋買賣協(xié)議(2024版)合同編號：__________回遷房無房產證房屋買賣協(xié)議（2024版）甲方（出賣人）：身份證號：地址：乙方（買受人）：身份證號：地址：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋所有權性質為回遷房，甲方對該房屋享有合法的居住權和使用權。1.3該房屋目前尚未取得房產證，甲方承諾在交易過程中積極協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。二、買賣雙方的權利和義務2.1甲方權利和義務：（1）保證對該房屋享有合法的居住權和使用權，對該房屋進行出賣不違反相關法律法規(guī)；（2）按照本協(xié)議約定，向乙方交付房屋；（3）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關費用；（4）自本協(xié)議簽訂之日起，不得再將該房屋出賣或出租給他人。2.2乙方權利和義務：（1）按照本協(xié)議約定，向甲方支付購房款；（2）自本協(xié)議簽訂之日起，承擔房屋使用、管理和維護的責任；（3）按照相關法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關費用；（4）自本協(xié)議簽訂之日起，不得擅自改變房屋的結構和用途。三、購房款及支付方式3.1雙方確認，房屋總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將購房款支付給甲方。支付方式為_______（現金/轉賬）。四、交付及過戶4.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同驗收房屋，并簽署《房屋驗收單》。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關費用。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權轉移給乙方。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議總價款的_______%。5.2如因政策調整、法律法規(guī)變化等原因導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權證明2.身份證明復印件3.房屋平面圖4.房屋驗收單5.過戶手續(xù)相關文件6.付款憑證二、違約行為及認定：1.甲方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，如未按約定時間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。2.乙方未按約定時間支付購房款。3.甲方未經乙方同意擅自改變房屋的結構和用途。4.因政策調整、法律法規(guī)變化等原因導致本協(xié)議無法履行。三、法律名詞及解釋：1.回遷房：指在城市更新、拆遷補償過程中，由開發(fā)商按照一定的比例為拆遷戶提供的住宅。2.房產證：指房屋所有權證，是證明房屋所有權歸屬的法律文件。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方轉移至乙方的法律程序。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋：解決辦法：甲方應承擔延期交付的違約責任，向乙方支付違約金，并按照協(xié)議約定的時間交付房屋。2.乙方未能按約定時間支付購房款：解決辦法：乙方應承擔逾期付款的違約責任，向甲方支付違約金，并按照協(xié)議約定的時間支付購房款。3.甲方未經乙方同意擅自改變房屋的結構和用途：解決辦法：甲方應恢復房屋原狀，向乙方支付違約金，并承擔因改變結構和用途導致的所有額外費用。4.因政策調整、法律法規(guī)變化等原因導致本協(xié)議無法履行：解決辦法：雙方互不承擔違約責任，協(xié)議終止。五、所有應用場