版住宅收樓入住協議

版住宅收樓入住協議合同編號：__________一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________市__________區(qū)__________路__________號，房屋產權證號：__________。1.2物業(yè)類型：住宅，房屋結構：__________，房屋面積：__________平方米。1.3物業(yè)買賣合同編號：__________，合同簽訂日期：__________年__________月__________日。二、入住及接收條件2.1甲方應在合同約定的交付期限內，將符合下列條件的物業(yè)交付給乙方：（1）房屋主體結構安全，不存在重大質量問題；（2）房屋內部裝修及附屬設施設備齊全，功能正常；（3）房屋及相關設施符合國家及地方相關法律法規(guī)規(guī)定；（4）房屋產權清晰，不存在任何法律糾紛。2.2乙方應在甲方通知的交付日期起，按照約定時間辦理入住及接收手續(xù)。三、入住及接收程序3.1甲方在交付日期前，應向乙方發(fā)出書面交付通知，通知乙方辦理入住及接收手續(xù)。3.2乙方在接到交付通知后，應按照約定時間前往甲方指定地點，辦理入住及接收手續(xù)。（1）身份證原件及復印件；（2）房屋買賣合同原件及復印件；（3）其他相關證件。3.4甲方在核實乙方證件無誤后，向乙方交付物業(yè)，并辦理相關手續(xù)。四、物業(yè)保修及售后服務4.1甲方對交付的物業(yè)承擔一定的保修責任，保修期限及范圍按照國家和地方相關法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。4.2乙方在入住及使用過程中，如發(fā)現房屋及附屬設施設備存在質量問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后，按照約定時間進行維修。4.3甲方應提供完善的售后服務，確保乙方入住及使用過程中的合法權益。五、其他約定5.1甲乙雙方應遵守國家及地方相關法律法規(guī)，共同維護物業(yè)的正常使用秩序。5.2乙方在入住后，應按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。5.3乙方在入住后，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害房屋及相關設施設備。5.4甲乙雙方因履行本協議發(fā)生糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、合同的生效、變更和解除6.1本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2甲乙雙方經協商一致，可以書面形式變更或解除本協議。6.3本協議的變更或解除，不影響雙方在協議有效期內所承擔的違約責任。七、違約責任7.1甲乙雙方違反本協議的約定，導致協議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。7.2甲方未按約定時間、質量標準交付物業(yè)的，應支付違約金__________元/日，違約金總額不超過合同總價款的__________%。7.3乙方未按約定時間辦理入住及接收手續(xù)的，應支付違約金__________元/日，違約金總額不超過合同總價款的__________%。八、爭議解決8.1甲乙雙方因履行本協議發(fā)生糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2本協議糾紛的訴訟地點為__________市__________區(qū)人民法院。九、其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產權證復印件3.身份證復印件4.物業(yè)管理規(guī)定5.公共維修基金相關文件6.補充協議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、質量標準交付物業(yè)。認定：交付日期前未通知乙方或交付的物業(yè)不符合約定的質量標準。2.乙方未按約定時間辦理入住及接收手續(xù)。認定：接到交付通知后，乙方未在約定時間內辦理入住及接收手續(xù)。3.乙方擅自改變房屋結構和用途。認定：未經甲方同意，乙方私自改變房屋結構或用途。4.乙方未按時繳納物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。認定：未按照物業(yè)管理規(guī)定，乙方未按時繳納相關費用。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指開發(fā)商，負責物業(yè)的建設、交付及保修等工作。2.乙方：指業(yè)主，購買物業(yè)并接受交付的一方。3.物業(yè)：指甲方開發(fā)的住宅房屋及其附屬設施設備。4.交付：指甲方按照約定時間、質量標準將物業(yè)交付給乙方。5.入住：指乙方辦理相關手續(xù)后，正式入住物業(yè)。6.保修：指甲方對交付的物業(yè)承擔一定的保修責任，保障乙方在保修期限內的合法權益。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)交付時間延遲：解決辦法：甲方應按照合同約定履行交付義務，如有延遲，應支付違約金，并承擔相應的法律責任。2.物業(yè)質量問題：解決辦法：乙方發(fā)現物業(yè)存在質量問題時，應及時通知甲方，甲方應在約定時間內進行維修。如維修不符合要求，乙方有權要求甲方再次維修或賠償。3.物業(yè)費用繳納：解決辦法：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。如有逾期，應承擔違約責任，支付逾期費用。4.房屋用途變更：解決辦法：乙方不得擅自改變房屋結構和用途。如乙方需要變更，應與甲方協商一致，并辦理相關手續(xù)。五、所有應用場景：1.開發(fā)商與業(yè)主之間就住宅物業(yè)交付、入住及保修等事