版住宅收樓入住協(xié)議

版住宅收樓入住協(xié)議合同編號(hào)：__________一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2物業(yè)類型：住宅，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.3物業(yè)買賣合同編號(hào)：__________，合同簽訂日期：__________年__________月__________日。二、入住及接收條件2.1甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將符合下列條件的物業(yè)交付給乙方：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋及相關(guān)設(shè)施符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；（4）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。2.2乙方應(yīng)在甲方通知的交付日期起，按照約定時(shí)間辦理入住及接收手續(xù)。三、入住及接收程序3.1甲方在交付日期前，應(yīng)向乙方發(fā)出書面交付通知，通知乙方辦理入住及接收手續(xù)。3.2乙方在接到交付通知后，應(yīng)按照約定時(shí)間前往甲方指定地點(diǎn)，辦理入住及接收手續(xù)。（1）身份證原件及復(fù)印件；（2）房屋買賣合同原件及復(fù)印件；（3）其他相關(guān)證件。3.4甲方在核實(shí)乙方證件無誤后，向乙方交付物業(yè)，并辦理相關(guān)手續(xù)。四、物業(yè)保修及售后服務(wù)4.1甲方對交付的物業(yè)承擔(dān)一定的保修責(zé)任，保修期限及范圍按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。4.2乙方在入住及使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后，按照約定時(shí)間進(jìn)行維修。4.3甲方應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，確保乙方入住及使用過程中的合法權(quán)益。五、其他約定5.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)物業(yè)的正常使用秩序。5.2乙方在入住后，應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。5.3乙方在入住后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。5.4甲乙雙方因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、合同的生效、變更和解除6.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。6.3本協(xié)議的變更或解除，不影響雙方在協(xié)議有效期內(nèi)所承擔(dān)的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付物業(yè)的，應(yīng)支付違約金__________元/日，違約金總額不超過合同總價(jià)款的__________%。7.3乙方未按約定時(shí)間辦理入住及接收手續(xù)的，應(yīng)支付違約金__________元/日，違約金總額不超過合同總價(jià)款的__________%。八、爭議解決8.1甲乙雙方因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2本協(xié)議糾紛的訴訟地點(diǎn)為__________市__________區(qū)人民法院。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.身份證復(fù)印件4.物業(yè)管理規(guī)定5.公共維修基金相關(guān)文件6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付物業(yè)。認(rèn)定：交付日期前未通知乙方或交付的物業(yè)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定時(shí)間辦理入住及接收手續(xù)。認(rèn)定：接到交付通知后，乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理入住及接收手續(xù)。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，乙方私自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。認(rèn)定：未按照物業(yè)管理規(guī)定，乙方未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指開發(fā)商，負(fù)責(zé)物業(yè)的建設(shè)、交付及保修等工作。2.乙方：指業(yè)主，購買物業(yè)并接受交付的一方。3.物業(yè)：指甲方開發(fā)的住宅房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。4.交付：指甲方按照約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)將物業(yè)交付給乙方。5.入住：指乙方辦理相關(guān)手續(xù)后，正式入住物業(yè)。6.保修：指甲方對交付的物業(yè)承擔(dān)一定的保修責(zé)任，保障乙方在保修期限內(nèi)的合法權(quán)益。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)交付時(shí)間延遲：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付義務(wù)，如有延遲，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.物業(yè)質(zhì)量問題：解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。如維修不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方再次維修或賠償。3.物業(yè)費(fèi)用繳納：解決辦法：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。如有逾期，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期費(fèi)用。4.房屋用途變更：解決辦法：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需要變更，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.開發(fā)商與業(yè)主之間就住宅物業(yè)交付、入住及保修等事