2024版物業(yè)服務(wù)管理合同

2024版精選物業(yè)服務(wù)管理合同合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主（或業(yè)主大會(huì)），根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)服務(wù)管理內(nèi)容1.1乙方承擔(dān)物業(yè)的公共服務(wù)與管理，包括物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用、維修、養(yǎng)護(hù)和管理。1.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)等工作。1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期檢查，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。第二條乙方權(quán)利義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)高效的物業(yè)服務(wù)管理。2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。2.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)管理情況，接受甲方的監(jiān)督。第三條甲方權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)。3.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，配合乙方的管理工作。3.3甲方對(duì)物業(yè)的合理使用，不得損害其他業(yè)主的共同利益。第四條物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)用為每月每平方米人民幣_(tái)___元，按建筑面積計(jì)算。4.2甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)交易日，將當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)支付給乙方。4.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方對(duì)物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。5.2甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)超過(guò)__個(gè)月的，乙方有權(quán)解除本合同。5.3乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)管理，甲方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同金額的__%。6.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可以協(xié)商部分或全部免除違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.物業(yè)所有權(quán)證復(fù)印件

4.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備清單

5.物業(yè)管理規(guī)章制度

6.物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)用明細(xì)表

7.合同變更協(xié)議

8.違約金計(jì)算公式

9.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)

2.甲方未遵守物業(yè)管理規(guī)章制度

3.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)管理

4.乙方擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)

5.雙方未按照合同約定履行義務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.物業(yè)：指甲方擁有的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。

2.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動(dòng)。

3.物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)：指乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)管理所收取的費(fèi)用。

4.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向守約方支付的賠償金。

5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)：乙方應(yīng)提醒甲方及時(shí)支付，如甲方仍不支付，乙方可以依法追討欠款。

2.甲方未遵守物業(yè)管理規(guī)章制度：乙方應(yīng)向甲方解釋規(guī)章制度的重要性，并要求甲方遵守。如甲方仍不遵守，乙方可以采取相應(yīng)的管理措施。

3.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)管理：甲方可以要求乙方立即改正，如乙方仍不改正，甲方可以解除合同。

4.乙方擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)：甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，如乙方仍不恢復(fù)，甲方可以解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為物業(yè)的業(yè)主（或業(yè)主大會(huì)）

2.乙方為物業(yè)服務(wù)管理公司

3.甲方乙雙方簽訂物