委托中介買二手房協(xié)議(2024版)

委托中介買二手房協(xié)議(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方購買二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋位置：__________1.2房屋面積：__________1.3房屋戶型：__________1.4房屋樓層：__________1.5房屋朝向：__________1.6房屋建造年代：__________1.7房屋所有權(quán)人：__________1.8房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________1.9房屋用途：__________1.10房屋交易價(jià)格：__________二、委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方購買上述二手房，并協(xié)助甲方辦理房屋買賣合同簽訂、房屋過戶登記等一切相關(guān)手續(xù)。2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)處理房屋購買事宜，包括但不限于尋找合適的房源、與房屋所有權(quán)人進(jìn)行價(jià)格談判、簽訂房屋買賣合同等。2.3乙方應(yīng)認(rèn)真履行中介職責(zé)，確保甲方的利益不受損害。三、委托期限3.1本協(xié)議的有效期自雙方簽訂之日起至房屋購買事宜完成之日止。四、中介費(fèi)用4.1乙方按照房屋交易價(jià)格的__________%收取中介費(fèi)，中介費(fèi)在房屋過戶登記完成后支付。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房屋交易價(jià)格的__________%。六、爭議解決6.1對(duì)于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件

2.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)證明原件及復(fù)印件

3.房屋買賣合同原件及復(fù)印件

4.房屋過戶登記申請(qǐng)表原件及復(fù)印件

5.身份證明原件及復(fù)印件

6.授權(quán)委托書原件及復(fù)印件

7.房屋中介服務(wù)合同原件及復(fù)印件

8.相關(guān)費(fèi)用支付憑證原件及復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付中介費(fèi)用的，視為違約。

2.乙方未按照甲方授權(quán)范圍內(nèi)處理房屋購買事宜的，視為違約。

3.乙方未認(rèn)真履行中介職責(zé)，導(dǎo)致甲方利益受損的，視為違約。

4.甲方未按照約定時(shí)間支付房屋交易價(jià)的，視為違約。

5.甲方未按照約定時(shí)間完成房屋過戶登記的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一手產(chǎn)權(quán)人購買并使用過的房屋。

2.委托中介：甲方委托乙方為其購買二手房并提供相關(guān)服務(wù)。

3.中介費(fèi)：乙方按照房屋交易價(jià)格的一定比例收取的費(fèi)用。

4.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)向守約一方支付的賠償金。

5.合同法：調(diào)整合同關(guān)系、確認(rèn)合同效力、解決合同爭議的法律規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間支付中介費(fèi)用。

解決辦法：乙方可以與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付中介費(fèi)用；逾期未支付的，乙方可以暫停提供服務(wù)，直至甲方支付完畢。2.問題：乙方未按照甲方授權(quán)范圍內(nèi)處理房屋購買事宜。

解決辦法：甲方可以與乙方溝通，要求其按照授權(quán)范圍內(nèi)處理事宜；嚴(yán)重違反的，甲方可以解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方未認(rèn)真履行中介職責(zé)，導(dǎo)致甲方利益受損。

解決辦法：甲方可以與乙方溝通，要求其認(rèn)真履行中介職責(zé)；嚴(yán)重違反的，甲方可以解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：甲方未按照約定時(shí)間支付房屋交易價(jià)。

解決辦法：乙方可以與甲方溝通，要求其按照約定時(shí)間支付交易價(jià)；逾期未支付的，乙方可以暫停提供服務(wù)，直至甲方支付完畢。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬購買二手房，但缺乏購房經(jīng)驗(yàn)及時(shí)間精力。

2.甲方擬購買二