房產(chǎn)交易中介合作協(xié)議模板

房產(chǎn)交易中介合作協(xié)議模板合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、標的物業(yè)1.1甲方擬出賣的標的物業(yè)地址為：__________，不動產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積：__________平方米。1.2甲方擬購買的標的物業(yè)地址為：__________，不動產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積：__________平方米。二、中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方作為甲方的中介方，應盡最大努力為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易中介服務(wù)，包括但不限于：（1）提供房產(chǎn)交易相關(guān)政策咨詢及市場行情分析；（2）協(xié)助甲方進行房產(chǎn)交易過程中的各項手續(xù)辦理；（3）協(xié)助甲方進行房產(chǎn)交易雙方的溝通協(xié)商；（4）提供房產(chǎn)交易合同起草、審查等服務(wù)；（5）其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的輔助服務(wù)。2.2乙方應在甲方授權(quán)范圍內(nèi)進行中介活動，不得擅自超越授權(quán)范圍。三、中介費用及支付方式3.1雙方確認，乙方提供的房產(chǎn)交易中介服務(wù)費用為：__________元。3.2甲方應按照本協(xié)議約定的支付方式及時向乙方支付中介費用。3.3支付方式如下：（1）甲方在簽署本協(xié)議時，向乙方支付中介費用的__________%；（2）甲方在房產(chǎn)交易合同簽訂后，向乙方支付中介費用的__________%；（3）其他特殊情況，雙方可另行協(xié)商確定支付方式。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）向乙方提供真實、準確的標的物業(yè)相關(guān)信息；（2）配合乙方進行房產(chǎn)交易中介服務(wù)；（3）按照約定支付中介費用；（4）如甲方為出賣方，應保證標的物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何法律法規(guī)糾紛；（5）如甲方為購買方，應按照約定時間支付購房款項。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）提供專業(yè)的房產(chǎn)交易中介服務(wù)，盡最大努力促成交易；（2）保密甲方的隱私信息，不得泄露給第三方；（3）按照約定時間完成中介服務(wù)事項；（4）如乙方為中介公司，應具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，遵守相關(guān)法律法規(guī)；（5）如乙方為個人，應具備相應的房產(chǎn)交易經(jīng)驗和技術(shù)能力。五、違約責任5.1雙方應嚴格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2違約金計算方式如下：（1）違約方應支付守約方中介費用的__________%作為違約金；（2）違約方應賠償守約方因違約導致的其他損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)證書2.房產(chǎn)交易合同模板3.房產(chǎn)交易稅費清單4.中介服務(wù)費用支付憑證5.房產(chǎn)交易相關(guān)政策文件6.市場行情分析報告7.房產(chǎn)交易流程圖8.授權(quán)書9.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未向乙方提供真實、準確的標的物業(yè)相關(guān)信息，導致交易失敗。2.乙方未按照約定時間完成中介服務(wù)事項，導致交易延遲。3.乙方擅自超越授權(quán)范圍進行中介活動，損害甲方利益。4.甲方未按照約定時間支付購房款項或中介費用。5.甲方未保證標的物業(yè)的權(quán)屬清晰，存在法律法規(guī)糾紛。6.乙方泄露甲方隱私信息給第三方。三、法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)權(quán)證書：指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)給權(quán)利人的證明其對特定不動產(chǎn)享有所有權(quán)的法律文件。2.房產(chǎn)交易合同：指買賣雙方為買賣房產(chǎn)而簽訂的具有法律效力的協(xié)議。3.中介服務(wù)費用：指中介方為促成房產(chǎn)交易而提供的服務(wù)所收取的費用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的金錢賠償。5.房產(chǎn)交易稅費：指在房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的各種稅費，如契稅、個人所得稅等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未向乙方提供真實、準確的標的物業(yè)相關(guān)信息。解決辦法：乙方應要求甲方提供相關(guān)資料，并對提供的資料進行核實。2.問題：乙方未按照約定時間完成中介服務(wù)事項。解決辦法：甲方可與乙方協(xié)商延長中介服務(wù)時間，或根據(jù)違約金計算公式向乙方主張違約金。3.問題：乙方擅自超越授權(quán)范圍進行中介活動。解決辦法：甲方有權(quán)終止中介服務(wù)，并要求乙方承擔違約責任。4.問題：甲方未按照約定時間支付購房款項或中介費用。解決辦法：乙方應催告甲方支付相應款項，如甲方仍不支付，乙方可依法向人民法院提起訴訟。5.問題：甲方未保證標的物業(yè)的權(quán)屬清晰，存在法律法規(guī)糾紛。解決辦法：甲方應確保標的物業(yè)權(quán)屬清晰，如存在糾紛，應由甲方負責解決。6.問題：乙方泄露甲方隱私信息給第三方。解決辦法：乙方應加強信息保密措施，如發(fā)生泄露，應承擔相應的違約責任。五、所有應用場景：1.甲方為出賣方，乙方為受托方，乙方協(xié)助甲方出售房產(chǎn)。2.甲方為購買方，乙方為受托方，乙方協(xié)助甲方購買房產(chǎn)。3.