房屋使用權買賣合同的訴訟時效

房屋使用權買賣合同的訴訟時效合同編號：__________房屋使用權買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋使用權描述1.1甲方同意將位于__________（地址）的房屋的使用權出售給乙方。1.2該房屋的使用權包括：（1）居住權；（2）使用權；（3）收益權；（4）處置權。第二條房屋使用權的轉讓2.1甲方應當將其對該房屋的使用權轉讓給乙方，包括但不限于房屋的相關權益和責任。2.2甲方應在簽署本合同時，將該房屋的使用權證等相關證件交付給乙方。第三條轉讓價格及支付方式3.1該房屋的使用權轉讓價格為人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將轉讓價格支付給甲方。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋交付給乙方。4.2雙方應共同辦理該房屋使用權的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第五條合同的解除和終止5.1在本合同簽訂后，如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.2如因不可抗力等原因導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或終止本合同。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋使用權證2.房屋所有權證3.房屋共有權人同意轉讓聲明4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻5.房屋使用權轉讓價格支付憑證6.過戶手續(xù)相關文件7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)3.甲方提供的房屋存在重大瑕疵，影響乙方正常使用4.甲方未按約定履行合同其他義務5.乙方未按約定時間支付轉讓價格6.乙方未按約定履行合同其他義務三、法律名詞及解釋：1.房屋使用權：指房屋的居住、使用、收益和處置權。2.使用權轉讓：指房屋使用權的所有者將其權利轉讓給他人。3.過戶：指將房屋使用權從原所有者名下轉移到新所有者名下的過程。4.違約金：指一方違反合同約定，需向另一方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：甲方提供的房屋存在重大瑕疵，影響乙方正常使用解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。4.問題：甲方未按約定履行合同其他義務解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。5.問題：乙方未按約定時間支付轉讓價格解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。6.問題：乙方未按約定履行合同其他義務解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.個人出售或購買房屋使用權2.企業(yè)出售或購買房屋使用權3.房屋使用權轉