棚戶區(qū)改造拆遷政策解讀

棚戶區(qū)改造拆遷政策解讀合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（全稱）地址：聯(lián)系方式：乙方：（全稱）地址：聯(lián)系方式：第一條拆遷范圍及拆遷補(bǔ)償1.1甲方根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃，確定乙方拆遷范圍內(nèi)財(cái)產(chǎn)的具體范圍和面積，并向乙方出示相關(guān)政府部門出具的拆遷許可證。1.2甲方應(yīng)按照國家和地方政府的拆遷補(bǔ)償政策，以及項(xiàng)目所在地的房地產(chǎn)市場價(jià)格，對乙方的拆遷范圍內(nèi)財(cái)產(chǎn)給予合理的貨幣補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：（此處詳細(xì)列出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如：房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)龋?.3甲方應(yīng)在拆遷范圍內(nèi)財(cái)產(chǎn)拆除后____個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償款項(xiàng)支付給乙方。第二條拆遷安置2.1甲方應(yīng)按照國家和地方政府的拆遷安置政策，為乙方提供合適的安置房源。安置房源的面積、位置、配套設(shè)施等應(yīng)符合乙方合理需求。2.2甲方負(fù)責(zé)辦理乙方安置房源的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.3乙方應(yīng)在拆遷范圍內(nèi)財(cái)產(chǎn)拆除后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供相關(guān)身份證明和資料，辦理安置房源的入住手續(xù)。第三條違約責(zé)任3.1甲方未按照約定時(shí)間支付補(bǔ)償款項(xiàng)的，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付乙方滯納金。3.2乙方未按照約定時(shí)間辦理安置房源入住手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第四條爭議解決4.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項(xiàng)目拆遷安置工作完成之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方棚戶區(qū)改造項(xiàng)目批準(zhǔn)文件2.乙方房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬證明3.拆遷許可證4.拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)支付證明5.安置房源相關(guān)資料6.乙方身份證明及入住手續(xù)相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付補(bǔ)償款項(xiàng)，屬于違約行為。2.乙方未按照約定時(shí)間辦理安置房源入住手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.棚戶區(qū)改造項(xiàng)目：指依法對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)棚戶區(qū)進(jìn)行改造建設(shè)的項(xiàng)目。2.拆遷補(bǔ)償：指因建設(shè)項(xiàng)目需要，對被拆遷人的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆除，并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對被拆遷人給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.安置房源：指為被拆遷人提供的用于安置的住房。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間支付補(bǔ)償款項(xiàng)。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方支付滯納金；如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按照約定時(shí)間辦理安置房源入住手續(xù)。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方辦理入住手續(xù)；如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于甲方擁有棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，需要對乙方位于項(xiàng)目范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)