物業(yè)合同補充協(xié)議格式范本

物業(yè)合同補充協(xié)議格式范本合同編號：__________甲方（物業(yè)方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（租戶方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、租金調(diào)整1.1鑒于市場行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自____年____月____日起，租金調(diào)整為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。1.2租金支付方式不變，乙方仍需按照原合同約定的時間和方式支付租金。二、物業(yè)服務(wù)費用2.1乙方應(yīng)按原合同約定的標準和方式支付物業(yè)服務(wù)費用，包括但不限于水費、電費、物業(yè)管理費等。2.2乙方如因使用物業(yè)產(chǎn)生的費用，包括但不限于水費、電費等，應(yīng)按照甲方的實際收費標準支付。三、使用和維修3.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并按照甲方的要求進行維修和保養(yǎng)。3.2乙方如對物業(yè)進行改動、裝修，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照甲方的要求進行。四、合同終止和解除4.1本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至原合同約定的租賃期滿終止。4.2如乙方提前解除原合同，應(yīng)按照原合同的約定支付違約金。五、其他5.1本補充協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)方）：__________乙方（租戶方）：__________簽訂日期：____年____月____日合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：一、關(guān)于物業(yè)服務(wù)內(nèi)容補充協(xié)議1.1乙方應(yīng)按照主合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護、公共秩序維護等。1.2乙方應(yīng)在主合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，根據(jù)甲方需求提供相應(yīng)的物業(yè)增值服務(wù)，包括但不限于家政服務(wù)、房屋租賃、物業(yè)維修等。二、關(guān)于物業(yè)服務(wù)費用補充協(xié)議2.1乙方應(yīng)按照主合同約定收取物業(yè)服務(wù)費用，包括但不限于物業(yè)管理費、公共能耗費、維修資金等。2.2乙方應(yīng)在主合同約定的收費標準范圍內(nèi)，根據(jù)甲方實際使用情況，合理計算物業(yè)服務(wù)費用。2.3甲方應(yīng)在主合同約定的時間內(nèi)，按照乙方提供的收費標準支付物業(yè)服務(wù)費用。三、關(guān)于物業(yè)服務(wù)質(zhì)量補充協(xié)議3.1乙方應(yīng)按照主合同約定，保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)質(zhì)量管理制度，定期對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進行自查自糾，確保服務(wù)質(zhì)量。3.3甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價，并提出改進意見。乙方應(yīng)及時整改，確保服務(wù)質(zhì)量。四、關(guān)于物業(yè)維修養(yǎng)護補充協(xié)議4.1乙方應(yīng)按照主合同約定，對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維修和養(yǎng)護，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。4.2乙方應(yīng)在主合同約定的維修養(yǎng)護范圍內(nèi)，根據(jù)甲方需求提供相應(yīng)的維修養(yǎng)護服務(wù)。4.3甲方應(yīng)在主合同約定的時間內(nèi)，配合乙方進行維修養(yǎng)護工作，并承擔相關(guān)費用。五、關(guān)于物業(yè)安全補充協(xié)議5.1乙方應(yīng)加強物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護，確保甲方的人身和財產(chǎn)安全。5.2乙方應(yīng)建立健全消防安全管理制度，定期進行消防安全檢查，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效。5.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全規(guī)定，配合乙方進行安全管理。六、關(guān)于合同變更、解除和終止補充協(xié)議6.1任何一方要求變更、解除或終止主合同，均應(yīng)提前一個月書面通知對方。6.2合同變更、解除或終止事項，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.3合同變更、解除或終止后的相關(guān)事宜，按照雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。七、關(guān)于爭議解決補充協(xié)議7.1雙方在履行主合同及本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。8.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)租賃合同2.物業(yè)合同補充協(xié)議3.乙方租賃申請表格4.甲方物業(yè)服務(wù)說明5.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄6.租金支付憑證7.物業(yè)服務(wù)費用明細8.改動、裝修申請及批準文件9.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.乙方未按時支付租金，按照原合同約定支付違約金。2.乙方未按約定使用物業(yè)，造成物業(yè)損失，需承擔相應(yīng)賠償責任。3.乙方提前解除合同，未按約定支付違約金。4.乙方未按照甲方要求進行維修和保養(yǎng)，造成物業(yè)損壞，需承擔相應(yīng)賠償責任。5.乙方未按照甲方要求進行改動、裝修，需承擔相應(yīng)賠償責任。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)租賃合同：指甲方將其物業(yè)出租給乙方使用的合同。2.補充協(xié)議：對原合同的某些條款進行修改或補充的協(xié)議。3.租金：乙方支付給甲方的物業(yè)使用費。4.物業(yè)服務(wù)費用：包括但不限于水費、電費、物業(yè)管理費等。5.違約金：違反合同約定所需支付的賠償金。6.使用和維修：乙方在租賃期間對物業(yè)的合理使用及按照甲方要求進行的維修和保養(yǎng)。7.改動、裝修：乙方對物業(yè)進行的改動和裝修。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按時支付租金：提醒乙方盡快支付，如乙方仍不支付，可按照原合同約定支付違約金。2.乙方未按約定使用物業(yè)：及時與乙方溝通，要求其按照約定使用物業(yè)，如乙方不改正，造成物業(yè)損失的，要求乙方承擔相應(yīng)賠償責任。3.乙方提前解除合同：按照原合同約定支付違約金，辦理合同解除手續(xù)。4.乙方未按照甲方要求進行維修和保養(yǎng)：及時與乙方溝通，要求其按照甲方要求進行維修和保養(yǎng)，如乙方不改正，造成物業(yè)損壞的，要求乙方承擔相應(yīng)賠償責任。5.乙方未按照甲方要求進行改動、裝修：及時與乙方溝通，要求其按照甲方要求進行改動、裝修，如乙方不改正，要求乙方承擔相應(yīng)賠償責任。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)租賃合同簽訂時，作為合同附件。2.物業(yè)租賃合同續(xù)約時，作為合同附件。3.物業(yè)租賃合同變更時，作為合同附件。4.乙方租賃物業(yè)期間，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.物業(yè)租賃合同解除或終止時，用于明確違約行為及違約責任。一、附件列表：1.《物業(yè)服務(wù)合同》主合同2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細清單3.物業(yè)服務(wù)費用收費標準4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量管理制度5.物業(yè)維修養(yǎng)護計劃6.消防安全管理制度7.甲方及乙方簽字蓋章的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間支付物業(yè)服務(wù)費用2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)3.乙方未按照約定質(zhì)量標準提供物業(yè)服務(wù)4.乙方未按照約定時間完成維修養(yǎng)護工作5.甲方未配合乙方進行維修養(yǎng)護工作6.甲方未遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全規(guī)定7.乙方未建立健全消防安全管理制度三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)合同：指甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的合同。2.物業(yè)管理費：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費用。3.維修資金：指用于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護的資金。4.增值服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方需求提供的額外服務(wù)。5.違約行為：指合同雙方未能履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付物業(yè)服務(wù)費用：乙方應(yīng)提醒甲方按時支付，必要時可依法追討欠款。2.乙方服務(wù)質(zhì)量不達標：甲方可提出整改意見，乙方應(yīng)及時整改。3.維修養(yǎng)護工作進度緩慢：甲方可催促乙方加快進