存量房車庫交易合同示例

存量房車庫交易合同示例合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出售方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________第一條車庫基本信息1.1車庫位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.2車庫面積：_______平方米1.3車庫用途：_______（如：停車、儲藏等）1.4車庫產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______（如：出讓、劃撥等）第二條交易價格及支付方式2.1車庫的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價格支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將車庫交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車庫的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：______________乙方（購買方）：______________簽訂日期：______________一、附件列表：1.車庫所有權(quán)證明文件2.車庫使用權(quán)證明文件3.車庫產(chǎn)權(quán)清晰證明文件4.車庫現(xiàn)狀照片或視頻5.車庫過戶所需的相關(guān)稅費計算公式及明細(xì)6.車庫交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用明細(xì)7.甲方銀行賬戶信息8.乙方支付憑證復(fù)印件9.車庫鑰匙交付記錄10.車庫交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時間交付車庫，視為違約。2.甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，視為違約。3.乙方未按照合同約定時間支付交易價格，視為違約。4.乙方未按照合同約定用途使用車庫，視為違約。5.任何一方提供的證件、信息等存在虛假、誤導(dǎo)情況，視為違約。6.因甲方原因?qū)е萝噹飚a(chǎn)權(quán)糾紛，視為違約。7.因甲方原因?qū)е萝噹鞜o法正常使用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房車庫：指已建成并投入使用的住宅小區(qū)內(nèi)的車庫。2.車庫所有權(quán)：指對車庫實體及其占用土地的所有權(quán)。3.車庫使用權(quán)：指對車庫實體在一定期限內(nèi)的使用權(quán)。4.產(chǎn)權(quán)清晰：指車庫的產(chǎn)權(quán)無任何爭議、糾紛，不存在抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.過戶：指將車庫的產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。6.交易價格：指甲乙雙方約定的車庫交易金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定時間交付車庫。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并根據(jù)實際情況要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以要求甲方履行協(xié)助過戶的義務(wù)，如甲方仍不履行，可以向相關(guān)部門投訴或提起訴訟。3.問題：乙方未按照合同約定時間支付交易價格。解決辦法：甲方可以催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未按照合同約定用途使用車庫。解決辦法：甲方可以要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為車庫所有權(quán)人，乙方為車庫購買者。2.甲方愿意將車庫出售給乙方