誠信房地產(chǎn)代辦服務(wù)合同

誠信房地產(chǎn)代辦服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、代理事項(xiàng)1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方完成本項(xiàng)目房產(chǎn)的買賣合同簽訂、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、房屋交付等一切與此相關(guān)的代辦服務(wù)。1.3乙方應(yīng)確保甲方在辦理上述事宜過程中，符合國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，避免出現(xiàn)任何法律風(fēng)險(xiǎn)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)向乙方提供辦理代理事項(xiàng)所需的全部真實(shí)、有效的證件和資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.1.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的所有資料保密，不得泄露給第三方。2.1.3甲方在辦理代理事項(xiàng)過程中，應(yīng)按照乙方的要求配合完成相關(guān)手續(xù)。2.1.4甲方應(yīng)按約定向乙方支付代辦服務(wù)費(fèi)用。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，認(rèn)真、及時(shí)、全面地辦理代理事項(xiàng)。2.2.2乙方應(yīng)確保甲方提供的資料安全，不得泄露給第三方，除法律法規(guī)另有規(guī)定外。2.2.3乙方在辦理代理事項(xiàng)過程中，應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保甲方的合法權(quán)益不受侵害。2.2.4乙方應(yīng)按約定向甲方支付代辦服務(wù)費(fèi)用。三、代辦服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1本項(xiàng)目的代辦服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________________________元整）。3.2甲方應(yīng)按照乙方提供的代辦服務(wù)費(fèi)用明細(xì)，向乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。3.3支付方式為：__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.4支付時(shí)間為：__________。四、合同的履行及期限4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利與義務(wù)。4.2本合同的履行期限為：自合同簽訂之日起至代理事項(xiàng)辦理完畢之日止。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.甲方戶口本復(fù)印件3.甲方婚姻狀況證明復(fù)印件4.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件5.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件6.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件8.乙方組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件9.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件10.代辦服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間提供所需證件和資料，導(dǎo)致代理事項(xiàng)無法按時(shí)完成。2.甲方提供的證件和資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致代理事項(xiàng)無法正常進(jìn)行。3.乙方未按照約定時(shí)間辦理代理事項(xiàng)，導(dǎo)致代理事項(xiàng)無法按時(shí)完成。4.乙方未按照法律法規(guī)辦理代理事項(xiàng)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整房地產(chǎn)交易、登記、規(guī)劃等方面的法律規(guī)范總稱。3.代辦服務(wù)：是指代理人根據(jù)委托人的要求，代為辦理特定事項(xiàng)的服務(wù)。4.違約金：是指一方違反合同約定，向守約方支付的賠償金。5.合法權(quán)益：是指合同雙方在合同履行過程中應(yīng)享有的合法權(quán)利和利益。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的證件和資料不完整或不符合要求。解決辦法：甲方應(yīng)按照乙方的要求，補(bǔ)充提供相關(guān)證件和資料，確保代理事項(xiàng)的正常進(jìn)行。2.問題：代理事項(xiàng)辦理過程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整合同履行期限。3.問題：乙方未按照約定履行代辦服務(wù)義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)履行義務(wù)，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。4.問題：代理事項(xiàng)辦理過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)買賣：甲方出售房產(chǎn)，乙方作為代理人協(xié)助甲方辦理買賣合同簽訂、過戶手續(xù)。2.房地產(chǎn)過戶：甲方購買房產(chǎn)，乙方作為代理人協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.房地產(chǎn)抵押貸款：甲方需要