分期付款房屋買賣合同的還款計劃制定

分期付款房屋買賣合同的還款計劃制定合同編號：__________合同各方確認(rèn)，本合同是雙方真實(shí)意思表示，具有法律約束力，各方應(yīng)嚴(yán)格履行。一、合同主體甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：二、房屋基本信息2.1房屋基本情況：房屋坐落：房屋結(jié)構(gòu)：房屋面積：房屋所有權(quán)證號：2.2房屋使用情況：乙方購買該房屋后，有權(quán)按照合同約定使用、處置該房屋。三、分期付款及還款計劃3.1總價款雙方確認(rèn)，該房屋的總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2分期付款方式乙方分期向甲方支付房價款，具體付款方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為首付款；（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（3）乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.3還款計劃（1）自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（2）自首付款支付完畢之日起，乙方按照每月還款金額人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，向甲方支付還款款，直至全部房價款支付完畢；（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時支付還款款，如乙方逾期支付，乙方應(yīng)按照逾期部分房價款的____%支付違約金。四、合同的履行和解除4.1甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；4.2乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付房價款；4.3如乙方逾期支付房價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金；4.4如甲方未按照合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。五、爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買受人身份證復(fù)印件3.出賣人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.還款計劃表5.房屋買賣合同解除協(xié)議6.訴訟狀副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時間交付房屋，視為違約。2.乙方未按合同約定時間支付房價款，視為違約。3.甲方未按合同約定履行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，視為違約。4.乙方未按合同約定使用、處置房屋，視為違約。5.甲方提供的房屋與合同約定的房屋不符，甲方視為違約。6.乙方未按照還款計劃按時支付還款款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.分期付款：買受人將房價款分為若干期向出賣人支付的方式。2.首付款：買受人首次向出賣人支付的房價款。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋的所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移至買受人的法律行為。5.爭議解決：解決合同履行過程中雙方發(fā)生的爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方延遲支付房價款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付房價款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.房屋與合同約定不符：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定交付符合要求的房屋，如交付的房屋與合同約定不符，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)未履行：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，履行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，如未履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.合同爭議：解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院