2024版二手房擔(dān)保買賣合同

2024版二手房擔(dān)保買賣合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為________________平方米。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)歸甲方所有，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買該房屋的價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元。（1）乙方在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________元作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金在乙方履行完畢本合同全部義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。（2）乙方應(yīng)于本合同簽署之日起____個(gè)月內(nèi)，向甲方支付剩余的購(gòu)房款，具體支付時(shí)間及方式由雙方另行協(xié)商確定。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中，提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和房屋相關(guān)信息，并承擔(dān)因信息不實(shí)導(dǎo)致的全部責(zé)任。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的個(gè)人信息和證件，協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。第四條保修及售后服務(wù)4.1甲方應(yīng)對(duì)該房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)進(jìn)行保修，保修期限自交付之日起計(jì)算，保修期限為____年。4.2在保修期內(nèi)，如該房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)維修或更換相關(guān)部件。4.3甲方應(yīng)在過戶后____個(gè)月內(nèi)，提供一次全面的房屋清潔和維護(hù)服務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同購(gòu)房款的____%。5.2如甲方未按照本合同約定，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋共有權(quán)人同意出售證明（如有）

3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻

5.房屋維修記錄

6.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證

7.房屋買賣合同模板

8.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

9.定金收據(jù)

10.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，屬于違約行為。

2.甲方未如實(shí)提供房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致過戶手續(xù)，屬于違約行為。

3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，屬于違約行為。

4.乙方在過戶前撤回購(gòu)房意向，屬于違約行為。

5.甲方未按約定提供房屋保修服務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處置權(quán)。

2.定金：指乙方為表明購(gòu)買誠(chéng)意，向甲方支付的一定金額的錢款。

3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.保修：指甲方對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付房屋或過戶。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求延長(zhǎng)交付或過戶時(shí)間。2.問題：甲方提供虛假房屋信息。

解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求延長(zhǎng)支付時(shí)間。4.問題：房屋在過戶過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。

解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。5.問題：房屋質(zhì)量問題。

解決辦法：甲方應(yīng)在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換，否則乙方有權(quán)要求賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1