房屋買賣合同的正規(guī)文本

房屋買賣合同的正規(guī)文本合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條標的房屋1.1標的房屋的基本情況如下：房屋坐落：______市______區(qū)______街道______號房屋結(jié)構(gòu)：______房屋面積：______平方米房屋所有權(quán)證號：______1.2買方同意，本合同簽訂后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理標的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第二條購房款及支付方式2.1買方應(yīng)支付的購房款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（1）本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，買方支付購房款的____%；（2）標的房屋過戶手續(xù)辦理完成后，買方支付購房款的____%；（3）剩余的購房款，買方應(yīng)按照賣方提供的付款計劃支付。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將標的房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理標的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。3.3標的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完成后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給買方。第四條質(zhì)量及保修4.1標的房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.2標的房屋在交付后____個月內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責修復(fù)，并承擔修復(fù)費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款的____%。5.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交______仲裁委員會仲裁，或向人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完成后終止。賣方（蓋章）：____________________________買方（蓋章）：____________________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.標的房屋所有權(quán)證2.買方身份證復(fù)印件3.賣方身份證復(fù)印件4.購房款支付憑證5.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.房屋質(zhì)量問題修復(fù)記錄二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付標的房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題，構(gòu)成違約。2.買方未按約定時間支付購房款，構(gòu)成違約。3.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：本合同項下的房屋，位于______市______區(qū)______街道______號。2.購房款：買方根據(jù)本合同約定支付給賣方的款項。3.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金，為本合同購房款的____%。4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：包括房屋所有權(quán)證的過戶等手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.標的房屋交付時間延期：賣方應(yīng)按照本合同約定履行交付義務(wù)，如遇特殊情況導致延期，應(yīng)及時通知買方，并與買方協(xié)商確定新的交付時間。2.購房款支付問題：買方應(yīng)按照本合同約定支付購房款，如遇支付困難，應(yīng)及時與賣方溝通，尋求延期支付或分期支付的解決方案。3.房屋質(zhì)量問題：如買方在接收標的房屋后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知賣方，賣方應(yīng)負責修復(fù)，并承擔修復(fù)費用。4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理問題：如在辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中遇到問題，雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門完成手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方為房屋所有權(quán)人，愿意出售位于特定地址的房屋。2.買方愿意購買上述房屋，