簽訂酒店轉(zhuǎn)讓合同注意事項(xiàng)

簽訂酒店轉(zhuǎn)讓合同注意事項(xiàng)合同編號：__________簽訂酒店轉(zhuǎn)讓合同注意事項(xiàng)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的酒店轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、酒店基本信息1.1酒店名稱：__________1.2酒店地址：__________1.3酒店?duì)I業(yè)面積：__________平方米1.4酒店經(jīng)營范圍：__________1.5酒店現(xiàn)有員工情況：__________1.6酒店轉(zhuǎn)讓時現(xiàn)狀：__________二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將其名下的酒店所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2甲方保證其對酒店擁有完全、合法的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理酒店產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.4甲方應(yīng)向乙方提供酒店的財務(wù)報表、經(jīng)營狀況、員工信息等資料，以便乙方了解酒店的實(shí)際狀況。2.5甲方應(yīng)對酒店的轉(zhuǎn)讓行為承擔(dān)法律責(zé)任，如因甲方原因?qū)е戮频贽D(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、受讓內(nèi)容3.1乙方同意接受甲方的酒店轉(zhuǎn)讓，并愿意按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價款。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)酒店轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于過戶費(fèi)用、稅費(fèi)等。3.4乙方應(yīng)妥善保管和使用酒店的財務(wù)報表、經(jīng)營狀況、員工信息等資料，不得泄露給第三方。3.5乙方應(yīng)對酒店的經(jīng)營行為承擔(dān)法律責(zé)任，如因乙方原因?qū)е戮频杲?jīng)營過程中出現(xiàn)法律糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式4.1甲乙雙方協(xié)商確定酒店的轉(zhuǎn)讓價為人民幣__________元（大寫：_________________________元整）。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的50%，即人民幣__________元（大寫：_________________________元整）。4.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的剩余50%，即人民幣__________元（大寫：_________________________元整）。4.4乙方支付轉(zhuǎn)讓價款后，甲方應(yīng)向乙方提供酒店的產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理酒店產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、合同的履行和解除5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.4合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同。5.5如甲乙雙方在合同有效期內(nèi)達(dá)成解除合同的協(xié)議，應(yīng)按照本合同的約定辦理。六、違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.在簽訂酒店轉(zhuǎn)讓合同時，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保各自權(quán)益。2.雙方應(yīng)核實(shí)酒店的產(chǎn)權(quán)狀況，確保酒店產(chǎn)權(quán)清晰、無爭議。3.雙方應(yīng)充分了解酒店的經(jīng)營狀況，包括財務(wù)狀況、員工情況等，以便做好經(jīng)營準(zhǔn)備。4.雙方在簽訂合同時，應(yīng)明確酒店轉(zhuǎn)讓價款及支付方式，確?？铐?xiàng)支付清晰明了。5.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保一、附件列表：1.酒店產(chǎn)權(quán)證明2.酒店財務(wù)報表3.酒店經(jīng)營狀況報告4.酒店員工名冊5.酒店轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)相關(guān)文件6.合同簽訂地人民法院聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、方式支付轉(zhuǎn)讓價款，或轉(zhuǎn)讓價款支付不完整。2.甲方未按約定提供酒店相關(guān)資料，或提供的資料不真實(shí)、不完整。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理酒店產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.乙方未按約定時間、方式支付轉(zhuǎn)讓價款，或轉(zhuǎn)讓價款支付不完整。5.乙方未按約定妥善保管和使用酒店相關(guān)資料，泄露給第三方。6.乙方未按約定履行合同約定的經(jīng)營行為，或經(jīng)營行為違反法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.轉(zhuǎn)讓價款：指甲方將其名下酒店所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的價款。4.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中，未按約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.酒店產(chǎn)權(quán)證明缺失或不清楚：解決辦法是雙方共同到相關(guān)部門查詢產(chǎn)權(quán)狀況，確保產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。2.轉(zhuǎn)讓價款支付不完整：解決辦法是乙方在合同約定的時間內(nèi)補(bǔ)足剩余款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)解除合同。3.酒店資料不真實(shí)或不完整：解決辦法是甲方補(bǔ)充提供真實(shí)、完整的資料，否則乙方有權(quán)解除合同。4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理遇到困難：解決辦法是雙方共同尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門的幫助，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行：解決辦法是雙方協(xié)商解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)損失。五、所有應(yīng)用場景：1.酒店所有權(quán)人希望將酒店轉(zhuǎn)讓給有經(jīng)營能力的乙方。2.乙方希望購買酒店進(jìn)行經(jīng)營，并愿意接受甲方