租賃合同續(xù)簽合同簽訂技巧

租賃合同續(xù)簽合同簽訂技巧合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于______年______月______日簽訂的《租賃合同》（合同編號(hào)：__________），合同期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止?，F(xiàn)合同即將到期，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意續(xù)簽租賃合同，現(xiàn)將雙方的權(quán)利、義務(wù)等事項(xiàng)明確如下：一、租賃物及租賃期限2.租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.乙方支付租金的方式為每______個(gè)月支付一次，每次支付租金期限為一個(gè)月的租金。3.乙方應(yīng)在每月的______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。三、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。四、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證租賃物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保租賃物符合租賃用途。3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得隨意提高租金。五、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃物。2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金，如有逾期，乙方應(yīng)支付滯納金。六、合同的變更和解除1.甲乙雙方同意，合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃合同原件2.租賃物所有權(quán)證明文件3.乙方的經(jīng)營(yíng)許可證或相關(guān)資質(zhì)證明4.租金支付憑證5.押金支付憑證6.合同變更或解除的書面協(xié)議7.損壞物品的修復(fù)費(fèi)用憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，構(gòu)成違約。2.乙方未按照合同約定支付租金，或未按期支付租金的，構(gòu)成違約。3.乙方未按照合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，構(gòu)成違約。4.甲方未經(jīng)乙方同意，隨意提高租金的，構(gòu)成違約。5.雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指甲方提供給乙方使用的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方未履行合同約定，應(yīng)支付給另一方的違約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或提供替代租賃物，乙方有權(quán)要求減免租金或解除合同。2.租金支付糾紛：雙方應(yīng)按合同約定履行租金支付義務(wù)，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。3.租賃物損壞：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用從押金中扣除，或乙方支付賠償金。4.甲方隨意提高租金：乙方有權(quán)拒絕支付額外租金，并要求甲方履行原合同約定。5.合同變更或解除：雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)租賃：如辦公場(chǎng)所、商鋪等