工業(yè)地產(chǎn)出租合同樣本

工業(yè)地產(chǎn)出租合同樣本合同編號：__________工業(yè)地產(chǎn)出租合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物描述1.1甲方出租的工業(yè)地產(chǎn)位于__________，包括但不限于__________（具體房屋、建筑物、場地等）。1.2乙方租賃的工業(yè)地產(chǎn)面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃物的使用4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并確保租賃物符合安全生產(chǎn)和環(huán)保要求。4.2乙方不得將租賃物用于非法用途，不得損害甲方權(quán)益。4.3乙方在租賃期內(nèi)對租賃物進(jìn)行改造、擴建的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。改造、擴建的費用由乙方承擔(dān)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起七個工作日內(nèi)，向保險公司投?；馂?zāi)、盜竊等保險，并將保險單復(fù)印件交甲方留存。6.2保險賠償不足部分，由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何一方要求變更或解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方違反本合同的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工業(yè)地產(chǎn)出租合同2.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方授權(quán)代表身份證復(fù)印件4.保險單復(fù)印件5.租賃物現(xiàn)狀照片或視頻6.改造、擴建方案及相關(guān)審批文件（如有）7.租金支付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付租賃物未按約定提供租賃物配套設(shè)施或服務(wù)提前解除合同或變更合同內(nèi)容未經(jīng)乙方同意2.乙方違約行為：逾期支付租金未按約定使用租賃物，損害甲方權(quán)益未經(jīng)甲方同意對租賃物進(jìn)行改造、擴建提前解除合同或變更合同內(nèi)容未經(jīng)甲方同意三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有工業(yè)地產(chǎn)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃工業(yè)地產(chǎn)并有權(quán)使用的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的工業(yè)地產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施。4.租金：指乙方按約定向甲方支付的費用，以使用租賃物。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：解決辦法：提醒乙方及時支付，逾期支付的，按合同約定收取滯納金。2.甲方未按約定時間交付租賃物：解決辦法：與甲方溝通，要求按時交付，如有損失，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.租賃物損壞：解決辦法：查明原因，區(qū)分責(zé)任方，由責(zé)任方承擔(dān)維修費用。4.乙方未按約定使用租賃物：解決辦法：提醒乙方遵守合同約定，如造成損失，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.提前解除或變更合同：解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場景：1.工業(yè)用地出租給企業(yè)進(jìn)行生產(chǎn)、辦公等活動。