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文檔簡介
倉庫延期租賃合同合同編號:__________甲方(出租方):地址:聯(lián)系電話:乙方(承租方):地址:聯(lián)系電話:一、租賃倉庫基本情況1.倉庫位于____________(具體地址),占地面積約為____________平方米,甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.乙方承租甲方倉庫,用于____________(具體用途),租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。3.倉庫現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備情況:(1)倉庫內(nèi)現(xiàn)有____________(列出現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備);(2)倉庫周邊____________(描述周邊環(huán)境及交通狀況);(3)其他____________(如有其他特殊情況,請說明)。二、租賃期限及租金1.租賃期限延長至________年________月________日。2.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:(1)租金為人民幣________元/月;(2)乙方應(yīng)在每月________日前將當(dāng)月租金支付至甲方賬戶;(3)如有特殊情況,需提前支付租金,雙方協(xié)商確定。三、押金及退還1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣________元;2.租賃期滿或提前解除合同時(shí),乙方按照合同約定將倉庫交還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金;3.因乙方原因?qū)е潞贤崆敖獬?,甲方有?quán)扣除部分或全部押金作為違約金。四、合同的變更與解除1.合同期限內(nèi),如甲乙雙方同意提前或延后終止租賃,應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方;2.合同期限內(nèi),如乙方需中途退租,應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方,并支付違約金人民幣________元;3.合同期限內(nèi),如甲方需變更或解除合同,應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方,并支付違約金人民幣________元。五、維修及保養(yǎng)1.租賃期內(nèi),甲方負(fù)責(zé)倉庫及配套設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)、保養(yǎng);2.乙方應(yīng)合理使用倉庫及配套設(shè)施設(shè)備,如有損壞,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用;3.租賃期內(nèi),乙方如需對倉庫進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施設(shè)備,須提前征得甲方書面同意,并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。六、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)自行辦理倉庫內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用;2.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持保險(xiǎn)的有效性,如有失效,乙方應(yīng)及時(shí)續(xù)保。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金人民幣________元;2.乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付滯納金人民幣________元;3.甲方未按約定提供倉庫或設(shè)施設(shè)備的,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣________元。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律;2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份;2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期至租賃期滿;3.本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(出租方):乙方(承租方):簽訂日期:________年________月________日一、附件列表:1.倉庫延期租賃合同2.倉庫租賃合同(原始合同)3.甲乙雙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.甲乙雙方的授權(quán)委托書(如有)5.倉庫現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備清單6.保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件7.維修及保養(yǎng)記錄8.租金支付憑證9.押金支付憑證10.合同解除或變更的書面通知11.補(bǔ)充協(xié)議(如有)二、違約行為及認(rèn)定:1.乙方逾期支付租金:指乙方未按照合同約定的時(shí)間、金額、方式支付租金。2.乙方提前退租:指乙方未按照合同約定的程序和條件提前解除合同。3.甲方未按約定提供倉庫或設(shè)施設(shè)備:指甲方未能在合同約定期限內(nèi)提供倉庫或設(shè)施設(shè)備,或提供的設(shè)備不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù):指甲方未能按照合同約定對倉庫及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常的維護(hù)、保養(yǎng)。5.乙方未合理使用倉庫及設(shè)施設(shè)備:指乙方使用倉庫及設(shè)施設(shè)備的方式違反了合同約定,導(dǎo)致設(shè)備損壞或功能喪失。6.乙方未辦理保險(xiǎn)或保險(xiǎn)失效:指乙方未能在租賃期內(nèi)辦理倉庫內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),或保險(xiǎn)效力已失效。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有倉庫所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方:指租賃倉庫并支付租金的一方。3.租賃期限:指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金:指承租方為使用倉庫而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金:指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金:指一方違約時(shí),應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.滯納金:指乙方逾期支付租金時(shí),應(yīng)支付的額外費(fèi)用。8.維修保養(yǎng):指對倉庫及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行的定期檢查、維修和保養(yǎng)。9.保險(xiǎn):指為倉庫內(nèi)的財(cái)產(chǎn)投保,以防止損失或損害。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方逾期支付租金。解決辦法:提醒乙方及時(shí)支付,逾期一日扣除相應(yīng)滯納金,如乙方仍不支付,可按合同約定解除合同。2.問題:甲方未按約定提供倉庫或設(shè)施設(shè)備。解決辦法:與甲方協(xié)商,要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供或修復(fù)設(shè)備,如甲方仍不履行,可要求甲方支付違約金。3.問題:合同條款不明確,導(dǎo)致雙方產(chǎn)生爭議。解決辦法:簽訂補(bǔ)充協(xié)議,明確合同條款,避免今后發(fā)生爭議。4.問題:倉庫設(shè)施設(shè)備損壞,責(zé)任方不明確。解決辦法:查看維修保養(yǎng)記錄,確定責(zé)任方,由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。5.問題:乙方提前退租,甲方要求賠償。解決辦法:查看合同條款,確認(rèn)乙方是否需要支付違約金,如需要,乙方應(yīng)按約定支付。五、所有應(yīng)用場景:1.企
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