二零二五版購(gòu)房借款及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商風(fēng)險(xiǎn)控制擔(dān)保服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版購(gòu)房借款及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商風(fēng)險(xiǎn)控制擔(dān)保服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)概述1.2法律適用范圍2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2專用名詞解釋3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商基本信息3.1開(kāi)發(fā)商名稱3.2注冊(cè)地址3.3聯(lián)系方式4.借款人基本信息4.1借款人姓名4.2身份證號(hào)碼4.3聯(lián)系方式5.借款金額及期限5.1借款金額5.2借款期限5.3還款方式6.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息6.1項(xiàng)目名稱6.2項(xiàng)目地址6.3房屋類型及面積7.風(fēng)險(xiǎn)控制擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容7.1風(fēng)險(xiǎn)控制擔(dān)保范圍7.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施7.3擔(dān)保責(zé)任8.擔(dān)保費(fèi)用及支付方式8.1擔(dān)保費(fèi)用8.2支付方式8.3支付時(shí)間9.合同履行與變更9.1履行方式9.2變更程序9.3變更通知10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止條件13.合同生效與備案13.1生效條件13.2生效日期13.3備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款14.2附則第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2法律適用范圍本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受中華人民共和國(guó)法律管轄。2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商”指本合同中提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商?！敖杩钊恕敝副竞贤邢蚍康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)商借款的當(dāng)事人。“借款金額”指借款人向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商借款的具體數(shù)額?！敖杩钇谙蕖敝附杩钊藦慕杩钪掌鹬寥?jī)斶€借款本金及利息之日止的時(shí)間范圍?！胺课蓊愋汀敝附杩钊速?gòu)買的房地產(chǎn)項(xiàng)目的類型，如住宅、商業(yè)等?！胺课菝娣e”指借款人購(gòu)買的房地產(chǎn)項(xiàng)目的建筑面積。2.2專用名詞解釋“風(fēng)險(xiǎn)控制擔(dān)保服務(wù)”指為保證借款人按時(shí)償還借款本金及利息，由擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供的擔(dān)保服務(wù)。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商基本信息3.1開(kāi)發(fā)商名稱北京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司3.2注冊(cè)地址北京市區(qū)路號(hào)3.3聯(lián)系方式電話：0105678傳真：010876543214.借款人基本信息4.1借款人姓名4.2身份證號(hào)碼110101199003074.3聯(lián)系方式電話：13856785.借款金額及期限5.1借款金額人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）5.2借款期限自本合同生效之日起三年5.3還款方式按月等額本息還款法6.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息6.1項(xiàng)目名稱國(guó)際社區(qū)6.2項(xiàng)目地址北京市區(qū)路號(hào)6.3房屋類型及面積住宅，建筑面積為100平方米7.風(fēng)險(xiǎn)控制擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容7.1風(fēng)險(xiǎn)控制擔(dān)保范圍包括但不限于借款人逾期還款、違約使用借款資金等風(fēng)險(xiǎn)。7.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施擔(dān)保機(jī)構(gòu)將根據(jù)借款人信用狀況、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等因素，采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。7.3擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保機(jī)構(gòu)在本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)借款人因逾期還款等原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。8.擔(dān)保費(fèi)用及支付方式8.1擔(dān)保費(fèi)用擔(dān)保費(fèi)用為借款金額的1%，即人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。8.2支付方式擔(dān)保費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，由借款人一次性支付給擔(dān)保機(jī)構(gòu)。8.3支付時(shí)間支付時(shí)間為工作日的上午9:00至下午17:00。9.合同履行與變更9.1履行方式本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，借款人應(yīng)按照合同約定履行還款義務(wù)。9.2變更程序合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3變更通知一方需變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)提前三十日以書(shū)面形式通知另一方。10.違約責(zé)任10.1違約情形a)借款人未按約定時(shí)間還款；b)借款人未按約定用途使用借款；c)借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；d)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商未按約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目；10.2違約責(zé)任承擔(dān)a)借款人違約，應(yīng)向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商支付違約金，違約金為逾期還款金額的1%；b)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商違約，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為借款金額的0.5%；10.3違約金計(jì)算違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，至違約行為消除之日止。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交至北京市仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.合同解除與終止12.1解除條件a)合同約定的解除條件成就；b)雙方協(xié)商一致解除合同；12.2解除程序解除合同應(yīng)提前三十日以書(shū)面形式通知對(duì)方。12.3終止條件a)借款人全部?jī)斶€借款本金及利息；b)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提供房地產(chǎn)項(xiàng)目并交付給借款人；c)合同約定的終止條件成就。13.合同生效與備案13.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.2附則本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：房地產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、擔(dān)保服務(wù)、貸款審批、房地產(chǎn)交易服務(wù)等。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額為借款金額的X%。16.2責(zé)任承擔(dān)第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，超出該范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方選擇與更換17.1選擇權(quán)甲乙雙方有權(quán)選擇第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并有權(quán)更換第三方。17.2更換程序如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前三十日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明更換原因。18.第三方權(quán)利18.1第三方在合同項(xiàng)下的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，并有權(quán)要求甲乙雙方按約定支付相關(guān)費(fèi)用。18.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，第三方的權(quán)利行使應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。19.第三方義務(wù)19.1第三方在合同項(xiàng)下的義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保證其服務(wù)的真實(shí)性和有效性。19.2第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)，如未履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系由甲乙雙方另行約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系由乙乙雙方另行約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方之間的協(xié)助方，其權(quán)利義務(wù)由本合同約定，與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由各自與第三方簽訂的協(xié)議約定。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行主體第三方介入后，合同履行主體仍為甲乙雙方，第三方僅提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。21.2合同履行方式合同履行方式按本合同約定執(zhí)行，第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不得影響合同履行的正常進(jìn)行。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議，仍提交至本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。22.3爭(zhēng)議解決程序第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按本合同約定的爭(zhēng)議解決程序執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供最新有效期的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的合法注冊(cè)和經(jīng)營(yíng)資格。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：提供最新有效的房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃合法。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證復(fù)印件要求：提供最新有效的房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)項(xiàng)目具備預(yù)售條件。4.借款人身份證復(fù)印件要求：提供借款人身份證正反面復(fù)印件，并加蓋借款人簽名。說(shuō)明：用于證明借款人的身份信息。5.借款人信用報(bào)告要求：提供借款人信用報(bào)告，由征信機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：用于評(píng)估借款人的信用狀況。6.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值。7.風(fēng)險(xiǎn)控制擔(dān)保合同要求：提供甲乙雙方與擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂的風(fēng)險(xiǎn)控制擔(dān)保合同。說(shuō)明：用于明確擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任和義務(wù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。9.合同履行情況報(bào)告要求：提供合同履行情況報(bào)告，由甲乙雙方共同簽署。說(shuō)明：用于記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能涉及的其他事項(xiàng)，提供相應(yīng)的文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充證明合同履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)借款人未按約定時(shí)間還款；b)借款人未按約定用途使用借款；c)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商未按約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目；d)第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助；e)甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約行為發(fā)生，且對(duì)合同履行造成實(shí)質(zhì)性影響；b)違約方未能提供合理理由或補(bǔ)救措施；c)違約行為違反法律法規(guī)或合同約定。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：a)借款人逾期還款：借款人應(yīng)向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商支付逾期還款金額的1%作為違約金；b)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商未按約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為借款金額的0.5%；c)第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失；d)甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。全文完。二零二四版購(gòu)房借款及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商風(fēng)險(xiǎn)控制擔(dān)保服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1購(gòu)房借款方基本信息1.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商基本信息1.3擔(dān)保服務(wù)方基本信息2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式3.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型3.4房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模4.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容4.1擔(dān)保服務(wù)范圍4.2擔(dān)保服務(wù)期限4.3擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用5.風(fēng)險(xiǎn)控制措施5.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估5.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警與應(yīng)對(duì)5.3風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控與報(bào)告6.擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)6.1擔(dān)保責(zé)任范圍6.2擔(dān)保義務(wù)履行6.3擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)7.借款方權(quán)利與義務(wù)7.1借款方權(quán)利7.2借款方義務(wù)8.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商權(quán)利與義務(wù)8.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商權(quán)利8.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商義務(wù)9.擔(dān)保服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)9.1擔(dān)保服務(wù)方權(quán)利9.2擔(dān)保服務(wù)方義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1購(gòu)房借款方基本信息1.1.1購(gòu)房借款方名稱：________1.1.2購(gòu)房借款方法定代表人：________1.1.3購(gòu)房借款方住所地：________1.1.4購(gòu)房借款方聯(lián)系電話：________1.1.5購(gòu)房借款方電子郵箱：________1.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商基本信息1.2.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商名稱：________1.2.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商法定代表人：________1.2.3房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商住所地：________1.2.4房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商聯(lián)系電話：________1.2.5房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商電子郵箱：________1.3擔(dān)保服務(wù)方基本信息1.3.1擔(dān)保服務(wù)方名稱：________1.3.2擔(dān)保服務(wù)方法定代表人：________1.3.3擔(dān)保服務(wù)方住所地：________1.3.4擔(dān)保服務(wù)方聯(lián)系電話：________1.3.5擔(dān)保服務(wù)方電子郵箱：________2.借款金額及期限2.1借款金額2.1.1本合同借款金額為人民幣_(tái)_______元整。2.2借款期限2.2.1借款期限自________年________月________日起至________年________月________日止。2.3還款方式2.3.1借款方應(yīng)按月等額本息方式償還借款。2.3.2每月還款日為_(kāi)_______日。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱3.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：________3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址3.2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：________3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型3.3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目類型：________3.4房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模3.4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模：________4.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容4.1擔(dān)保服務(wù)范圍4.1.1擔(dān)保服務(wù)方對(duì)本合同項(xiàng)下的借款金額及利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。4.2擔(dān)保服務(wù)期限4.2.1擔(dān)保服務(wù)期限自________年________月________日起至________年________月________日止。4.3擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用4.3.1擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用為借款金額的________%。5.風(fēng)險(xiǎn)控制措施5.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估5.1.1雙方應(yīng)共同對(duì)借款項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估。5.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警與應(yīng)對(duì)5.2.1雙方應(yīng)建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，及時(shí)應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。5.3風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控與報(bào)告5.3.1雙方應(yīng)定期對(duì)借款項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控，并相互報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)情況。6.擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)6.1擔(dān)保責(zé)任范圍6.1.1擔(dān)保服務(wù)方對(duì)本合同項(xiàng)下的借款金額及利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。6.2擔(dān)保義務(wù)履行6.2.1擔(dān)保服務(wù)方應(yīng)按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。6.3擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)6.3.1在借款方未能履行還款義務(wù)時(shí)，擔(dān)保服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。8.借款方權(quán)利與義務(wù)8.1借款方權(quán)利8.1.1借款方有權(quán)按照合同約定使用借款。8.1.2借款方有權(quán)要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商按照合同約定交付房屋。8.2借款方義務(wù)8.2.1借款方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額償還借款。8.2.2借款方應(yīng)保證借款用途合法合規(guī)。8.2.3借款方應(yīng)配合擔(dān)保服務(wù)方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控。9.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商權(quán)利與義務(wù)9.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商權(quán)利9.1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商有權(quán)要求借款方按照合同約定履行還款義務(wù)。9.1.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商有權(quán)要求擔(dān)保服務(wù)方履行擔(dān)保義務(wù)。9.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商義務(wù)9.2.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照合同約定交付符合質(zhì)量要求的房屋。9.2.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)配合借款方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。10.擔(dān)保服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)10.1擔(dān)保服務(wù)方權(quán)利10.1.1擔(dān)保服務(wù)方有權(quán)要求借款方和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商履行合同義務(wù)。10.1.2擔(dān)保服務(wù)方有權(quán)要求借款方提供相關(guān)擔(dān)保措施。10.2擔(dān)保服務(wù)方義務(wù)10.2.1擔(dān)保服務(wù)方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。10.2.2擔(dān)保服務(wù)方應(yīng)協(xié)助借款方和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)控制。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1借款方未按合同約定償還借款。11.1.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商未按合同約定交付房屋。11.1.3擔(dān)保服務(wù)方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，以減輕對(duì)方損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。14.2通知方式14.2.1本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。14.3合同附件借款合同房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料擔(dān)保合同其他雙方約定的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同中所稱第三方，是指除借款方、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和擔(dān)保服務(wù)方之外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方類型房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)銀行或其他金融機(jī)構(gòu)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)監(jiān)理機(jī)構(gòu)15.3第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同各方的合法權(quán)益，以及協(xié)助合同各方完成相關(guān)手續(xù)和程序。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額設(shè)定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容以及合同各方的約定確定。16.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：以第三方提供服務(wù)所收取的費(fèi)用為基礎(chǔ)，設(shè)定一個(gè)百分比作為責(zé)任限額。責(zé)任限額不得低于第三方提供服務(wù)所收取費(fèi)用的________%。16.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)經(jīng)合同各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的協(xié)助和配合。第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)保守合同各方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方與其他方的劃分第三方與借款方、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和擔(dān)保服務(wù)方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第三方與借款方、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和擔(dān)保服務(wù)方之間，應(yīng)建立獨(dú)立的溝通渠道。第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)避免與合同各方產(chǎn)生利益沖突。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)合同各方同意。第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2第三方介入的程序合同各方應(yīng)共同選擇合適的第三方。第三方應(yīng)與合同各方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。第三方介入后，合同各方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行各自義務(wù)。18.3第三方介入的終止第三方未能履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)。第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。合同各方協(xié)商一致決定終止第三方介入。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)包含借款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：借款合同是借款方與貸款方之間的主要協(xié)議，明確了借款的基本條款。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料詳細(xì)要求：包括但不限于土地證、規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。附件說(shuō)明：房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料是證明房地產(chǎn)項(xiàng)目合法性和合規(guī)性的重要文件。3.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：擔(dān)保合同是擔(dān)保服務(wù)方與借款方、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商之間的協(xié)議，明確了擔(dān)保的具體條款。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方與合同各方之間的協(xié)議，明確了第三方提供服務(wù)的具體條款。5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施等內(nèi)容。附件說(shuō)明：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告是對(duì)借款項(xiàng)目或房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的結(jié)果文件。6.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式等內(nèi)容。附件說(shuō)明：房屋買賣合同是房屋買賣雙方之間的協(xié)議，明確了房屋買賣的基本條款。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含買賣雙方信息、房屋信息、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記原因等內(nèi)容。附件說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表是辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請(qǐng)文件。8.銀行還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：表格應(yīng)包含還款日期、還款金額、還款方式等內(nèi)容。附件說(shuō)明：銀行還款計(jì)劃表是借款方與銀行之間的還款計(jì)劃文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定償還借款。責(zé)任認(rèn)定：借款方應(yīng)支付違約金，違約金按未償還借款金額的________%計(jì)算。示例說(shuō)明：若借款方逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_______元。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償借款方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商延遲交付房屋三個(gè)月，應(yīng)賠償借款方人民幣_(tái)_______元。3.擔(dān)保服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償借款方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若擔(dān)保服務(wù)方未能履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)賠償借款方人民幣_(tái)_______元。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償合同各方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方未能按期完成評(píng)估工作，應(yīng)賠償合同各方人民幣_(tái)_______元。全文完。二零二四版購(gòu)房借款及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商風(fēng)險(xiǎn)控制擔(dān)保服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1購(gòu)房人信息2.2借款人信息2.3房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商信息2.4擔(dān)保服務(wù)機(jī)構(gòu)信息3.借款及還款事項(xiàng)3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式3.4利息計(jì)算與支付4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商風(fēng)險(xiǎn)控制擔(dān)保服務(wù)4.1風(fēng)險(xiǎn)控制范圍4.2擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容4.3擔(dān)保服務(wù)期限4.4擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用5.合同生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件5.3合同解除條件6.違約責(zé)任6.1購(gòu)房人違約責(zé)任6.2借款人違約責(zé)任6.3房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任6.4擔(dān)保服務(wù)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3保密例外9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)確認(rèn)10.合同變更與補(bǔ)充10.1變更條件10.2變更程序10.3補(bǔ)充協(xié)議11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“購(gòu)房人”指購(gòu)買房地產(chǎn)的買方；（2）“借款人”指向購(gòu)房人提供借款的借款方；（3）“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商”指開(kāi)發(fā)并出售房地產(chǎn)的實(shí)體；（4）“擔(dān)保服務(wù)機(jī)構(gòu)”指為借款人提供風(fēng)險(xiǎn)控制擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（5）“借款金額”指購(gòu)房人從借款人處借取的金額；（6）“借款期限”指借款人需還款的時(shí)間范圍；（7）“還款方式”指借款人還款的具體方式和時(shí)間安排；（8）“利息計(jì)算與支付”指借款利息的計(jì)算方式和支付時(shí)間；（9）“風(fēng)險(xiǎn)控制范圍”指擔(dān)保服務(wù)機(jī)構(gòu)在合同項(xiàng)下提供風(fēng)險(xiǎn)控制服務(wù)的范圍；（10）“擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容”指擔(dān)保服務(wù)機(jī)構(gòu)為借款人提供的具體風(fēng)險(xiǎn)控制服務(wù)內(nèi)容；（11）“擔(dān)保服務(wù)期限”指擔(dān)保服務(wù)機(jī)構(gòu)提供風(fēng)險(xiǎn)控制服務(wù)的期限；（12）“擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用”指擔(dān)保服務(wù)機(jī)構(gòu)提供風(fēng)險(xiǎn)控制服務(wù)的費(fèi)用；（13）“保密信息”指合同雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；（14）“保密義務(wù)”指合同雙方對(duì)保密信息的保密責(zé)任；（15）“保密例外”指法律、法規(guī)規(guī)定的可以披露保密信息的情形；（16）“通知”指合同一方按照合同約定發(fā)出的書(shū)面通知；（17）“送達(dá)”指合同一方按照合同約定將通知送達(dá)對(duì)方；（18）“不可抗力”指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的情況。1.2解釋合同中對(duì)上述定義的解釋如有爭(zhēng)議，應(yīng)以合同中的解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1購(gòu)房人信息（1）姓名或名稱：[購(gòu)房人姓名/名稱]（2）身份證件號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[身份證件號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]（3）聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]2.2借款人信息（1）姓名或名稱：[借款人姓名/名稱]（2）身份證件號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[身份證件號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]（3）聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]2.3房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商信息（1）姓名或名稱：[房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商姓名/名稱]（2）身份證件號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[身份證件號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]（3）聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]2.4擔(dān)保服務(wù)機(jī)構(gòu)信息（1）姓名或名稱：[擔(dān)保服務(wù)機(jī)構(gòu)姓名/名稱]（2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]（3）聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]3.借款及還款事項(xiàng)3.1借款金額本合同項(xiàng)下借款金額為人民幣[借款金額]元。3.2借款期限借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。3.3還款方式還款方式為等額本息，每月[還款日]償還[還款金額]元。3.4利息計(jì)算與支付利息按年利率[年利率]%計(jì)算，每月[還款日]支付當(dāng)月利息。4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商風(fēng)險(xiǎn)控制擔(dān)保服務(wù)4.1風(fēng)險(xiǎn)控制范圍（1）購(gòu)房人違約風(fēng)險(xiǎn)控制；（2）借款人違約風(fēng)險(xiǎn)控制；（3）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商違約風(fēng)險(xiǎn)控制。4.2擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容擔(dān)保服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的具體風(fēng)險(xiǎn)控制服務(wù)內(nèi)容如下：（1）對(duì)購(gòu)房人進(jìn)行信用評(píng)估；（2）對(duì)借款人進(jìn)行還款能力評(píng)估；（3）對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；（4）提供風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警及風(fēng)險(xiǎn)控制建議。4.3擔(dān)保服務(wù)期限擔(dān)保服務(wù)期限自[擔(dān)保服務(wù)起始日期]起至[擔(dān)保服務(wù)到期日期]止。4.4擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用為人民幣[擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用]元，由借款人支付。5.合同生效與終止5.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）借款期限屆滿，借款本息全部清償；（2）借款人提前償還全部借款；（3）合同約定的其他終止條件。5.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在[通知期限]內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（3）合同約定的其他解除條件。6.違約責(zé)任6.1購(gòu)房人違約責(zé)任（1）支付違約金，違約金為[違約金比例]%的借款金額；（2）賠償因違約給借款人造成的損失；（3）承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。6.2借款人違約責(zé)任（1）支付違約金，違約金為[違約金比例]%的借款金額；（2）賠償因違約給購(gòu)房人造成的損失；（3）承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。6.3房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任（1）支付違約金，違約金為[違約金比例]%的借款金額；（2）賠償因違約給借款人造成的損失；（3）承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。6.4擔(dān)保服務(wù)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任（1）支付違約金，違約金為[違約金比例]%的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用；（2）賠償因違約給借款人造成的損失；（3）承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.保密條款8.1保密信息（1）合同內(nèi)容；（2）借款人、購(gòu)房人、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的財(cái)務(wù)狀況；（3）擔(dān)保服務(wù)機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)信息；（4）任何一方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密例外（1）法律法規(guī)要求披露；（2）法院、仲裁機(jī)構(gòu)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求披露；（3）雙方事先書(shū)面同意披露；（4）保密信息已公開(kāi)。9.通知與送達(dá)9.1通知方式（1）郵寄；（2）專人遞送；（3）傳真；（4）電子郵件；（5）其他雙方約定的方式。9.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址如下：購(gòu)房人：[購(gòu)房人地址]借款人：[借款人地址]房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商：[房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商地址]擔(dān)保服務(wù)機(jī)構(gòu)：[擔(dān)保服務(wù)機(jī)構(gòu)地址]9.3送達(dá)確認(rèn)送達(dá)方應(yīng)在送達(dá)后[確認(rèn)期限]內(nèi)收到被送達(dá)方的送達(dá)確認(rèn)。10.合同變更與補(bǔ)充10.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2變更程序合同變更程序如下：（1）一方提出變更請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同解除11.1解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在[通知期限]內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（3）合同約定的其他解除條件。11.2解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除方書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方確認(rèn)解除合同；（3）辦理合同解除手續(xù)。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。12.合同終止12.1終止條件合同終止條件如下：（1）借款期限屆滿，借款本息全部清償；（2）借款人提前償還全部借款；（3）合同約定的其他終止條件。12.2終止程序合同終止程序如下：（1）通知對(duì)方合同終止；（2）雙方確認(rèn)合同終止；（3）辦理合同終止手續(xù)。12.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。13.不可抗力13.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的情況。13.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。不可抗力事件持續(xù)期間，合同各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施恢復(fù)正常履行。14.其他約定14.1合同附件（1）購(gòu)房合同；（2）借款合同；（3）擔(dān)保合同；（4）其他雙方約定的文件。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件解釋合同附件的解釋?xiě)?yīng)與本合同一致。如有不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的其他主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式（1）中介方提供交易撮合服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)；（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)；（4）律師事務(wù)所提供法律咨詢和文件審核服務(wù)；（5）會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方對(duì)本合同項(xiàng)下的服務(wù)僅承擔(dān)中介責(zé)任，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的[百分比]%。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本合同項(xiàng)下的評(píng)估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的[百分比]%。（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)本合同項(xiàng)下的監(jiān)理服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的[百分比]%。（4）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對(duì)本合同項(xiàng)下的法律咨詢和文件審核服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)用的[百分比]%。（5）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)本合同項(xiàng)下的財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額為審計(jì)服務(wù)費(fèi)用的[百分比]%。（6）其他第三方：其他第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定。15.4第三方責(zé)任劃分第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任劃分如下：（1）中介方：僅對(duì)交易撮合服務(wù)中的虛假信息、誤導(dǎo)性陳述等承擔(dān)責(zé)任；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性、可靠性承擔(dān)責(zé)任；（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)監(jiān)理項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等承擔(dān)責(zé)任；（4）律師事務(wù)所：對(duì)法律咨詢和文件審核的準(zhǔn)確性、合法性承擔(dān)責(zé)任；（5）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對(duì)財(cái)務(wù)審計(jì)的準(zhǔn)確性、合規(guī)性承擔(dān)責(zé)任；（6）其他第三方：對(duì)各自提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利如下：（1）中介方：有權(quán)獲得中介服務(wù)費(fèi)用；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲得評(píng)估服務(wù)費(fèi)用；（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲得監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用；（4）律師事務(wù)所：有權(quán)獲得法律服務(wù)費(fèi)用；（5）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：有權(quán)獲得審計(jì)服務(wù)費(fèi)用；（6）其他第三方：有權(quán)獲得各自提供的服務(wù)費(fèi)用。15.6第三方義務(wù)第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)如下：（1）中介方：提供真實(shí)、有效的中介服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供準(zhǔn)確、可靠的評(píng)估結(jié)果；（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：履行監(jiān)理職責(zé)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全；（4）律師事務(wù)所：提供專業(yè)、合法的法律服務(wù)；（5）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供準(zhǔn)確、合規(guī)的審計(jì)服務(wù)；（6）其他第三方：按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任（1）按照合同約定向乙方支付借款；（2