二零二五年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同7篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3住所地或注冊地1.4聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)類型2.3房地產(chǎn)位置2.4房地產(chǎn)面積2.5房地產(chǎn)權(quán)屬狀況3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)范圍3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用支付時間4.4違約責(zé)任5.保密條款5.1保密義務(wù)5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.法律適用與管轄8.1適用法律8.2管轄法院9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件9.2通知送達(dá)方式9.3合同變更與補(bǔ)充9.4合同生效10.合同附件10.1房地產(chǎn)信息表10.2服務(wù)協(xié)議10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂日期12.合同生效日期13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同簽署雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司名稱1.1.2房地產(chǎn)買方/賣方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司法定代表人姓名1.2.2房地產(chǎn)買方/賣方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名1.3住所地或注冊地1.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司住所地或注冊地1.3.2房地產(chǎn)買方/賣方住所地或注冊地1.4聯(lián)系方式1.4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)系電話、電子郵箱1.4.2房地產(chǎn)買方/賣方聯(lián)系電話、電子郵箱2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)類型2.2.1商品住宅2.2.2寫字樓2.2.3商業(yè)用房2.3房地產(chǎn)位置2.3.1省份2.3.2城市2.3.3具體地址2.4房地產(chǎn)面積2.4.1建筑面積2.4.2使用面積2.5房地產(chǎn)權(quán)屬狀況2.5.1權(quán)證類型2.5.2權(quán)證編號3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1.1提供市場行情分析3.1.2發(fā)布房源信息3.1.3陪同看房3.1.4協(xié)助談判3.1.5辦理交易手續(xù)3.2服務(wù)范圍3.2.1本市范圍內(nèi)3.2.2本合同約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目3.3服務(wù)期限3.3.1自合同簽訂之日起至交易完成之日止4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.1.1服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬元整4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.2.1首次支付：合同簽訂后個工作日內(nèi)支付人民幣萬元整4.2.2交易完成支付：交易完成后個工作日內(nèi)支付剩余服務(wù)費(fèi)用4.3服務(wù)費(fèi)用支付時間4.3.1首次支付時間：合同簽訂后個工作日內(nèi)4.3.2交易完成支付時間：交易完成后個工作日內(nèi)4.4違約責(zé)任4.4.1如買方/賣方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的%5.保密條款5.1保密義務(wù)5.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)5.2保密期限5.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年5.3違約責(zé)任5.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償另一方因此遭受的損失6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致6.1.2不可抗力事件6.2合同終止條件6.2.1服務(wù)期限屆滿6.2.2交易完成6.3解除或終止程序6.3.1雙方應(yīng)提前個工作日書面通知對方6.3.2收到通知后，雙方應(yīng)立即終止合同履行7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1如協(xié)商不成，雙方同意提交仲裁委員會仲裁7.3爭議解決程序7.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁程序8.法律適用與管轄8.1適用法律8.1.1本合同適用中華人民共和國法律8.2管轄法院8.2.1本合同產(chǎn)生的爭議，如雙方未協(xié)商一致，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件9.1.1本合同附件包括但不限于：9.1.1.1房地產(chǎn)信息表9.1.1.2服務(wù)協(xié)議9.1.1.3其他相關(guān)文件9.2通知送達(dá)方式9.2.1.1郵寄：通過掛號信方式，地址為對方提供的住所地或注冊地9.2.1.2傳真：通過傳真方式，傳真號碼為對方提供的聯(lián)系電話9.2.1.3電子郵件：通過電子郵件方式，地址為對方提供的電子郵箱9.3合同變更與補(bǔ)充9.3.1本合同的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.4合同生效9.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.合同附件10.1房地產(chǎn)信息表10.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息10.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.1.3房地產(chǎn)交易條件10.2服務(wù)協(xié)議10.2.1雙方服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任10.2.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式10.2.3服務(wù)期限10.3其他相關(guān)文件10.3.1雙方簽訂的其他協(xié)議10.3.2相關(guān)法律法規(guī)65257811.合同簽訂日期11.1本合同簽訂日期為年月日12.合同生效日期12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：共份，雙方各執(zhí)份13.2副本份數(shù)：共份，作為合同附件使用14.合同簽署雙方簽字蓋章14.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（蓋章）授權(quán)代表（簽字）14.2房地產(chǎn)買方/賣方（蓋章）授權(quán)代表（簽字）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中，除甲乙雙方以外的任何參與方，包括但不限于但不限于法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、保險機(jī)構(gòu)等。1.2第三方參與的目的在于提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)交易。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方同意，在必要時可引入第三方參與本合同的執(zhí)行。2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的直接責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、合同約定及市場慣例確定。3.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1在其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。4.1.2收取約定的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照約定提供專業(yè)服務(wù)。4.2.2遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2.3對甲乙雙方的信息保密。4.3第三方的責(zé)任：4.3.1因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3.2因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的劃分：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系。5.1.2第三方僅向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。5.2第三方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的劃分：5.2.1第三方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司之間不存在直接的合同關(guān)系。5.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司作為甲乙雙方的代理人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系。5.3第三方與房地產(chǎn)交易雙方的劃分：5.3.1第三方與房地產(chǎn)交易雙方之間不存在直接的合同關(guān)系。5.3.2第三方僅向房地產(chǎn)交易雙方提供專業(yè)服務(wù)。6.第三方介入后的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保證第三方提供的專業(yè)服務(wù)不影響本合同的履行。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保證第三方提供的專業(yè)服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保證第三方對其信息保密。6.5第三方介入后，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.6第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，對第三方的責(zé)任進(jìn)行界定和追究。6.7第三方介入后，如甲乙雙方對第三方的責(zé)任有爭議，應(yīng)提交爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱、類型、位置、面積、權(quán)屬狀況等信息。說明：此表格用于記錄房地產(chǎn)的基本信息，以便雙方核對和確認(rèn)。2.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的內(nèi)容、范圍、費(fèi)用、期限等。說明：此協(xié)議是雙方就房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)達(dá)成的一致意見，具有法律效力。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：此協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間達(dá)成的協(xié)議，用于明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。4.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：此文件用于證明房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)屬狀況，確保交易的合法性。5.交易合同詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定房地產(chǎn)交易的各項(xiàng)條款，包括價格、付款方式、交付時間等。說明：此合同是甲乙雙方就房地產(chǎn)交易達(dá)成的一致意見，具有法律效力。6.稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供相關(guān)稅費(fèi)繳納的證明文件。說明：此文件用于證明稅費(fèi)已繳納，確保交易的合規(guī)性。7.評估報告詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的評估報告，包括評估價值、評估依據(jù)等。8.貸款審批文件詳細(xì)要求：提供貸款審批文件，包括貸款金額、利率、期限等。說明：此文件用于證明貸款已審批，確保交易的順利進(jìn)行。9.保險單詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的保險單，包括保險種類、保險金額等。說明：此單據(jù)用于證明房地產(chǎn)項(xiàng)目已投保，保障交易雙方的利益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時支付服務(wù)費(fèi)用。1.2第三方未按時提供專業(yè)服務(wù)。1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未履行代理職責(zé)。1.4房地產(chǎn)交易雙方未按時履行交易合同。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的具體情況確定。2.3若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲乙雙方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的%。3.2第三方未按時提供專業(yè)服務(wù)，違約金為未提供服務(wù)部分服務(wù)費(fèi)用總額的%。3.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未履行代理職責(zé)，違約金為違約行為造成的損失額。3.4房地產(chǎn)交易雙方未按時履行交易合同，違約金為合同約定的金額。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立依據(jù)1.2合同背景2.合同當(dāng)事人2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3經(jīng)紀(jì)人信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)性質(zhì)3.4房地產(chǎn)用途4.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1經(jīng)紀(jì)人服務(wù)內(nèi)容4.2買受人義務(wù)4.3出賣人義務(wù)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3支付時間節(jié)點(diǎn)6.傭金結(jié)算方式6.1傭金計算標(biāo)準(zhǔn)6.2傭金支付方式6.3傭金支付時間節(jié)點(diǎn)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同生效及終止12.1合同生效時間12.2合同終止時間13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同14.2附件二：相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同背景第二條合同當(dāng)事人2.1出賣人信息甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：注冊地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：2.2買受人信息乙方名稱：個人姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：2.3經(jīng)紀(jì)人信息經(jīng)紀(jì)人姓名：經(jīng)紀(jì)人證號：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司聯(lián)系電話：第三條房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置房產(chǎn)位于市區(qū)路號，具體位置詳見房產(chǎn)證。3.2房地產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為平方米，土地面積為平方米。3.3房地產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)為住宅。3.4房地產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為自用。第四條服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1經(jīng)紀(jì)人服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方尋找合適的買受人；（2）協(xié)助乙方了解房產(chǎn)情況，進(jìn)行實(shí)地考察；（3）協(xié)助雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同；（4）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（5）提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢服務(wù)。4.2買受人義務(wù)（1）按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）在簽訂合同后，不得無故解除合同；（3）配合經(jīng)紀(jì)人完成相關(guān)手續(xù)。4.3出賣人義務(wù)（1）按照約定提供房產(chǎn)信息；（2）配合經(jīng)紀(jì)人完成相關(guān)手續(xù)；（3）在買賣合同簽訂后，不得單方面解除合同。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬元。5.2費(fèi)用支付方式（1）甲方支付人民幣萬元作為定金；（2）買賣合同簽訂后，甲方支付人民幣萬元作為服務(wù)費(fèi)用；（3）過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方支付人民幣萬元作為服務(wù)費(fèi)用。5.3支付時間節(jié)點(diǎn)（1）定金支付時間：合同簽訂之日起X日內(nèi)；（2）買賣合同簽訂后支付時間：合同簽訂之日起X日內(nèi)；（3）過戶手續(xù)辦理完畢后支付時間：過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)。第六條傭金結(jié)算方式6.1傭金計算標(biāo)準(zhǔn)（1）傭金比例為成交價的%；（2）傭金計算基數(shù)以成交價為準(zhǔn)。6.2傭金支付方式傭金支付方式為現(xiàn)金支付。6.3傭金支付時間節(jié)點(diǎn)傭金支付時間與第五條第5.3款規(guī)定的服務(wù)費(fèi)用支付時間節(jié)點(diǎn)一致。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容（1）房產(chǎn)信息；（2）買賣雙方信息；（3）本合同內(nèi)容。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。7.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為保密信息價值的%。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）任何一方未按合同約定履行提供房產(chǎn)信息、協(xié)助辦理手續(xù)等義務(wù)；（3）任何一方泄露或擅自使用對方的保密信息；（4）任何一方違反合同約定的保密條款；（5）任何一方未按合同約定支付傭金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總價款的%或?qū)嶋H損失金額，以較高者為準(zhǔn)；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在X日內(nèi)協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）買賣雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）合同約定的其他終止條件。第十一條合同變更11.1變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2變更程序（1）變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定；（3）變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章。第十二條合同生效及終止12.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止時間本合同自合同約定的終止條件成就時終止。第十三條其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2其他約定事項(xiàng)（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同自簽訂之日起至合同終止之日止，對雙方具有約束力。第十四條合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同14.2附件二：相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方和經(jīng)紀(jì)人之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個人或法人，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）甲方或乙方提出需要第三方介入，并提供第三方的基本信息；（2）第三方同意介入并提供相應(yīng)的資質(zhì)證明；（3）雙方同意第三方介入的條款。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方書面通知對方及經(jīng)紀(jì)人關(guān)于第三方介入的意向；（2）雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的評估、鑒定等結(jié)果真實(shí)、準(zhǔn)確，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；（2）甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)確保第三方提供的評估、鑒定等結(jié)果真實(shí)、準(zhǔn)確，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任或其他法律責(zé)任，其賠償總額不得超過本合同約定服務(wù)費(fèi)用總額的%。17.2責(zé)任限額適用范圍（1）第三方在履行本合同時，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定；（2）第三方在履行本合同時，因故意或重大過失造成甲方或乙方的損失；（3）第三方在履行本合同時，違反保密義務(wù)。17.3責(zé)任限額計算第三方責(zé)任限額的計算方法如下：（1）第三方責(zé)任限額=本合同約定服務(wù)費(fèi)用總額×%。17.4超出責(zé)任限額的處理如第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任或其他法律責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分（1）第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲方和乙方負(fù)責(zé)提供必要的資料和信息，并配合第三方工作；（2）經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與其他各方之間的關(guān)系，確保合同履行。18.2責(zé)任劃分（1）第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，甲方和乙方對第三方提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)；（2）經(jīng)紀(jì)人對其協(xié)調(diào)工作負(fù)責(zé)，確保合同條款的履行。18.3爭議處理（1）如第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同的爭議解決條款尋求解決。19.其他19.1本合同如有未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充；19.2本合同附件與本合同具有同等法律效力；19.3本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方基本信息、房產(chǎn)基本情況、交易價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，是合同的核心內(nèi)容。2.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬，是合同生效的前提條件。3.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方和經(jīng)紀(jì)人的身份證復(fù)印件，證明身份真實(shí)。說明：本附件用于核實(shí)交易雙方的身份，確保交易安全。4.評估報告詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，證明房產(chǎn)的價值。說明：本附件用于確定房產(chǎn)的成交價格，避免價格爭議。5.交易稅費(fèi)計算單詳細(xì)要求：提供交易過程中涉及的稅費(fèi)計算單，包括契稅、印花稅等。說明：本附件用于明確交易稅費(fèi)，方便買賣雙方了解相關(guān)費(fèi)用。6.銀行轉(zhuǎn)賬記錄詳細(xì)要求：提供交易款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄，證明款項(xiàng)支付情況。說明：本附件用于證明交易款項(xiàng)的支付，確保交易資金安全。7.交易雙方簽字確認(rèn)的協(xié)議書詳細(xì)要求：交易雙方簽字確認(rèn)的協(xié)議書，證明雙方對合同內(nèi)容的認(rèn)可。說明：本附件用于證明交易雙方對合同內(nèi)容的認(rèn)可，是合同生效的重要證據(jù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。說明：本附件用于明確第三方介入的條款，確保第三方在合同履行過程中的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為應(yīng)付款項(xiàng)的%。示例：甲方未按合同約定支付定金，乙方有權(quán)要求甲方支付定金總額的%作為違約金。2.違約行為：未按合同約定提供房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失，包括但不限于合同解除、重新尋找房產(chǎn)等費(fèi)用。示例：甲方未按合同約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方交易，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。3.違約行為：泄露或擅自使用對方保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失等。示例：乙方泄露甲方保密信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的全部損失。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失，包括但不限于合同解除、重新尋找第三方等費(fèi)用。示例：第三方未按約定提供評估報告，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，雙方有權(quán)要求第三方賠償因此造成的損失。5.違約行為：任何一方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失等。示例：甲方泄露乙方保密信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的全部損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同期限2.服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍2.2服務(wù)方式2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時間4.保密條款4.1保密內(nèi)容4.2保密期限4.3違約責(zé)任5.信息披露5.1信息披露內(nèi)容5.2信息披露方式5.3信息披露責(zé)任6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3解除合同后的責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更生效10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的責(zé)任11.法律適用11.1合同法律適用11.2爭議解決法律適用12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2份數(shù)效力13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方1.1.1出讓人（甲方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.1.2承讓人（乙方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同標(biāo)的1.2.1標(biāo)的物：位于[標(biāo)的物所在地]的房地產(chǎn)，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。1.2.2標(biāo)的物性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)]，面積：[房產(chǎn)面積]，用途：[房產(chǎn)用途]。1.3合同期限1.3.1本合同期限自[合同簽訂日期]起至[合同終止日期]止。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍2.1.1甲方委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于房源推薦、交易撮合、合同簽訂、房屋過戶等。2.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息。2.2服務(wù)方式2.2.1乙方通過電話、短信、電子郵件、現(xiàn)場看房等方式與甲方進(jìn)行溝通，提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1乙方應(yīng)確保所提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時、高效地完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[服務(wù)費(fèi)用總額]元。3.2費(fèi)用支付方式3.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)，一次性支付全部服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用支付時間3.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起[支付時間]內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。第四條保密條款4.1保密內(nèi)容4.1.1本合同簽訂過程中及履行期間，雙方所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。4.2保密期限4.2.1本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起[保密期限]年。4.3違約責(zé)任4.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五條信息披露5.1信息披露內(nèi)容5.1.1甲方應(yīng)向乙方披露與標(biāo)的物相關(guān)的所有信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、規(guī)劃證等。5.2信息披露方式5.2.1甲方應(yīng)通過書面形式向乙方披露相關(guān)信息。5.3信息披露責(zé)任5.3.1如甲方未如實(shí)披露相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條合同解除6.1合同解除條件6.1.1如一方違反合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。6.2合同解除程序6.2.1解除合同前，一方應(yīng)書面通知對方，并給予對方[通知期限]的整改期。6.3解除合同后的責(zé)任6.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1一方未履行合同約定的義務(wù)，或者履行義務(wù)不符合約定的，構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償7.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟解決。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2爭議解決程序8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第九條合同變更9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同條款時。9.2合同變更程序9.2.1變更合同應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.3合同變更生效9.3.1經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)的合同變更自變更之日起生效。第十條合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同期限屆滿且合同目的已實(shí)現(xiàn)。10.2合同終止程序10.2.1合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對方。10.3合同終止后的責(zé)任10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十一條法律適用11.1合同法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決法律適用11.2.1爭議解決程序適用中華人民共和國法律。第十二條合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。12.2份數(shù)效力12.2.1各份合同具有同等法律效力。第十三條合同生效13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。13.2合同生效時間13.2.1本合同自[生效日期]起生效。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定效力14.2.1本合同其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入條件2.1第三方介入必須符合本合同的約定，且經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的目的是為了更好地履行合同義務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量，或解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報酬。3.1.2要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。3.2.1按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。3.2.2對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.2.3如第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的賠償。4.2.2第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第五條第三方介入?yún)f(xié)議5.1第三方介入本合同前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2.1第三方的名稱、住所、法定代表人等基本信息。5.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。5.2.3第三方的責(zé)任限額和賠償方式。5.2.4第三方的保密條款。第六條第三方變更與退出6.1如第三方需要變更或退出本合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知甲乙雙方。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確新的合同關(guān)系。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同履行中的輔助關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的合同責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2第三方與其他第三方的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)各自的合同約定或法律規(guī)定確定。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。8.2如無特殊約定，第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方平均分擔(dān)。第九條第三方介入的效果9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。9.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本合同附件一為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，包括合同雙方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款等內(nèi)容。2.附件二：房源信息明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列明合同標(biāo)的物的房源信息，包括房產(chǎn)證號、面積、用途、地理位置等。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件列明服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式、支付時間等。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為保密協(xié)議，約定合同雙方的保密內(nèi)容和期限。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為第三方介入?yún)f(xié)議，約定第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為爭議解決協(xié)議，約定爭議解決方式、程序、機(jī)構(gòu)等。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為雙方在合同履行過程中達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，包括合同變更、終止、其他約定等內(nèi)容。8.附件八：合同履行情況報告詳細(xì)要求和說明：本附件為合同履行情況報告，記錄合同履行過程中的重要事件、變更、爭議解決等。9.附件九：相關(guān)法律法規(guī)文件詳細(xì)要求和說明：本附件為合同履行過程中涉及的相關(guān)法律法規(guī)文件，如房地產(chǎn)交易管理辦法、合同法等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方未按合同約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。第三方未按合同約定履行服務(wù)職責(zé)。雙方未按合同約定保密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方未提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。第三方未履行服務(wù)職責(zé)或違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、支付違約金等。雙方未保密，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：甲方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金[違約金數(shù)額]元。乙方在提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中，未能及時告知甲方重要信息，導(dǎo)致甲方遭受損失。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)賠償甲方損失[損失金額]元。第三方在介入合同過程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，給雙方造成損失。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)支付違約金[違約金數(shù)額]元，并賠償甲乙雙方損失[損失金額]元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用地域范圍1.3合同適用業(yè)務(wù)范圍2.當(dāng)事人信息2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員信息2.3房地產(chǎn)權(quán)利人信息3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)的物3.1服務(wù)內(nèi)容概述3.2服務(wù)具體項(xiàng)目3.3標(biāo)的物描述3.4標(biāo)的物權(quán)屬狀況4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用支付時間4.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時間5.2服務(wù)終止時間5.3服務(wù)延期條件及程序6.信息保密與使用6.1信息保密義務(wù)6.2信息使用權(quán)限6.3信息泄露責(zé)任7.代理權(quán)限與責(zé)任7.1代理權(quán)限范圍7.2代理責(zé)任承擔(dān)7.3代理行為限制8.傭金支付與結(jié)算8.1傭金支付標(biāo)準(zhǔn)8.2傭金支付條件8.3傭金結(jié)算方式8.4傭金支付時間9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約情形與責(zé)任9.2爭議解決方式9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同的生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.其他約定事項(xiàng)13.1其他特殊約定13.2合同附件13.3合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署與生效14.1合同簽署方式14.2合同生效時間14.3合同備案與登記第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用地域范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，具體服務(wù)范圍為甲方提供的位于________市________區(qū)的________房產(chǎn)。1.3合同適用業(yè)務(wù)范圍本合同適用業(yè)務(wù)范圍為甲方委托乙方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于房源推薦、看房陪同、交易撮合、合同起草等。2.當(dāng)事人信息2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息乙方為具有合法經(jīng)營資格的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，名稱為：________，住所地為：________，營業(yè)執(zhí)照號為：________。2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員信息乙方委派負(fù)責(zé)本合同的經(jīng)紀(jì)人員為：________，身份證號為：________，經(jīng)紀(jì)人資格證書號為：________。2.3房地產(chǎn)權(quán)利人信息甲方為________市________區(qū)的________房產(chǎn)的權(quán)利人，姓名為：________，身份證號為：________。3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)的物3.1服務(wù)內(nèi)容概述（1）協(xié)助甲方尋找合適的購房人；（2）陪同甲方看房；（3）協(xié)助甲方與購房人進(jìn)行交易；（4）起草、審核和簽署相關(guān)交易合同；（5）提供交易過程中的法律咨詢。3.2服務(wù)具體項(xiàng)目（1）發(fā)布房源信息；（2）推薦合適購房人；（3）安排看房事宜；（4）協(xié)助談判與簽約；（5）跟進(jìn)交易流程。3.3標(biāo)的物描述標(biāo)的物為甲方擁有的位于________市________區(qū)的________房產(chǎn)，建筑面積為________平方米，房產(chǎn)證號為：________。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方服務(wù)費(fèi)用為成交價的________%，具體金額為________元。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在交易完成后支付乙方服務(wù)費(fèi)用，支付方式為：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。4.3服務(wù)費(fèi)用支付時間甲方應(yīng)在合同約定的交易完成后________日內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇政策調(diào)整或市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時間本合同服務(wù)起始時間為____年____月____日。5.2服務(wù)終止時間本合同服務(wù)終止時間為____年____月____日。5.3服務(wù)延期條件及程序如需延期，甲方應(yīng)提前________日向乙方提出書面延期申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂延期協(xié)議。6.信息保密與使用6.1信息保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容以及交易過程中獲取的甲方個人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。6.2信息使用權(quán)限乙方僅可在履行本合同約定的范圍內(nèi)使用甲方提供的信息。6.3信息泄露責(zé)任如因一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致信息泄露，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.代理權(quán)限與責(zé)任7.1代理權(quán)限范圍乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方與購房人進(jìn)行談判、簽約等事宜。7.2代理責(zé)任承擔(dān)乙方在代理過程中因故意或重大過失造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3代理行為限制乙方在代理過程中不得違反法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。8.傭金支付與結(jié)算8.1傭金支付標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的傭金支付標(biāo)準(zhǔn)為成交價的________%，具體金額為________元。8.2傭金支付條件傭金支付條件如下：（1）在交易合同簽署后，甲方支付乙方傭金總額的________%；（2）在交易合同備案后，甲方支付乙方傭金總額的________%；（3）在交易過戶完成后，甲方支付乙方剩余傭金。8.3傭金結(jié)算方式傭金結(jié)算方式為：（1）甲方將傭金直接支付至乙方指定的銀行賬戶；（2）甲方將傭金支付至乙方提供的第三方支付平臺賬戶；（3）其他雙方約定的支付方式。8.4傭金支付時間傭金支付時間如下：（1）交易合同簽署后________個工作日內(nèi)支付；（2）交易合同備案后________個工作日內(nèi)支付；（3）交易過戶完成后________個工作日內(nèi)支付。9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約情形與責(zé)任（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為________元；（2）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。9.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在________日內(nèi)糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）其他法律、法規(guī)規(guī)定的合同解除情形。10.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因違約被解除。10.3合同解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽署書面協(xié)議。11.合同的生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。11.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。12.通知與送達(dá)12.1通知方式通知方式包括但不限于書面信函、電子郵件、電話等。12.2送達(dá)地址本合同的送達(dá)地址為：甲方：________乙方：________12.3送達(dá)方式送達(dá)方式包括但不限于郵寄、直接交付、電子郵件等方式。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他特殊約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）甲方提供的房產(chǎn)信息；（2）乙方提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.合同簽署與生效14.1合同簽署方式本合同采用書面形式，由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同備案與登記本合同需報送相關(guān)部門備案和登記的，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、物業(yè)管理公司等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方在履行本合同時，因需要專業(yè)意見或服務(wù)，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)；（2）因本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方可邀請第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍僅限于其提供的專業(yè)意見或服務(wù)，不包括因第三方自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過________元；（2）第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請（1）甲方或乙方需引入第三方時，應(yīng)提前________個工作日向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?，并說明第三方介入的原因、目的及所需服務(wù)內(nèi)容；（2）對方應(yīng)在________個工作日內(nèi)答復(fù)是否同意第三方介入。17.2第三方介入?yún)f(xié)議（1）第三方介入后，甲方、乙方與第三方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（2）第三方協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同相關(guān)條款相一致，并作為本合同的附件。18.第三方服務(wù)費(fèi)用18.1第三方服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由雙方在第三方協(xié)議中約定。18.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式為：（1）甲方或乙方直接支付給第三方；（2）甲方或乙方支付給乙方，由乙方代為支付給第三方；（3）其他雙方約定的支付方式。19.第三方服務(wù)期限19.1第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限與甲方、乙方簽訂的第三方協(xié)議中約定的期限一致。19.2第三方服務(wù)延期如需延期，甲方或乙方應(yīng)提前________個工作日向?qū)Ψ綍嫣岢鲅悠谏暾?，?jīng)對方同意后，由雙方及第三方協(xié)商一致，簽訂延期協(xié)議。20.第三方責(zé)任免除20.1第三方責(zé)任免除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)；（2）第三方在履行服務(wù)過程中，因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整等原因?qū)е碌膿p失；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他責(zé)任免除情形。20.2第三方責(zé)任免除程序（1）第三方在履行服務(wù)過程中，如遇責(zé)任免除情形，應(yīng)立即書面通知甲方、乙方；（2）甲方、乙方應(yīng)在________個工作日內(nèi)對第三方通知的事項(xiàng)進(jìn)行核實(shí)，并書面確認(rèn)。21.第三方變更與替換21.1第三方變更條件（1）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)；（2）甲方、乙方認(rèn)為更換第三方更有利于合同履行。21.2第三方變更程序（1）甲方、乙方應(yīng)提前________個工作日書面提出第三方變更申請；（2）對方應(yīng)在________個工作日內(nèi)答復(fù)是否同意第三方變更；（3）同意變更的，甲方、乙方與第三方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。22.第三方退出與合同終止22.1第三方退出條件（1）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)；（2）甲方、乙方認(rèn)為無需第三方繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)。22.2第三方退出程序（1）第三方在退出前，應(yīng)書面通知甲方、乙方；（2）甲方、乙方應(yīng)在________個工作日內(nèi)對第三方退出事項(xiàng)進(jìn)行核實(shí)，并書面確認(rèn)。23.第三方介入對本合同的影響23.1第三方介入不影響本合同的效力第三方介入不影響本合同的效力，本合同繼續(xù)有效。23.2第三方介入對本合同內(nèi)容的補(bǔ)充第三方介入后，本合同相關(guān)條款如有沖突，以第三方協(xié)議為準(zhǔn)。24.第三方介入的保密義務(wù)24.1第三方保密義務(wù)第三方對本合同內(nèi)容以及交易過程中獲取的甲方、乙方個人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意不得向任何第三方泄露。24.2第三方保密責(zé)任如因第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致信息泄露，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息資料詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)登記信息、房屋戶型圖、周邊配套設(shè)施等。說明：附件一為甲方提供的房產(chǎn)信息資料，用于乙方了解標(biāo)的物的基本情況。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列明乙方提供的具體服務(wù)項(xiàng)目，如房源推薦、看房陪同、交易撮合等。說明：附件二為乙方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)，用于明確服務(wù)范圍。3.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。說明：附件三為第三方協(xié)議，用于明確第三方在本合同中的角色及權(quán)利義務(wù)。4.交易合同詳細(xì)要求：包括交易雙方基本信息、標(biāo)的物信息、交易價格、付款方式、交房時間等。說明：附件四為交易合同，用于明確甲乙雙方在交易過程中的權(quán)利義務(wù)。5.第三方評估報告詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)估值、市場行情分析等。6.爭議調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議調(diào)解機(jī)構(gòu)、調(diào)解結(jié)果、執(zhí)行時間等。說明：附件六為爭議調(diào)解協(xié)議，用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時間等。說明：附件七為合同變更協(xié)議，用于記錄合同變更情況。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件，如貸款合同、保險合同等。說明：附件八為其他相關(guān)文件，用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的其他事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）甲方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付________%的違約金。示例：甲方應(yīng)在交易完成后5個工作日內(nèi)支付傭金，若未按時支付，應(yīng)向乙方支付傭金總額的5%作為違約金。（2）甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件中房屋面積與實(shí)際面積不符，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）乙方未按約定時間完成服務(wù)項(xiàng)目的，應(yīng)向甲方支付________%的違約金。示例：乙方應(yīng)在交易完成后30個工作日內(nèi)完成交易撮合，若未按時完成，應(yīng)向甲方支付傭金總額的2%作為違約金。（2）乙方泄露甲方個人信息，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方在服務(wù)過程中泄露甲方聯(lián)系方式，導(dǎo)致甲方收到騷擾電話，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按約定時間提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方評估機(jī)構(gòu)未按約定時間出具評估報告，導(dǎo)致交易延遲，第三方應(yīng)賠償因此造成的損失。（2）第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲方或乙方信息，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在提供法律咨詢服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)機(jī)密，第三方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同4本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)基本信息1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員基本信息1.3房屋信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)2.2房屋租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)附加服務(wù)3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始時間3.2服務(wù)結(jié)束時間3.3服務(wù)期限延長及終止條件4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整及退還5.信息保密與使用5.1信息保密義務(wù)5.2信息使用限制5.3保密信息泄露責(zé)任6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序及爭議解決7.傭金結(jié)算7.1傭金計算方式7.2傭金支付時間7.3傭金支付條件7.4傭金支付爭議解決8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.法律適用與爭議管轄9.1法律適用9.2爭議管轄10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知送達(dá)12.3爭議解決方式補(bǔ)充13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同簽署與見證14.1合同簽署14.2合同見證第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)基本信息名稱：________________________法定代表人：___________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________營業(yè)執(zhí)照號：___________________1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員基本信息姓名：________________________身份證號：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3房屋信息房屋坐落：____________________房屋面積：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________房屋用途：____________________2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)受委托人委托，提供房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于：發(fā)布房源信息；聯(lián)系看房；協(xié)助洽談房屋買賣事宜；辦理房屋買賣手續(xù)；協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。2.2房屋租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)受委托人委托，提供房屋租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于：發(fā)布房源信息；聯(lián)系看房；協(xié)助洽談房屋租賃事宜；辦理房屋租賃手續(xù)；協(xié)助辦理房屋租賃備案手續(xù)。2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)附加服務(wù)根據(jù)委托人需求，提供其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)附加服務(wù)，具體內(nèi)容另行約定。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始時間：____年____月____日3.2服務(wù)結(jié)束時間：____年____月____日3.3服務(wù)期限延長及終止條件委托人提前解除合同；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違反合同約定，經(jīng)委托人催告后仍不改正；不可抗力事件發(fā)生。4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額：____元4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式首付款：____元，在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；傭金：____元，在房屋買賣/租賃合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；其他費(fèi)用：____元，根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況支付。4.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整及退還服務(wù)費(fèi)用總額在合同簽訂后不得調(diào)整。如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行，已支付的服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況予以退還。5.信息保密與使用5.1信息保密義務(wù)雙方對本合同涉及的所有信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.2信息使用限制雙方對本合同涉及的信息僅用于履行本合同的約定，不得用于其他用途。5.3保密信息泄露責(zé)任如一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時間：____年____月____日6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋結(jié)構(gòu)安全、合法；房屋設(shè)施設(shè)備齊全、正常使用；房屋內(nèi)無遺留物品；房屋權(quán)屬清晰。6.3驗(yàn)收程序及爭議解決房屋交付時，委托人應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，應(yīng)在驗(yàn)收報告中注明，并由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向相關(guān)行政機(jī)關(guān)申請調(diào)解或向人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會8.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.法律適用與爭議管轄9.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，如經(jīng)協(xié)商未能解決，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________人民法院管轄。10.合同解除與終止10.1合同解除條件委托人未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)；一方違反保密義務(wù)，造成對方損失；發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時，合同終止。10.3合同解除與終止的程序任何一方解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。11.合同附件11.1合同附件清單房屋買賣/租賃合同；房屋信息確認(rèn)書；服務(wù)費(fèi)用清單；其他雙方認(rèn)可的文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2通知送達(dá)郵寄：以掛號信方式寄送至對方指定地址；傳真：以傳真方式發(fā)送至對方指定傳真號碼；電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方指定電子郵箱。12.3爭議解決方式補(bǔ)充除本合同第八條規(guī)定的爭議解決方式外，雙方還可通過調(diào)解方式解決爭議。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。14.合同簽署與見證14.1合同簽署本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同見證本合同自簽訂之日起，由_________見證。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的事務(wù)范圍包括但不限于：提供專業(yè)評估、咨詢、技術(shù)服務(wù)、安全保障等。2.第三方介入程序2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的身份、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，包括但不限于：第三方直接責(zé)任限額：規(guī)定第三方因自身過錯導(dǎo)致的損失的最高賠償金額；第三方間接責(zé)任限額：規(guī)定第三方因間接原因?qū)е碌膿p失的最高賠償金額；第三方違約責(zé)任限額：規(guī)定第三方違反補(bǔ)充協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確，并確保其不低于法律規(guī)定的要求。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：獲得約定的報酬；依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.2第三方的義務(wù)：遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用等進(jìn)行監(jiān)督和評估；甲方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并追究其違約責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：第三方僅對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用等進(jìn)行監(jiān)督和評估；乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并追究其違約責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任；第三方違約時，甲乙雙方可分別向第三方追究責(zé)任；甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，維護(hù)自身合法權(quán)益。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對本合同進(jìn)行變更，包括但不限于：調(diào)整第三方職責(zé)、權(quán)限；調(diào)整第三方報酬；調(diào)整第三方責(zé)任限額。6.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.第三方介入后的合同解除第三方嚴(yán)重違反合同約定；不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。7.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定，結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決方式，參照本合同第八條約定執(zhí)行。8.2第三方介入后的爭議解決費(fèi)用，由爭議方承擔(dān)，但補(bǔ)充協(xié)議另有約定的除外。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣/租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)詳細(xì)記載房屋買賣/租賃的雙方信息、房屋信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本合同附件一，為本合同履行過程中的核心文件，需雙方簽字（或蓋章）后生效。2.房屋信息確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記載房屋的坐落、面積、產(chǎn)權(quán)證號、用途等信息，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件說明：本合同附件二，用于證明房屋信息的一致性和準(zhǔn)確性。3.服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)記載服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、金額、支付時間、支付方式等內(nèi)容。附件說明：本合同附件三，用于明確服務(wù)費(fèi)用的具體內(nèi)容和支付方式。4.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)詳細(xì)記載不可抗力事件的發(fā)生時間、地點(diǎn)、影響范圍等內(nèi)容，并由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具證明。附件說明：本合同附件四，用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方協(xié)商解決合同履行問題。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等內(nèi)容。附件說明：本合同附件五，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載第三方的身份、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等內(nèi)容。附件說明：本合同附件六，用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載合同變更的內(nèi)容、原因、生效時間等內(nèi)容。附件說明：本合同附件七，用于記錄合同變更的情況。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載合同解除的原因、時間、生效時間等內(nèi)容。附件說明：本合同附件八，用于記錄合同解除的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)；一方違反保密義務(wù)，造成對方損失；第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給第三方造成的損失；不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲乙雙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向委托人支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的_____%；一方違反保密義務(wù)，造成對方損失，應(yīng)賠償對方實(shí)際損失，最高不超過____元；第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的_____%；因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.合同簽訂時間及地點(diǎn)3.服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)具體事項(xiàng)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時間節(jié)點(diǎn)5.服務(wù)期限6.服務(wù)成果及交付6.1服務(wù)成果形式6.2服務(wù)成果交付時間7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識產(chǎn)權(quán)使用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方聯(lián)系人：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方聯(lián)系人：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________2.合同簽訂時間及地點(diǎn)2.1合同簽訂時間：____年__月__日2.2合同簽訂地點(diǎn)：__________3.服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍3.1.1乙方為甲方提供二手房買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)。3.1.2乙方負(fù)責(zé)尋找符合甲方需求的房源，并協(xié)助甲方進(jìn)行談判和交易。3.1.3乙方提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)具體事項(xiàng)3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__個工作日內(nèi)，向甲方提供至少__套符合甲方要求的房源信息。3.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行實(shí)地看房，并在看房過程中提供專業(yè)意見。3.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行談判，直至雙方達(dá)成一致交易條件。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.1.1乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的費(fèi)用總額為人民幣____元整。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的__%作為預(yù)付款。4.2.2甲方應(yīng)在完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后__個工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的__%作為中期付款。4.2.3甲方應(yīng)在簽訂正式購房合同后__個工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的__%作為尾款。4.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.3.1預(yù)付款支付時間：____年__月__日4.3.2中期付款支付時間：____年__月__日4.3.3尾款支付時間：____年__月__日5.服務(wù)期限5.1本合同服務(wù)期限為自____年__月__日至____年__月__日。6.服務(wù)成果及交付6.1服務(wù)成果形式6.1.1乙方應(yīng)向甲方提供書面報告，內(nèi)容包括但不限于房源信息、談判過程、交易結(jié)果等。6.2服務(wù)成果交付時間6.2.1乙方應(yīng)在完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)后__個工作日內(nèi)，向甲方提供書面報告。7.知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.1本合同項(xiàng)下的所有信息、資料、數(shù)據(jù)等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。7.2知識產(chǎn)權(quán)使用7.2.1甲方在使用本合同項(xiàng)下的信息、資料、數(shù)據(jù)等知識產(chǎn)權(quán)時，不得侵犯乙方或其他第三方的合法權(quán)益。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1乙方在履行本合同時，不得泄露甲方的商業(yè)秘密、個人隱私或其他任何可能損害甲方權(quán)益的信息。8.2保密期限8.2.1本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或雙方約定的保密信息保密期限屆滿之日止。8.3違約責(zé)任8.3.1如果乙方違反保密條款，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。9.知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1本合同中任何一方提供的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于技術(shù)、設(shè)計、商標(biāo)、版權(quán)等，均歸各自所有。9.2知識產(chǎn)權(quán)使用9.2.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得使用對方的知識產(chǎn)權(quán)。9.2.2除非另有約定，本合同不構(gòu)成知識產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓或授權(quán)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)或違反合同約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2若違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償受損方的實(shí)際損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1若雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均可解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.