收樓入住協(xié)議書格式

收樓入住協(xié)議書格式合同編號：__________甲方（出售方）：乙方（購買方）：一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)及層次為________________，房屋所有權(quán)證號為________________。1.2乙方購買上述房屋，甲方承諾該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。二、交付及入?。?）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（2）房屋內(nèi)部整潔，無重大結(jié)構(gòu)性損害；（3）相關(guān)權(quán)屬證書齊全，辦理過戶手續(xù)所需資料完備。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，按照合同約定支付購房款。2.3乙方在收到房屋后，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及時辦理入住手續(xù)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)秩序。三、費(fèi)用及承擔(dān)3.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。3.2房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等日常運(yùn)行費(fèi)用。四、違約責(zé)任4.1甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=購房款×日違約金比率×違約天數(shù)。4.2乙方未按照本協(xié)議約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。五、爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：________________乙方（購買方）：________________簽訂日期：________________合同編號：__________甲方（出售方）：公司名稱：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（購買方）：公司名稱：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為房屋的出售方，乙方為房屋的購買方，雙方為房屋的買賣合同關(guān)系，現(xiàn)就乙方入住該房屋的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：____________________。第二條入住時間及方式2.1乙方應(yīng)在合同約定的交付日期之日起____________________日內(nèi)，按照本協(xié)議約定的條件入住該房屋。2.2乙方入住時，應(yīng)按甲方的要求提供相關(guān)身份證明等資料，并簽署入住確認(rèn)書。第三條費(fèi)用結(jié)算3.1乙方入住時，應(yīng)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)：每月____________________元，按季度支付。（2）水電費(fèi)：按實(shí)際使用量支付，具體標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定。3.2乙方應(yīng)按時支付上述費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)按甲方規(guī)定支付滯納金。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2房屋及設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的正常使用，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____________________日內(nèi)予以修復(fù)。5.2甲方應(yīng)按約定時間交付房屋，并保證房屋符合交付條件。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按時支付相關(guān)費(fèi)用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.2乙方應(yīng)在合同約定的交付日期之日起入住，如乙方逾期入住，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定時間交付房屋，或房屋及設(shè)施不符合交付條件的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金____________________元。7.2乙方未按時支付相關(guān)費(fèi)用，或違反物業(yè)管理規(guī)定的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金____________________元。第八條爭議解決8.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起失效。甲方（出售方）：____________________乙方（購買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋結(jié)構(gòu)及層次資料3.購房款支付憑證4.入住手續(xù)辦理資料5.物業(yè)管理規(guī)定6.相關(guān)稅費(fèi)支付憑證7.房屋交易稅費(fèi)清單8.房屋交付確認(rèn)書9.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按照本協(xié)議約定支付購房款，屬于違約行為。3.甲方未履行合同約定的房屋質(zhì)量保證義務(wù)，屬于違約行為。4.乙方未履行合同約定的入住手續(xù)辦理義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.購房款：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的房屋購買價款。4.交付：指甲方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。5.入住手續(xù)：指乙方按照本協(xié)議約定辦理的與入住相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋解決辦法：甲方按照本協(xié)議約定支付違約金，乙方有權(quán)要求延長交付時間或解除合同。2.問題：乙方延遲支付購房款解決辦法：乙方按照本協(xié)議約定支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方支付購房款或解除合同。3.問題：房屋質(zhì)量不符合約定解決辦法：甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，如退房、賠償損失等。4.問題：物業(yè)管理規(guī)定違反合同約定解決辦法：乙方有權(quán)向物業(yè)公司提出投訴，并要求物業(yè)公司按照本協(xié)議約定履行管理職責(zé)。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：房屋買賣交易說明：本合同適用于房屋買賣雙方在交易過程中，約定房屋交付、付款、違約責(zé)任等相關(guān)事項(xiàng)。2.場景：物業(yè)入住管理說明：本合同適用于購買方在收到房屋后，與物業(yè)管理方之間的入住手續(xù)辦理、費(fèi)用承擔(dān)等相關(guān)事項(xiàng)。3.場景：房屋質(zhì)量保障說明：本合同適用于購買方對房屋質(zhì)量有特殊要求時，與出售方之間的質(zhì)量保證義務(wù)約定。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.乙方身份證明復(fù)印件4.入住確認(rèn)書5.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或房屋及設(shè)施不符合交付條件的，視為甲方違約。2.甲方未按約定履行維修義務(wù)的，視為甲方違約。3.乙方未按時支付相關(guān)費(fèi)用，或違反物業(yè)管理規(guī)定的，視為乙方違約。4.乙方未按約定時間入住的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.收樓入住協(xié)議書：是指房屋購買方與出售方就入住相關(guān)事宜達(dá)成的書面協(xié)議。2.物業(yè)管理費(fèi)：是指為維護(hù)和管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備而向業(yè)主或者物業(yè)使用人收取的費(fèi)用。3.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.不動產(chǎn)權(quán)證：是指國家不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法對不動產(chǎn)權(quán)利進(jìn)行登記，發(fā)給權(quán)利人的證明文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。乙方也可與甲方協(xié)商延期交付事宜。2.房屋及設(shè)施不符合交付條件：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如嚴(yán)重不符，乙方有權(quán)拒絕接收房屋。3.乙方逾期入?。阂曳綉?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金