房屋買賣公正授權(quán)委托協(xié)議樣本

房屋買賣公正授權(quán)委托協(xié)議樣本合同編號：__________房屋買賣公正授權(quán)委托協(xié)議甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出售給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____________________。1.2乙方購買上述房屋，用于____________________。二、房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，上述房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述房屋成交價格的____%作為定金支付給甲方，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作價款。2.3乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將剩余的房屋成交價格支付給甲方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲乙雙方應共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費用由甲乙雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔。3.3房屋交付時，甲方應將房屋內(nèi)的所有設施、設備、家具、家電等一并交付給乙方。四、權(quán)利義務4.1甲方應保證其對出售房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和債務糾紛。4.2乙方應按照約定的價格購買房屋，并按照約定的時間支付價款。4.3甲乙雙方應共同維護交易安全，按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房屋成交價格的____%。5.2如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)示意圖3.家具、家電清單4.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋存在權(quán)利瑕疵、債務糾紛。2.乙方未按約定時間支付價款。3.甲乙雙方未按約定履行過戶手續(xù)。4.甲方提供的房屋信息與實際情況不符。5.法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動產(chǎn)登記：指將不動產(chǎn)權(quán)利、限制和其他重要事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。3.定金：指買賣雙方為保證交易履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。4.過戶：指將不動產(chǎn)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)設施、設備、家具、家電等缺失或損壞，解決辦法：雙方協(xié)商賠償或補辦。2.過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題，解決辦法：甲乙雙方共同配合，向不動產(chǎn)登記部門咨詢、解決問題。3.甲方未按約定時間交付房屋，解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照約定時間交付房屋。4.乙方未按約定時間支付價款，解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照約定時間支付價款。5.遇到法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，解決辦法：甲乙雙方友好協(xié)商，根據(jù)新的法律法規(guī)和政策調(diào)整合同內(nèi)容。五、所有應用場景：1.個人之間房屋買