公司場(chǎng)地租賃標(biāo)準(zhǔn)合同范本

公司場(chǎng)地租賃標(biāo)準(zhǔn)合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條場(chǎng)地的基本情況1.1甲方出租的場(chǎng)地位于__________（詳細(xì)地址），占地面積約為_(kāi)_________平方米。1.2場(chǎng)地的現(xiàn)狀為：__________（描述場(chǎng)地現(xiàn)狀，如：空地、建筑物、設(shè)施等）。1.3甲方擁有場(chǎng)地的所有權(quán)和處置權(quán)，有權(quán)依法出租場(chǎng)地。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1甲乙雙方約定租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃場(chǎng)地僅為_(kāi)_________（用途），如實(shí)際使用用途與約定的用途不符，甲方有權(quán)要求乙方立即整改或解除本合同。4.2乙方在使用場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第五條場(chǎng)地維修及維護(hù)5.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持場(chǎng)地及其附屬設(shè)施的正常使用狀態(tài)，確保乙方正常使用場(chǎng)地。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的場(chǎng)地及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3租賃期滿后，乙方按照現(xiàn)狀將場(chǎng)地及附屬設(shè)施交還給甲方。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)購(gòu)買(mǎi)場(chǎng)地保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明10.甲方權(quán)利和義務(wù)的補(bǔ)充10.1甲方應(yīng)確保場(chǎng)地的使用權(quán)歸甲方所有，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，如有權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2甲方應(yīng)保證場(chǎng)地的權(quán)屬、用途及相關(guān)設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，如因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地被政府部門(mén)查處或強(qiáng)制拆除的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.甲方對(duì)場(chǎng)地的改善和增設(shè)11.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改善和增設(shè)設(shè)施，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。11.2甲方改善和增設(shè)的設(shè)施歸甲方所有，租賃期滿后，甲方有權(quán)要求乙方按照現(xiàn)狀將設(shè)施交還給甲方。12.甲方對(duì)租賃期限的調(diào)整權(quán)12.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)根據(jù)市場(chǎng)行情和甲方需求調(diào)整租賃期限，提前終止或延長(zhǎng)租賃合同。12.2如甲方提前終止租賃合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。12.3如甲方延長(zhǎng)租賃合同，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，具體租金雙方協(xié)商確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明13.乙方的使用和經(jīng)營(yíng)限制13.1乙方在使用場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。13.2乙方不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，如有違反，甲方有權(quán)解除本合同。14.乙方的改善和增設(shè)14.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改善和增設(shè)設(shè)施，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。14.2乙方改善和增設(shè)的設(shè)施歸乙方所有，租賃期滿后，乙方有權(quán)要求甲方按照現(xiàn)狀將設(shè)施交還給乙方。15.乙方的提前終止權(quán)15.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要提前終止租賃合同。15.2如乙方提前終止租賃合同，應(yīng)提前六個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明16.第三方中介的角色和責(zé)任16.1第三方中介作為甲乙雙方的溝通橋梁，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、推動(dòng)租賃合同的簽訂和履行。16.2第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因第三方中介原因?qū)е潞贤m紛的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方中介的收費(fèi)17.1第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2第三方中介的收費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后一次性支付，支付方式雙方協(xié)商確定。18.第三方中介的保密義務(wù)18.1第三方中介應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。18.2如第三方中介違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。一、附件列表：1.場(chǎng)地所有權(quán)證明2.場(chǎng)地使用權(quán)證明3.場(chǎng)地現(xiàn)狀照片4.租賃合同副本5.租金支付證明6.租賃用途證明7.保險(xiǎn)單副本8.甲方改善和增設(shè)設(shè)施清單9.乙方改善和增設(shè)設(shè)施清單10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供場(chǎng)地或場(chǎng)地的使用權(quán)有瑕疵。2.甲方未按約定改善和增設(shè)設(shè)施。3.甲方未按約定調(diào)整租賃期限。4.乙方未按約定使用場(chǎng)地或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地。5.乙方未按約定支付租金。6.乙方未按約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。7.第三方中介未按約定提供服務(wù)或泄露商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指場(chǎng)地所有權(quán)人或使用權(quán)人。2.乙方：指租賃場(chǎng)地的一方。3.租金：指乙方支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃場(chǎng)地的時(shí)間長(zhǎng)度。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。7.保險(xiǎn)：指為場(chǎng)地及附屬設(shè)施投保的保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.場(chǎng)地使用不符合約定：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，如甲方拒不履行，可依法解除合同并索賠。2.租金支付糾紛：查看租賃合同中的租金支付條款，按照約定履行支付義務(wù)，如乙方逾期支付，可要求乙方支付滯納金或解除合同。3.設(shè)施損壞或維修：及時(shí)與甲方溝通，按照合同約定承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或由甲方負(fù)責(zé)維修。4.第三方中介服務(wù)不到位：查