地產(chǎn)合同管理策略

地產(chǎn)合同管理策略合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：一、標(biāo)的房產(chǎn)1.2標(biāo)的房產(chǎn)的具體情況如下：（1）房產(chǎn)證號：__________；（2）房屋面積：__________平方米；（3）房屋結(jié)構(gòu)：__________；（4）房屋用途：__________；（5）其他特殊情況：__________。二、購買價格2.1乙方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）購買標(biāo)的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)在收到購房款之日起____個工作日內(nèi)，為乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)符合國家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的證件和資料，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。四、合同的變更和解除4.1除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2甲方延遲交付標(biāo)的房產(chǎn)或乙方延遲支付購房款的，違約方應(yīng)支付對方相當(dāng)于購房款____%的違約金。4.3甲方未按本合同約定辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付乙方相當(dāng)于購房款____%的賠償金。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.購房款支付憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方延遲交付標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方未能在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方延遲支付購房款：指乙方未能在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將購房款支付至甲方指定的賬戶。3.甲方未按本合同約定辦理過戶手續(xù)：指甲方未能在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)為乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有標(biāo)的房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指購買標(biāo)的房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方同意出售給乙方的位于__________（地址）的房產(chǎn)。4.購房款：指乙方同意支付給甲方的購買標(biāo)的房產(chǎn)的款項。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下過戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付標(biāo)的房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于購房款____%的違約金，并有權(quán)解除本合同。2.乙方延遲支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于購房款____%的違約金。3.甲方未按本合同約定辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付乙方相當(dāng)于購房款____%的賠償金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出售方，乙方為購買方，雙方達成購房意向。2.甲方擁有位于特定地址的房產(chǎn)，愿意出售給乙方。3.乙方同意購買甲方擁有的房產(chǎn)，并按