合同示范文本XJJT-SFWB-2021-062022年9月修訂版合同建設(shè)工程監(jiān)理合同

合同示范文本XJJT-SFWB-2021-06（2022年9月修訂版）

合同編號(hào):

建設(shè)工程監(jiān)理合同

工程名稱:

工程地點(diǎn):

委托人:

監(jiān)理人:

簽訂日期:

簽訂地點(diǎn):長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)

第一部分協(xié)議書(shū)

委托人（全稱）：_________________________________________

監(jiān)理人（全稱）：_________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、

法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則，雙方就工程（以

下簡(jiǎn)稱本工程）委托監(jiān)理及相關(guān)服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

1.工程名稱：;

2.工程地點(diǎn)：；

3.工程規(guī)模：；

4.本工程建安工程費(fèi)（或項(xiàng)目概算總投資）：。

二、詞語(yǔ)限定

本協(xié)議書(shū)中相關(guān)詞語(yǔ)的含義與通用條件、專用條件中的定義與解釋相同。

三、組成本合同的文件

1.協(xié)議書(shū)；

2.中標(biāo)通知書(shū)（適用于招標(biāo)工程）或委托書(shū)（適用于非招標(biāo)工程）；

3.專用條件；

4.通用條件；

5.招標(biāo)文件（適用于招標(biāo)工程）；

6.投標(biāo)文件（適用于招標(biāo)工程）或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書(shū)（適用于非招標(biāo)工程）；

7.附錄內(nèi)容包括:

附錄A相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容；

附錄B委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備；

附錄C廉政責(zé)任協(xié)議書(shū)；

附錄D現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理部關(guān)鍵崗位人員名單；

本合同簽訂后，雙方依法簽訂的補(bǔ)充協(xié)議也是本合同文件的組成部分。

四、總監(jiān)理工程師

本工程總監(jiān)理工程師姓名：,身份證號(hào)碼：,注冊(cè)

號(hào)：o

本工程總監(jiān)代表姓名：，身份證號(hào)碼：，注冊(cè)

號(hào)：O

五、簽約酬金

1.本工程監(jiān)理酬金按下述第（）種方式計(jì)算和支付。

（1）第一種（適用于包干價(jià)）：

①經(jīng)雙方友好協(xié)商，本工程監(jiān)理酬金按照人民幣（大寫(xiě)）萬(wàn)元（￥：

元）總價(jià)包干。上述監(jiān)理服務(wù)費(fèi)為監(jiān)理人完成項(xiàng)目所有建設(shè)范圍內(nèi)工程監(jiān)理工作所

得的全部監(jiān)理服務(wù)報(bào)酬，包括但不限于人工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等為完成本合同目的

所需的一切費(fèi)用。除本合同明確約定計(jì)取的費(fèi)用外，委托人不再另行支付其他附加

工作和額外工作報(bào)酬等。

②監(jiān)理人已對(duì)工程所需監(jiān)理工作量進(jìn)行充分的評(píng)估，除本專用條件另有約定外,

不得因自身成本控制不力、監(jiān)理失職等任何原因要求調(diào)整上述監(jiān)理服務(wù)費(fèi)。

（2）第二種（適用于暫定價(jià)）：

①參照《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》（發(fā)改價(jià)格[2007]670號(hào)）確

定，取費(fèi)基數(shù)額暫按（大寫(xiě)）萬(wàn)元（￥：元）計(jì)，監(jiān)理服

務(wù)費(fèi)折扣率為%（即__折），暫定監(jiān)理服務(wù)費(fèi)為（大寫(xiě)）萬(wàn)元（￥：

元）。

②委托人要求監(jiān)理人提供的附加工作和額外工作的報(bào)酬：工程如果空途停工.（停

建）…，…停一工”停建。…期一間委托人確需監(jiān)理人提供服務(wù)的或一韭因監(jiān)一理人原因一導(dǎo)致工期

延長(zhǎng)工6個(gè)月內(nèi)丕予補(bǔ)償，超過(guò)6仝月的.超過(guò)部分由委托人和監(jiān)理人雙方共同協(xié)商?.

.由委托人視實(shí)陶發(fā).生人工工資承擔(dān)二定的補(bǔ)償.?！酥幰唬腥瞬?支付.其他任何

附加工作和額處工作報(bào)酬工一

③本工程最終監(jiān)理酬金按發(fā)改價(jià)格[2007]670號(hào)文規(guī)定、本合同監(jiān)理范圍內(nèi)各工

程項(xiàng)目施工中標(biāo)價(jià)之和、折扣率計(jì)算，并結(jié)合本合同專用條件第8.4款確定獎(jiǎng)罰調(diào)

整數(shù)額進(jìn)行調(diào)整。除本合同明確約定計(jì)取的費(fèi)用外，委托人不再另行支付其他附

加工作和額外工作報(bào)酬等。

2.監(jiān)理人或委托人依法所應(yīng)繳納的稅款或行政規(guī)費(fèi)，由監(jiān)理人或委托人各自承

擔(dān)。如果法律規(guī)定委托人為監(jiān)理人稅款的代扣代繳義務(wù)人，則委托人在扣繳該稅款

后，將相應(yīng)扣減支付給監(jiān)理人的款額，同時(shí)向監(jiān)理人提供有關(guān)完稅證明。

3.結(jié)算條款

招標(biāo)項(xiàng)目：監(jiān)理人提交全部結(jié)算資料后向委托人申請(qǐng)辦理結(jié)算，按湘新新區(qū)管

委會(huì)、湘江新區(qū)發(fā)展集團(tuán)有限公司相關(guān)規(guī)定辦理結(jié)算，并報(bào)湖南湘江新區(qū)管理委員

會(huì)財(cái)政局審定，若本項(xiàng)目被長(zhǎng)沙市財(cái)評(píng)中心抽中，則以抽審結(jié)論作為最終結(jié)算金額。

非招標(biāo)項(xiàng)目：監(jiān)理人提交全部結(jié)算資料后向委托人申請(qǐng)辦理結(jié)算，結(jié)算資料經(jīng)

委托人一審后，報(bào)湖南湘江新區(qū)發(fā)展集團(tuán)有限公司抽審，并出具結(jié)算審核結(jié)論，并

報(bào)湖南湘江新區(qū)管理委員會(huì)財(cái)政局抽審，若本項(xiàng)目被湖南湘江新區(qū)管理委員會(huì)或長(zhǎng)

沙市財(cái)評(píng)中心抽中，則以抽審結(jié)論作為最終結(jié)算金額。

六、工程質(zhì)量

本工程質(zhì)量及工程品質(zhì)評(píng)價(jià)要求應(yīng)達(dá)到本監(jiān)理合同服務(wù)范圍內(nèi)各工程施工合同

約定的同等標(biāo)準(zhǔn)或要求。

七、期限

1.本工程監(jiān)理期限自年—月—日始，至監(jiān)理服務(wù)范圍內(nèi)所有工程通

過(guò)竣工驗(yàn)收、竣工資料完成備案、竣工結(jié)算完成、保修期結(jié)束之日止。

八、雙方承諾

1.監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同約定提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)。

2.委托人向監(jiān)理人承諾，按照本合同約定派遣相應(yīng)的人員，提供房屋、資料、

設(shè)備，并按本合同約定支付酬金。

九、合同訂立

1.訂立時(shí)間：年月日。

2.訂立地點(diǎn)：長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)。

3.本合同一式拾貳份,具有同等法律效力，委托人執(zhí)玖份,監(jiān)理人執(zhí)*

份。

（此頁(yè)為簽署頁(yè)，無(wú)正文）

委托人：_（蓋章）_監(jiān)理人：_（蓋章）____________

住所：住所：

郵政編碼：—__郵政編碼：.—

法定代表人或其授權(quán)法定代表人或其授權(quán)

的代理人：（簽字）—的代理人：（簽字）

開(kāi)戶銀行：—_開(kāi)戶銀行：一—

戶名：——_戶名：____—

賬號(hào)：——_賬號(hào)：____—

電話：——―電話：____—

傳真：___—―傳真：____—

電子郵箱：電子郵箱：.

第二部分通用條件

1.定義與解釋

1.1定義

除根據(jù)上下文另有其意義外，組成本合同的全部文件中的下列名詞和用語(yǔ)應(yīng)具

有本款所賦予的含義：

1.1.1“工程”是指按照本合同約定實(shí)施監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的建設(shè)工程。

1.1.2“委托人”是指本合同中委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的一方，及其合法的繼承

人或受讓人。

“委托人上級(jí)主管部門(mén)”是指湖南湘江新區(qū)發(fā)展集團(tuán)有限公司及委托人相關(guān)主

管部門(mén)或單位。

1.1.3“監(jiān)理人”是指本合同中提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的一方，及其合法的繼承

人。

1.1.4“承包人”是指在工程范圍內(nèi)與委托人簽訂勘察、設(shè)計(jì)、施工等有關(guān)合

同的當(dāng)事人，及其合法的繼承人。

1.1.5“監(jiān)理”是指監(jiān)理人受委托人的委托，依照法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、

勘察設(shè)計(jì)文件及合同，在施工階段對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)進(jìn)行控制，對(duì)合同、

信息進(jìn)行管理，對(duì)工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理

法定職責(zé)的服務(wù)活動(dòng)。

1.1.6“相關(guān)服務(wù)”是指監(jiān)理人受委托人的委托，按照本合同約定，在勘察、

設(shè)計(jì)、保修等階段提供的服務(wù)活動(dòng)。

1.1.7“正常工作”指本合同訂立時(shí)通用條件和專用條件中約定的監(jiān)理人的工

作。

1.1.8“附加工作”是指本合同約定的正常工作以外監(jiān)理人的工作。

1.1.9”項(xiàng)目監(jiān)理人”是指監(jiān)理人派駐工程負(fù)責(zé)履行本合同的組織機(jī)構(gòu)。

1.1.10“總監(jiān)理工程師”是指由監(jiān)理人的法定代表人書(shū)面授權(quán)，全面負(fù)責(zé)履行

本合同、主持項(xiàng)目監(jiān)理人工作的注冊(cè)監(jiān)理工程師。

1.1.11“酬金”是指監(jiān)理人履行本合同義務(wù)，委托人按照本合同約定給付監(jiān)理

人的金額。

1.1.12“正常工作酬金”是指監(jiān)理人完成正常工作，委托人應(yīng)給付監(jiān)理人并在

協(xié)議書(shū)中載明的簽約酬金額。

1.1.13“附加工作酬金”是指監(jiān)理人完成附加工作，委托人應(yīng)給付監(jiān)理人的金

額。

1.1.14“一方”是指委托人或監(jiān)理人；“雙方”是指委托人和監(jiān)理人；“第三

方”是指除委托人和監(jiān)理人以外的有關(guān)方。

1.1.15“書(shū)面形式”是指合同書(shū)、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、

電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

1.1.16“天”是指第一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間。

1.1.17“月”是指按公歷從一個(gè)月中任何一天開(kāi)始的一個(gè)公歷月時(shí)間。

1.1.18“不可抗力”是指委托人和監(jiān)理人在訂立本合同時(shí)不可預(yù)見(jiàn)，在工程施

工過(guò)程中不可避免發(fā)生并不能克服的自然災(zāi)害和社會(huì)性突發(fā)事件，如地震、海嘯、

瘟疫、水災(zāi)、騷亂、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)和專用條件約定的其他情形。

1.2解釋

1.2.1本合同使用中文書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明。如專用條件約定使用兩種及以上語(yǔ)言

文字時(shí)，應(yīng)以中文為準(zhǔn)。

1.2.2組成本合同的下列文件彼此應(yīng)能相互解釋、互為說(shuō)明。除專用條件另有

約定外，本合同文件的解釋順序如下：

（1）協(xié)議書(shū)；

（2）中標(biāo)通知書(shū)（適用于招標(biāo)工程）或委托書(shū)（適用于非招標(biāo)工程）；

（3）專用條件及附錄A、附錄B；

（4）通用條件；

（5）投標(biāo)文件（適用于招標(biāo)工程）或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書(shū)（適用于非招標(biāo)工

程）。

雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與其他文件發(fā)生矛盾或歧義時(shí)，屬于同一類內(nèi)容的文件，

應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。

2.監(jiān)理人的義務(wù)

2.1監(jiān)理的范圍和工作內(nèi)容

2.1.1監(jiān)理范圍在專用條件中約定。

2.1.2除專用條件另有約定外，監(jiān)理工作內(nèi)容包括：

（1）收到工程設(shè)計(jì)文件后編制監(jiān)理規(guī)劃，并在第一次工地會(huì)議7天前報(bào)委托人。

根據(jù)有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理工作需要，編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；

（2）熟悉工程設(shè)計(jì)文件，并參加由委托人主持的圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底會(huì)議；

（3）參加由委托人主持的第一次工地會(huì)議；主持監(jiān)理例會(huì)并根據(jù)工程需要主持

或參加專題會(huì)議；

（4）審查施工承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)，重點(diǎn)審查其中的質(zhì)量安全技術(shù)措施、

專項(xiàng)施工方案與工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的符合性;

（5）檢查施工承包人工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理制度及組織機(jī)構(gòu)和人員資格；

（6）檢查施工承包人專職安全生產(chǎn)管理人員的配備情況；

（7）審查施工承包人提交的施工進(jìn)度計(jì)劃，核查承包人對(duì)施工進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整;

（8）檢查施工承包人的試驗(yàn)室；

（9）審核施工分包人資質(zhì)條件；

（10）查驗(yàn)施工承包人的施工測(cè)量放線成果；

（11）審查工程開(kāi)工條件，對(duì)條件具備的簽發(fā)開(kāi)工令；

（12）審查施工承包人報(bào)送的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量證明文件的有效性

和符合性，并按規(guī)定對(duì)用于工程的材料采取平行檢驗(yàn)或見(jiàn)證取樣方式進(jìn)行抽檢；

（13）審核施工承包人提交的工程款支付申請(qǐng)，簽發(fā)或出具工程款支付證書(shū)，

并報(bào)委托人審核、批準(zhǔn)；

（14）在巡視、旁站和檢驗(yàn)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、施工安全存在事故隱患的,

要求施工承包人整改并報(bào)委托人；

（15）經(jīng)委托人同意，簽發(fā)工程暫停令和復(fù)工令；

（16）審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的論證材

料及相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；

（17）驗(yàn)收隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程；

（18）審查施工承包人提交的工程變更申請(qǐng)，協(xié)調(diào)處理施工進(jìn)度調(diào)整、費(fèi)用索

賠、合同爭(zhēng)議等事項(xiàng)；

（19）審查施工承包人提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，編寫(xiě)工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；

（20）參加工程竣工驗(yàn)收，簽署竣工驗(yàn)收意見(jiàn)；

（21）審查施工承包人提交的竣工結(jié)算申請(qǐng)并報(bào)委托人;

（22）編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件并報(bào)委托人。

2.1.3相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容在附錄A中約定。

2.2監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)

2.2.1監(jiān)理依據(jù)包括：

（1）適用的法律、行政法規(guī)及部門(mén)規(guī)章；

（2）與工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)；

（3）工程設(shè)計(jì)及有關(guān)文件；

（4）本合同及委托人與第三方簽訂的與實(shí)施工程有關(guān)的其他合同。

雙方根據(jù)工程的行業(yè)和地域特點(diǎn)，在專用條件中具體約定監(jiān)理依據(jù)。

2.2.2相關(guān)服務(wù)依據(jù)在專用條件中約定。

2.3項(xiàng)目監(jiān)理人和人員

2.3.1監(jiān)理人應(yīng)組建滿足工作需要的項(xiàng)目監(jiān)理人，配備必要的檢測(cè)設(shè)備。項(xiàng)目

監(jiān)理人的主要人員應(yīng)具有相應(yīng)的資格條件。

2.3.2本合同履行過(guò)程中，總監(jiān)理工程師及重要崗位監(jiān)理人員應(yīng)保持相對(duì)穩(wěn)定，

以保證監(jiān)理工作正常進(jìn)行。

2.3.3監(jiān)理人可根據(jù)工程進(jìn)展和工作需要調(diào)整項(xiàng)目監(jiān)理人人員。監(jiān)理人更換總監(jiān)

理工程師時(shí)，應(yīng)提前7天向委托人書(shū)面報(bào)告，經(jīng)委托人同意后方可更換；監(jiān)理人更

換項(xiàng)目監(jiān)理人其他監(jiān)理人員，應(yīng)以相當(dāng)資格與能力的人員替換，并通知委托人。

2.3.4監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)更換有下列情形之一的監(jiān)理人員：

（1）嚴(yán)重過(guò)失行為的；

（2）有違法行為不能履行職責(zé)的；

（3）涉嫌犯罪的;

（4）不能勝任崗位職責(zé)的；

（5）嚴(yán)重違反職業(yè)道德的；

（6）專用條件約定的其他情形。

2.3.5委托人可要求監(jiān)理人更換不能勝任本職工作的項(xiàng)目監(jiān)理人人員。

2.4履行職責(zé)

監(jiān)理人應(yīng)遵循職業(yè)道德準(zhǔn)則和行為規(guī)范，嚴(yán)格按照法律法規(guī)、工程建設(shè)有關(guān)標(biāo)

準(zhǔn)及本合同履行職責(zé)。

2.4.1在監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)范圍內(nèi)，委托人和承包人提出的意見(jiàn)和要求，監(jiān)理人

應(yīng)及時(shí)提出處置意見(jiàn)。當(dāng)委托人與承包人之間發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)協(xié)助委托

人、承包人協(xié)商解決。

2.4.2當(dāng)委托人與承包人之間的合同爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或人民法院審理

時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)提供必要的證明資料。

2.4.3監(jiān)理人應(yīng)在專用條件約定的授權(quán)范圍內(nèi)，處理委托人與承包人所簽訂合

同的變更事宜。如果變更超過(guò)授權(quán)范圍，應(yīng)以書(shū)面形式報(bào)委托人批準(zhǔn)。

在緊急情況下，為了保護(hù)財(cái)產(chǎn)和人身安全，監(jiān)理人所發(fā)出的指令未能事先報(bào)委托

人批準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)在發(fā)出指令后的24小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式報(bào)委托人。

2.4.4除專用條件另有約定外，監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)承包人的人員不能勝任本職工作的，

有權(quán)要求承包人予以調(diào)換。

2.5提交報(bào)告

監(jiān)理人應(yīng)按專用條件約定的種類、時(shí)間和份數(shù)向委托人提交監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的

報(bào)告。

2.6文件資料

在本合同履行期內(nèi)，監(jiān)理人應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)保留工作所用的圖紙、報(bào)告及記錄監(jiān)理工

作的相關(guān)文件。工程竣工后，應(yīng)當(dāng)按照檔案管理規(guī)定將監(jiān)理有關(guān)文件歸檔。

2.7使用委托人的財(cái)產(chǎn)

監(jiān)理人無(wú)償使用附錄B中由委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備。除

專用條件另有約定外，委托人提供的房屋、設(shè)備屬于委托人的財(cái)產(chǎn)，監(jiān)理人應(yīng)妥善

使用和保管，在本合同終止時(shí)將這些房屋、設(shè)備的清單提交委托人，并按專用條件

約定的時(shí)間和方式移交。

3.委托人的義務(wù)

3.1告知

委托人應(yīng)在委托人與承包人簽訂的合同中明確監(jiān)理人、總監(jiān)理工程師和授予項(xiàng)

目監(jiān)理人的權(quán)限。如有變更，應(yīng)及時(shí)通知承包人。

3.2提供資料

委托人應(yīng)按照附錄B約定，無(wú)償向監(jiān)理人提供工程有關(guān)的資料。在本合同履行

過(guò)程中，委托人應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理人提供最新的與工程有關(guān)的資料。

3.3提供工作條件

委托人應(yīng)為監(jiān)理人完成監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)提供必要的條件。

3.3.1委托人應(yīng)按照附錄B約定，派遣相應(yīng)的人員，提供房屋、設(shè)備，供監(jiān)理

人無(wú)償使用。

3.3.2委托人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程建設(shè)中所有外部關(guān)系，為監(jiān)理人履行本合同提供

必要的外部條件。

3.4委托人代表

委托人應(yīng)授權(quán)一名熟悉工程情況的代表，負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。委托人應(yīng)在雙方

簽訂本合同后7天內(nèi)，將委托人代表的姓名和職責(zé)書(shū)面告知監(jiān)理人。當(dāng)委托人更換

委托人代表時(shí)，應(yīng)提前7天通知監(jiān)理人。

3.5委托人意見(jiàn)或要求

在本合同約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)工作范圍內(nèi)，委托人對(duì)承包人的任何意見(jiàn)或要

求應(yīng)通知監(jiān)理人，由監(jiān)理人向承包人發(fā)出相應(yīng)指令。

3.6答復(fù)

委托人應(yīng)在專用條件約定的時(shí)間內(nèi)，對(duì)監(jiān)理人以書(shū)面形式提交并要求作出決定

的事宜，給予書(shū)面答復(fù)。逾期未答復(fù)的，視為委托人認(rèn)可。

3.7支付

委托人應(yīng)按本合同約定，向監(jiān)理人支付酬金。

4.違約責(zé)任

4.1監(jiān)理人的違約責(zé)任

監(jiān)理人未履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.1.1因監(jiān)理人違反本合同約定給委托人造成損失的，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)賠償委托人

損失。賠償金額的確定方法在專用條件中約定。監(jiān)理人承擔(dān)部分賠償責(zé)任的，其承

擔(dān)賠償金額由雙方協(xié)商確定。

4.1.2監(jiān)理人向委托人的索賠不成立時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)賠償委托人由此發(fā)生的費(fèi)用。

4.2委托人的違約責(zé)任

委托人未履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.2.1委托人違反本合同約定造成監(jiān)理人損失的，委托人應(yīng)予以賠償。

4.2.2委托人向監(jiān)理人的索賠不成立時(shí)，應(yīng)賠償監(jiān)理人由此引起的費(fèi)用。

4.2.3委托人未能按期支付酬金超過(guò)28天，應(yīng)按專用條件約定支付逾期付款利

，息、o

4.3除外責(zé)任

因非監(jiān)理人的原因，且監(jiān)理人無(wú)過(guò)錯(cuò)，發(fā)生工程質(zhì)量事故、安全事故、工期延

誤等造成的損失，監(jiān)理人不承擔(dān)賠償責(zé)任。

因不可抗力導(dǎo)致本合同全部或部分不能履行時(shí)，雙方各自承擔(dān)其因此而造成的

損失、損害。

5.支付

5.1支付貨幣

除專用條件另有約定外，酬金均以人民幣支付。涉及外幣支付的，所采用的貨

幣種類、比例和匯率在專用條件中約定。

5.2支付申請(qǐng)

監(jiān)理人應(yīng)在本合同約定的每次應(yīng)付款時(shí)間的7天前，向委托人提交支付申請(qǐng)書(shū)。

支付申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)說(shuō)明當(dāng)期應(yīng)付款總額，并列出當(dāng)期應(yīng)支付的款項(xiàng)及其金額。

5.3支付酬金

支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建議獎(jiǎng)勵(lì)金額及費(fèi)用。

5.4有爭(zhēng)議部分的付款

委托人對(duì)監(jiān)理人提交的支付申請(qǐng)書(shū)有異議時(shí)，應(yīng)當(dāng)在收到監(jiān)理人提交的支付申

請(qǐng)書(shū)后7天內(nèi)，以書(shū)面形式向監(jiān)理人發(fā)出異議通知。無(wú)異議部分的款項(xiàng)應(yīng)按期支付,

有異議部分的款項(xiàng)按第7條約定辦理。

6.合同生效、變更、暫停、解除與終止

6.1生效

除法律另有規(guī)定或者專用條件另有約定外，委托人和監(jiān)理人的法定代表人或其

授權(quán)代理人在協(xié)議書(shū)上簽字并蓋單位章后本合同生效。

6.2變更

6.2.1任何一方提出變更請(qǐng)求時(shí)，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可進(jìn)行變更。

6.2.2除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤O(jiān)理人履行合同期限延長(zhǎng)、內(nèi)容增加

時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人。增加的監(jiān)理工作時(shí)間、

工作內(nèi)容應(yīng)視為附加工作。附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。

6.2.3合同生效后，如果實(shí)際情況發(fā)生變化使得監(jiān)理人不能完成全部或部分工作

時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)立即通知委托人。除不可抗力外，其善后工作以及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工

作應(yīng)為附加工作，附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。監(jiān)理人用于恢復(fù)服

務(wù)的準(zhǔn)備時(shí)間不應(yīng)超過(guò)28天。

6.2.4合同簽訂后，遇有與工程相關(guān)的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)頒布或修訂的，雙方應(yīng)遵

照?qǐng)?zhí)行。由此引起監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的范圍、時(shí)間、酬金變化的，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商進(jìn)

行相應(yīng)調(diào)整。

6.2.5因非監(jiān)理人原因造成工程概算投資額或建筑安裝工程費(fèi)增加時(shí)，正常工

作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法在專用條件中約定。

6.2.6因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減少時(shí)，正常工

作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方法在專用條件中約定。

6.3暫停與解除

除雙方協(xié)商一致可以解除本合同外，當(dāng)一方無(wú)正當(dāng)理由未履行本合同約定的義

務(wù)時(shí)，另一方可以根據(jù)本合同約定暫停履行本合同直至解除本合同。

6.3.1在本合同有效期內(nèi)，由于雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)和控制的原因?qū)е卤竞贤炕?/p>

部分無(wú)法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行已無(wú)意義，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同或監(jiān)理

人的部分義務(wù)。在解除之前，監(jiān)理人應(yīng)作出合理安排，使開(kāi)支減至最小。

因解除本合同或解除監(jiān)理人的部分義務(wù)導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失，除依法可以免

除責(zé)任的情況外，應(yīng)由委托人予以補(bǔ)償，補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定。

解除本合同的協(xié)議必須采取書(shū)面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，本合同仍然有效。

6.3.2在本合同有效期內(nèi)，因非監(jiān)理人的原因?qū)е鹿こ淌┕と炕虿糠謺和＃?/p>

委托人可通知監(jiān)理人要求暫停全部或部分工作。監(jiān)理人應(yīng)立即安排停止工作，并將

開(kāi)支減至最小。除不可抗力外，由此導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失應(yīng)由委托人予以補(bǔ)償。

暫停部分監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)時(shí)間超過(guò)182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同約定的該

部分義務(wù)的通知；暫停全部工作時(shí)間超過(guò)182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同的通知，

本合同自通知到達(dá)委托人時(shí)解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至本合同

解除日，且應(yīng)承擔(dān)第4.2款約定的責(zé)任。

6.3.3當(dāng)監(jiān)理人無(wú)正當(dāng)理由未履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，委托人應(yīng)通知監(jiān)理人

限期改正。若委托人在監(jiān)理人接到通知后的7天內(nèi)未收到監(jiān)理人書(shū)面形式的合理解

釋，則可在7天內(nèi)發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達(dá)監(jiān)理人時(shí)本合同解除。委托

人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至限期改正通知到達(dá)監(jiān)理人之日，但監(jiān)理人應(yīng)承

擔(dān)第4.1款約定的責(zé)任。

6.3.4監(jiān)理人在專用條件5.3中約定的支付之日起28天后仍未收到委托人按本

合同約定應(yīng)付的款項(xiàng)，可向委托人發(fā)出催付通知。委托人接到通知14天后仍未支付

或未提出監(jiān)理人可以接受的延期支付安排，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出暫停工作的通知

并可自行暫停全部或部分工作。暫停工作后14天內(nèi)監(jiān)理人仍未獲得委托人應(yīng)付酬金

或委托人的合理答復(fù)，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達(dá)委托

人時(shí)本合同解除。委托人應(yīng)承擔(dān)第4.2.3款約定的責(zé)任。

6.3.5因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行時(shí)，一方應(yīng)立即通知另一方,

可暫?；蚪獬竞贤?。

6.3.6本合同解除后，本合同約定的有關(guān)結(jié)算、清理、爭(zhēng)議解決方式的條件仍

然有效。

6.4終止

以下條件全部滿足時(shí)，本合同即告終止：

(1)監(jiān)理人完成本合同約定的全部工作；

(2)委托人與監(jiān)理人結(jié)清并支付全部酬金。

7.爭(zhēng)議解決

7.1協(xié)商

雙方應(yīng)本著誠(chéng)信原則協(xié)商解決彼此間的爭(zhēng)議。

7.2調(diào)解

如果雙方不能在14天內(nèi)或雙方商定的其他時(shí)間內(nèi)解決本合同爭(zhēng)議，可以將其提

交給專用條件約定的或事后達(dá)成協(xié)議的調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解。

7.3仲裁或訴訟

雙方均有權(quán)不經(jīng)調(diào)解直接向?qū)Ｓ脳l件約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的

人民法院提起訴訟。

8.其他

8.1外出考察費(fèi)用

經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人員外出考察發(fā)生的費(fèi)用由委托人審核后支付。

8.2檢測(cè)費(fèi)用

委托人要求監(jiān)理人進(jìn)行的材料和設(shè)備檢測(cè)所發(fā)生的費(fèi)用，由委托人支付，支付

時(shí)間在專用條件中約定。

8.3咨詢費(fèi)用

經(jīng)委托人同意，根據(jù)工程需要由監(jiān)理人組織的相關(guān)咨詢論證會(huì)以及聘請(qǐng)相關(guān)專

家等發(fā)生的費(fèi)用由委托人支付，支付時(shí)間在專用條件中約定。

8.4獎(jiǎng)勵(lì)

監(jiān)理人在服務(wù)過(guò)程中提出的合理化建議，使委托人獲得經(jīng)濟(jì)效益的，雙方在專

用條件中約定獎(jiǎng)勵(lì)金額的確定方法。獎(jiǎng)勵(lì)金額在合理化建議被采納后，與最近一期

的正常工作酬金同期支付。

8.5守法誠(chéng)信

監(jiān)理人及其工作人員不得從與實(shí)施工程有關(guān)的第三方處獲得任何經(jīng)濟(jì)利益。

8.6保密

雙方不得泄露對(duì)方申明的保密資料，亦不得泄露與實(shí)施工程有關(guān)的第三方所提

供的保密資料，保密事項(xiàng)在專用條件中約定。

8.7通知

本合同涉及的通知均應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，并在送達(dá)對(duì)方時(shí)生效，收件人應(yīng)書(shū)面

簽收。

8.8著作權(quán)

監(jiān)理人對(duì)其編制的文件擁有著作權(quán)。

監(jiān)理人可單獨(dú)或與他人聯(lián)合出版有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料。除專用條件另有

約定外，如果監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有

關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料，應(yīng)當(dāng)征得委托人的同意。

第三部分專用條件

1.定義與解釋

1.2解釋

1.2.1本合同文件除使用中文外，還可用/。

1.2.2約定本合同文件的解釋順序?yàn)椋?/p>

（］）協(xié),議書(shū)；

（2）中標(biāo)通知書(shū)（適用于招標(biāo)工程）或委托書(shū)（適用于非招標(biāo)工程）；

（3）專用條件及附錄A、附錄B?D；

（4）通用條件；

（5）招標(biāo)文件（適用于招標(biāo)工程）；

（6）投標(biāo)文件（適用于招標(biāo)工程）或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書(shū)（適用于非招標(biāo)工

程）。

雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與其他文件發(fā)生矛盾或歧義時(shí)，屬于同一類內(nèi)容的文件，

應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。。

2.監(jiān)理人義務(wù)

2.1監(jiān)理的范圍和內(nèi)容

2.1.3監(jiān)理相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容還包括：附錄A相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容；

2.2監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)

2.2.1監(jiān)理依據(jù)包括：

（1）國(guó)家、省、市現(xiàn)行工程建設(shè)及監(jiān)理法律、法規(guī)、辦法及規(guī)定；

（2）國(guó)家、省、市現(xiàn)行施工標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程及有關(guān)技術(shù)規(guī)定；

（3）政府主管部門(mén)批準(zhǔn)的建設(shè)計(jì)劃、規(guī)劃、設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)、勘察設(shè)計(jì)合同、設(shè)計(jì)

文件;

（4）委托人與施工承包人依法訂立的工程施工承包合同；

（5）委托人與材料、設(shè)備供貨單位簽訂的有關(guān)購(gòu)貨合同；

（6）委托人為工程建設(shè)與其他單位簽訂的合同。

2.2.2相關(guān)服務(wù)依據(jù)包括：/。

2.3項(xiàng)目監(jiān)理人和人員

2.3.1.監(jiān)理人應(yīng)組建滿足工作需要的項(xiàng)目監(jiān)理人。

（1）本工程監(jiān)理服務(wù)人員配備及數(shù)量詳見(jiàn)本合同附錄D現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理部關(guān)鍵崗位

A員名單。

（2）為完成本合同約定的各項(xiàng)工作，監(jiān)理人向本工程施工場(chǎng)地派遣或雇傭的關(guān)

鍵崗位人員數(shù)量不得低于湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳湘建（2。5）57號(hào)文件規(guī)定的最

低配備標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)符合招標(biāo)文件的要求。

（3）委托人認(rèn)為監(jiān)理人所委派的監(jiān)理服務(wù)總?cè)藬?shù)不能保證本工程實(shí)際需要，則

委托人有權(quán)要求監(jiān)理人立即增加人員，直至滿足監(jiān)理服務(wù)范圍內(nèi)監(jiān)理服務(wù)的需要為

止，同時(shí)報(bào)委托人上級(jí)主管部門(mén)備案。

（4）根據(jù)本工程實(shí)際情況，監(jiān)理人認(rèn)為所委派的監(jiān)理服務(wù)人數(shù)過(guò)多，將造成不

必要的成本浪費(fèi)，可向委托人提出減少服務(wù)人員的申請(qǐng)，經(jīng)委托人批準(zhǔn)，報(bào)委托人

上級(jí)主管部門(mén)備案后，可適當(dāng)減少監(jiān)理服務(wù)人數(shù)。

（5）在監(jiān)理人進(jìn)場(chǎng)七天前，監(jiān)理人應(yīng)將合同約定的監(jiān)理服務(wù)人員、組織結(jié)構(gòu)、

人員資歷、工作職責(zé)、聯(lián)系方式、計(jì)劃進(jìn)退場(chǎng)時(shí)間等報(bào)委托人和委托人上級(jí)主管部

門(mén)審核。如監(jiān)理人員未按合同要求配置，或委托人對(duì)監(jiān)理人員有調(diào)整意見(jiàn)，監(jiān)理人

必須于七天內(nèi)將調(diào)整更換的名單報(bào)委托人和委托人上級(jí)主管部門(mén)審核。

（6）本工程監(jiān)理服務(wù)人員必須在本工程全職上班，不得兼職（本合同另行約定

除外）。總監(jiān)理工程師（總監(jiān)代表）連續(xù)離崗時(shí)間三天以內(nèi)的，應(yīng)向委托人代表請(qǐng)

假，連續(xù)離崗超過(guò)三天的，應(yīng)向委托人主管工程的領(lǐng)導(dǎo)請(qǐng)假。

（7）委托人可對(duì)監(jiān)理人不稱職的人員提出警告，直至要求監(jiān)理人撤換，同時(shí)報(bào)

委托人上級(jí)主管部門(mén)備案。

（8）監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)將其授予現(xiàn)場(chǎng)主要監(jiān)理人員的職責(zé)與權(quán)限書(shū)面通知委托人及

施工承包人。在監(jiān)理過(guò)程中，監(jiān)理人可以通過(guò)書(shū)面文件發(fā)出或變更這種授權(quán)?，F(xiàn)場(chǎng)

監(jiān)理人員在有效授權(quán)范圍內(nèi)發(fā)出的指令、指示、簽證均被認(rèn)為是監(jiān)理人所發(fā)出的。

2.3.3監(jiān)理人員須與投標(biāo)文件中人員一致。監(jiān)理人如需更換監(jiān)理人員，必須取得

委托人的同意?，F(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理部關(guān)鍵崗位人員更換由監(jiān)理人提出書(shū)面申請(qǐng)和相關(guān)證明資

料，經(jīng)委托人同意后，報(bào)告工程項(xiàng)目相應(yīng)的監(jiān)管機(jī)構(gòu)。總監(jiān)理工程師（總監(jiān)代表）

的更換應(yīng)報(bào)告本工程項(xiàng)目招投標(biāo)監(jiān)管機(jī)構(gòu)，并抄報(bào)本工程項(xiàng)目質(zhì)量安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)，

其它關(guān)鍵崗位人員更換應(yīng)報(bào)告本工程項(xiàng)目質(zhì)量安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)。本工程項(xiàng)目招投標(biāo)監(jiān)

管機(jī)構(gòu)和質(zhì)量安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)將及時(shí)將人員更換情況錄入“湖南省建設(shè)工程項(xiàng)目監(jiān)管

信息平臺(tái)”。

2.3.4更換監(jiān)理人員的其他情形：

（1）工作松懈，經(jīng)常遲到早退的；

（2）有索賄、故意刁難承包人行為的。

2.4履行職責(zé)

2.4.3對(duì)監(jiān)理人的授權(quán)范圍：

監(jiān)理人行使下列職權(quán)必須取得委托人批準(zhǔn)才能行使:

（1）核驗(yàn)承包人工程變更、工程計(jì)量、工程造價(jià)和工期順延，其結(jié)論必須經(jīng)委

托人審核確認(rèn)；

（2）驗(yàn)收工程用主要材料和構(gòu)配件的品牌、質(zhì)量，其結(jié)論必須經(jīng)委托人審核確

認(rèn)；

（3）驗(yàn)收工程和確認(rèn)付款依據(jù)，其結(jié)論必須經(jīng)委托人審核確認(rèn)。

（4）未經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人無(wú)權(quán)解除本合同約定的承包人的任何權(quán)利和義務(wù);

（5）選擇工程分包人必須經(jīng)委托人最終確認(rèn)。

（6）發(fā)布開(kāi)工令、停工令、復(fù)工令應(yīng)當(dāng)事先征得委托人書(shū)面同意。

監(jiān)理人所簽署的文件（包括工程簽證），根據(jù)國(guó)家監(jiān)理規(guī)范的規(guī)定由權(quán)限范圍

內(nèi)的監(jiān)理人員簽字。

（7）在涉及工程延期一人天內(nèi)和（或）金額上萬(wàn)元內(nèi)的變更，監(jiān)理人不需請(qǐng)示

委托人即可向承包人發(fā)布變更通知。

2.4.4監(jiān)理人有權(quán)要求承包人調(diào)換其人員的限制條件：/

2.5提交報(bào)告

監(jiān)理人應(yīng)提交報(bào)告的種類（包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報(bào)及約定的專項(xiàng)報(bào)告）、時(shí)間

和份數(shù)：o

2.7使用委托人的財(cái)產(chǎn)

附錄B中由委托人無(wú)償提供的房屋、設(shè)備：無(wú)。

監(jiān)理人應(yīng)在本合同終止后/天內(nèi)移交委托人無(wú)償提供的房屋、設(shè)備，移

交的時(shí)間和方式為：/。

監(jiān)理人應(yīng)自行安排辦公、休息用房，配備辦公桌椅和辦公電話及交通工具等，

相關(guān)費(fèi)用由監(jiān)理人自行承擔(dān)，嚴(yán)禁與施工單位同吃同住。

3.委托人義務(wù)

3.2提供資料

委托人應(yīng)按照附錄B約定，無(wú)償向監(jiān)理人提供本工程有關(guān)資料。

委托人在監(jiān)理人進(jìn)駐工地前20天向監(jiān)理人提供委托人能獲取的、與本工程監(jiān)理

服務(wù)有關(guān)資料（包括各種相關(guān)文件）及圖紙等，任何設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)資料，均應(yīng)在

與該圖紙或資料相對(duì)應(yīng)的工程階段施工前20天提供給監(jiān)理人。

3.4委托人代表

委托人代表為：o

3.6答復(fù)

委托人同意在丁_天內(nèi)，對(duì)監(jiān)理人書(shū)面提交并要求做出決定的事宜給予書(shū)面答

復(fù)。

4.違約責(zé)任

4.1監(jiān)理人的違約責(zé)任

4.1.1監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)的違約金和賠償金額按下列方法確定：

（1）本合同確定的總監(jiān)理工程師及其他關(guān)鍵崗位人員原則上不允許更換（不可

抗力除外）。監(jiān)理人擅自更換總監(jiān)理工程師（總監(jiān)代表）的，監(jiān)理人向委托人支付

違約金10萬(wàn)元/次；監(jiān)理人擅自更換除總監(jiān)理工程師以外的其他關(guān)鍵崗位人員的，監(jiān)

理人向委托人支付違約金5萬(wàn)元/人/次。

（2）委托人要求撤換不能勝任本職工作、行為不端或玩忽職守的總監(jiān)理工程師

和其他關(guān)鍵崗位人員的，監(jiān)理人將替換人員的相關(guān)資料送經(jīng)委托人初審，報(bào)委托人

上級(jí)主管部門(mén)進(jìn)行資格審核，再報(bào)本工程行政監(jiān)管部門(mén)備案后方可進(jìn)行更換，原則

上替換人員不得低于監(jiān)理人原投標(biāo)承諾的標(biāo)準(zhǔn)（或監(jiān)理人確無(wú)滿足標(biāo)準(zhǔn)的替換人員

的，經(jīng)委托人審批后按上述程序辦理）。同時(shí)監(jiān)理人應(yīng)按照以下約定承擔(dān)相應(yīng)違約

金：

A、更換總監(jiān)理工程師（總監(jiān)代表）的，監(jiān)理人向委托人支付違約金10萬(wàn)元/次;

B、更換除總監(jiān)理工程師以外的其他關(guān)鍵崗位人員的，監(jiān)理人向委托人支付違約

金5萬(wàn)元/人/次；

C、總監(jiān)理工程師（總監(jiān)代表）如果在一個(gè)月內(nèi)不到崗或六個(gè)月內(nèi)連續(xù)兩次更換

均不能滿足委托人要求，監(jiān)理人向委托人支付按照每月10萬(wàn)元/人/次支付違約金，

六個(gè)月內(nèi)連續(xù)兩次更換均不滿足要求視同不在崗時(shí)間。同時(shí)，委托人保留解除合同

的權(quán)利。

（3）監(jiān)理人應(yīng)保證關(guān)鍵崗位人員變更過(guò)程中資料的真實(shí)性、完整性，如委托人

發(fā)現(xiàn)變更人員資質(zhì)、社保、業(yè)績(jī)等資料造假，監(jiān)理人應(yīng)按每次5萬(wàn)元向委托人承擔(dān)

違約責(zé)任，發(fā)現(xiàn)2次或以上的，委托人有權(quán)不同意在項(xiàng)目竣工前進(jìn)行任何關(guān)鍵崗位

人員的變更。

（4）本合同確定的關(guān)鍵崗位人員，一個(gè)月內(nèi)到崗天數(shù)不得少于22天，由監(jiān)理

人采取指紋打卡等方式記錄考勤情況，委托人進(jìn)行不定期檢查。每缺勤一天，監(jiān)理

人向委托人支付違約金人民幣1000元/天/人，若一個(gè)月內(nèi)缺勤超過(guò)三天以上的，則

監(jiān)理人應(yīng)向委托人支付違約金人民幣3000元/天/人。

（5）監(jiān)理人應(yīng)將投標(biāo)文件中符合招標(biāo)文件要求和政策規(guī)定的全部履職人員配備

或合同約定的監(jiān)理服務(wù)人員（項(xiàng)目監(jiān)理部符合招標(biāo)文件要求和政策規(guī)定的全部履職

人員）資歷資質(zhì)、工作職責(zé)、聯(lián)系方式等報(bào)委托人或委托人上級(jí)主管部門(mén)審核，實(shí)

際監(jiān)理過(guò)程中必須由約定的監(jiān)理服務(wù)人員履職。如存在隨意跟換人員代班的，本合

同已設(shè)違約處罰條款的遵照?qǐng)?zhí)行，未設(shè)違約處罰條款的每檢查發(fā)現(xiàn)隨意跟換幾人,

則清退幾人，且須向發(fā)包人支付違約金人民幣1000元/人，同時(shí)不在崗的約定監(jiān)理

服務(wù)人員必須按委托人要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到位，未到位每延期一天，須向發(fā)包人支

付違約金人民幣500元/人/天。

(6)委托報(bào)酬采取包干價(jià)的，監(jiān)理人不得要求增加監(jiān)理報(bào)酬。監(jiān)理人因此拒絕

提供監(jiān)理服務(wù)的，監(jiān)理人應(yīng)按監(jiān)理費(fèi)的5%向委托人支付違約金，同時(shí)委托人有權(quán)聘

請(qǐng)第三方監(jiān)理人代行全部或部分監(jiān)理權(quán)責(zé)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由監(jiān)理人承擔(dān)，給委托

人造成損失的還應(yīng)賠償損失。

(7)監(jiān)理人有權(quán)利和義務(wù)督促施工承包人按照施工合同工期要求完成本工程施

工，如工程不能按施工合同工期完成，監(jiān)理人未盡到監(jiān)理職責(zé)的，監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)

違約責(zé)任，按工期每逾期一天1000元的標(biāo)準(zhǔn)向委托人支付違約金。

(8)應(yīng)由監(jiān)理人審核、審批的資料積壓時(shí)間超過(guò)施工承包合同規(guī)定而無(wú)合理理

由的，監(jiān)理人按每天2000元的標(biāo)準(zhǔn)向委托人支付違約金，同時(shí)委托人有權(quán)要求監(jiān)理

人限期完成，在限期內(nèi)未完成的，委托人有權(quán)責(zé)令監(jiān)理人撤換責(zé)任人。

(9)監(jiān)理人工作人員有索賄、故意刁難施工承包人行為的，委托人有權(quán)要求監(jiān)

理人撤換直接責(zé)任人，總監(jiān)理工程師有此行為的，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人撤換總監(jiān)

理工程師。

(10)監(jiān)理人應(yīng)審核施工承包人已完工程數(shù)量(月報(bào)、工程簽證)，準(zhǔn)確率應(yīng)

達(dá)到90%以上(與委托人及委托人上級(jí)主管部門(mén)最終審定結(jié)論相比較)，如不能滿足

要求，每發(fā)現(xiàn)一次，監(jiān)理人按每次10000元的標(biāo)準(zhǔn)向委托人支付違約金。

(11)監(jiān)理人總監(jiān)理工程師必須做好每周例會(huì)工作，每位監(jiān)理工程師必須將自

己分管的檢查情況做出總結(jié)，內(nèi)容包括但不限于質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工(藍(lán)

天保衛(wèi)戰(zhàn)、水土保持、排水行為、文明創(chuàng)建)、疫情防控、防汛備汛、工程材料、

施工機(jī)械和機(jī)具等工作情況，監(jiān)理周例會(huì)需以會(huì)議紀(jì)要形式報(bào)送委托人。如未開(kāi)周

例會(huì)或缺少監(jiān)理部周總結(jié)材料或會(huì)議紀(jì)要等不及時(shí)報(bào)送的，監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)2000元/

次的違約金。

（12）監(jiān)理人必須認(rèn)真編寫(xiě)監(jiān)理月報(bào)、階段監(jiān)理報(bào)告、項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)及監(jiān)

理日志，委托人代表將不定期進(jìn)行抽查，若發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人不重視，不編報(bào)，每缺一項(xiàng),

監(jiān)理人按每項(xiàng)200元的標(biāo)準(zhǔn)向委托人支付違約金。

（13）監(jiān)理人要按照委托人要求和統(tǒng)一模板格式，在項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)關(guān)鍵出入口

和項(xiàng)目部辦公區(qū)醒目位置張貼《帶班公示牌》，凡涉及現(xiàn)場(chǎng)施工作業(yè)時(shí)段均需填寫(xiě)

帶班人員信息。對(duì)于委托人抽查發(fā)現(xiàn)公示帶班人員不在崗的，每次處罰2000元。

（14）監(jiān)理人需向委托人明確監(jiān)理人員作息時(shí)間、輪休、值班和帶班情況，委

托人將依據(jù)監(jiān)理人報(bào)送的情況進(jìn)行檢查。如發(fā)現(xiàn)在工作時(shí)間內(nèi)人員不齊、工作松懈

的，不按作息時(shí)間上下班、擅自離崗的或在施工作業(yè)（尤其是關(guān)鍵工序作業(yè)）、文

明施工（藍(lán)天保衛(wèi)戰(zhàn)、水土保持、排水行為、文明創(chuàng)建）、疫情防控、防汛備汛期

間未安排18合同約定的監(jiān)理服務(wù)人員帶班值守的或在非工作時(shí)間未安排合同約定的

監(jiān)理服務(wù)人員帶班值守的或?qū)追揭蟛徽J(rèn)真執(zhí)行、不積極配合甲方工作的，第一

次委托人將書(shū)面警告，第二次委托人將要求監(jiān)理人撤換責(zé)任人員，第三次委托人將

要求監(jiān)理人撤換總監(jiān)理工程師并承擔(dān)違約金5000元/次。

（15）監(jiān)理人和監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施監(jiān)

理，并對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)審查施工圖設(shè)計(jì)文件、

施工組織設(shè)計(jì)、（專項(xiàng)）施工方案中的質(zhì)量、安全技術(shù)措施是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制

性標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)監(jiān)督施工承包人嚴(yán)格按照施工圖設(shè)計(jì)文件、施工組織設(shè)計(jì)、（專項(xiàng)）

施工方案進(jìn)行施工。若因監(jiān)理人監(jiān)督、督促施工不力，存在施工質(zhì)量、安全隱患的,

監(jiān)理人按每次1萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)向委托人支付違約金。

(16)監(jiān)理人在施工前應(yīng)對(duì)施工圖設(shè)計(jì)文件進(jìn)行認(rèn)真會(huì)審并形成會(huì)審記錄，如

果因?yàn)槲磳徍嘶驅(qū)徍斯ぷ鞑坏轿欢鸱倒ぁ⒉鸪?，則監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)每次1000元

的違約金。

(17)監(jiān)理人對(duì)工程材料未按驗(yàn)收程序檢查和把控或把控不嚴(yán)、不認(rèn)真檢查，

致使不符合要求的工程材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)或默許施工承包人使用，未造成委托人損

失或工程永久性質(zhì)量缺陷的，委托人將責(zé)令監(jiān)理人撤換直接責(zé)任人，造成委托人損

失或永久性質(zhì)量缺陷的，監(jiān)理人按實(shí)際損失的10%向委托人承擔(dān)違約責(zé)任，并責(zé)令

監(jiān)理人撤換總監(jiān)理工程師和直接責(zé)任人。

(18)監(jiān)理人應(yīng)嚴(yán)格對(duì)各類施工工序報(bào)驗(yàn)程序把關(guān)。未嚴(yán)格按照監(jiān)理合同、監(jiān)

理規(guī)范、施工合同約定、施工圖設(shè)計(jì)和工程相關(guān)規(guī)范等文件驗(yàn)收施工承包人檢驗(yàn)批、

隱蔽工程、分項(xiàng)、分部、單位、單項(xiàng)工程或出現(xiàn)漏檢(驗(yàn))及弄虛作假現(xiàn)象的，首

次發(fā)生此類事件，未產(chǎn)生相關(guān)損失的，監(jiān)理人向委托人支付違約金2000元；產(chǎn)生相

關(guān)損失的，委托人按實(shí)際損失的10%向監(jiān)理人追究違約責(zé)任，同時(shí)委托人有權(quán)向監(jiān)

理人下發(fā)批評(píng)警告函。再次發(fā)生此類事件，未產(chǎn)生相關(guān)損失的，監(jiān)理人向委托人支

付違約金5000元；產(chǎn)生相關(guān)損失的，委托人按實(shí)際損失的20%向監(jiān)理人追究違約責(zé)

任，同時(shí)委托人責(zé)令監(jiān)理人撤換直接責(zé)任人。此類事件發(fā)生達(dá)3次，未產(chǎn)生相關(guān)損

失的，監(jiān)理人向委托人支付違約金1萬(wàn)元，產(chǎn)生相關(guān)損失的，委托人按實(shí)際損失的

30%向監(jiān)理人追究違約責(zé)任，并責(zé)令監(jiān)理人撤換總監(jiān)理工程師。此類事件發(fā)生3次

以上，委托人有權(quán)解除監(jiān)理合同，監(jiān)理人承擔(dān)所有相關(guān)責(zé)任。

(19)監(jiān)理人必須對(duì)所監(jiān)理工程中所有的隱蔽工程進(jìn)行見(jiàn)證，若施工承包人在

未提供隱蔽工程、檢驗(yàn)批等資料進(jìn)行報(bào)驗(yàn)，即進(jìn)行使用、隱蔽、下道工序施工的，

監(jiān)理人沒(méi)有及時(shí)發(fā)現(xiàn)，不管是否造成不良影響，委托人按5000元/次計(jì)取監(jiān)理人違

約金。若發(fā)現(xiàn)隱蔽記錄不實(shí)或弄虛作假或與施工單位串通一致故意隱瞞的，監(jiān)理人

承擔(dān)2000元/次的經(jīng)濟(jì)違約責(zé)任。若委托人或委托人上級(jí)主管部門(mén)開(kāi)倉(cāng)驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)不

合格的，委托人按實(shí)際損失的10%向監(jiān)理人追究違約責(zé)任，并責(zé)令監(jiān)理人撤換直接

責(zé)任人，同時(shí)有權(quán)撤換總監(jiān)理工程師。

(20)監(jiān)理人必須對(duì)所監(jiān)理工程中的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序進(jìn)行旁站，經(jīng)查實(shí)監(jiān)

理人員未旁站，監(jiān)理人按每次2000元的標(biāo)準(zhǔn)向委托人支付違約金；若所承監(jiān)的關(guān)鍵

部位發(fā)生質(zhì)量事故，則由監(jiān)理人承擔(dān)返工損失10%的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

(21)監(jiān)理人應(yīng)嚴(yán)格履行施工過(guò)程中的質(zhì)量和安全監(jiān)理。每月應(yīng)做好質(zhì)量巡查

和安全隱患排查計(jì)劃報(bào)發(fā)包人，計(jì)劃包括但不限于文明施工(藍(lán)天保衛(wèi)戰(zhàn)、水土保

持、排水行為、文明創(chuàng)建)、疫情防控、防汛備汛、隱蔽工程、關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工

序質(zhì)量巡查內(nèi)容和基坑施工、模板支撐系統(tǒng)、施工用電、“三寶”“四口”“五臨

邊”防護(hù)、腳手架搭設(shè)、施工機(jī)械和機(jī)具(如本工程所涉挖機(jī)、攤鋪機(jī)、壓路機(jī)、

吊機(jī)、打樁機(jī)、井架、龍門(mén)架、塔式起重機(jī)、升降機(jī)、攪拌機(jī)、砂漿機(jī)、電焊機(jī)、

木工平刨機(jī)、切割機(jī)等)、操作平臺(tái)、個(gè)人防護(hù)、特殊工種等安全內(nèi)容，未報(bào)送或

未及時(shí)報(bào)送的，在責(zé)令監(jiān)理人完成報(bào)送發(fā)包人的同時(shí)，監(jiān)理人按每次2000元的標(biāo)準(zhǔn)

向委托人支付違約金。監(jiān)理人每日應(yīng)進(jìn)行質(zhì)量巡查和安全隱患排查并形成監(jiān)理記錄,

未進(jìn)行質(zhì)量巡查、安全隱患排查和監(jiān)理記錄的，監(jiān)理人按每次500元/項(xiàng)的標(biāo)準(zhǔn)向委

托人支付違約金。對(duì)質(zhì)量、安全問(wèn)題清楚而不提出、不反映或與施工單位串通一致

故意隱瞞的，監(jiān)理人按每次2000元的標(biāo)準(zhǔn)向委托人支付違約金。發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題、

安全隱患，未要求施工單位整改或未要求施工單位暫時(shí)停工并報(bào)告建設(shè)單位的，監(jiān)

理人按每次5000元的標(biāo)準(zhǔn)向委托人支付違約金；質(zhì)量安全問(wèn)題嚴(yán)重，施工單位拒不

整改或者不停止施工，未及時(shí)報(bào)告建設(shè)單位或政府建設(shè)有關(guān)主管部門(mén)的，監(jiān)理人按

每次1萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)向委托人支付違約金。工程受到政府建設(shè)主管部門(mén)書(shū)面通報(bào)批評(píng)

的，監(jiān)理人按每次5萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)向委托人支付違約金，若整改后仍達(dá)不到要求則終

止本合同。

對(duì)于檢查發(fā)現(xiàn)的隱患問(wèn)題拒不整改或敷衍整改、弄虛作假的，按1000-5000元/

次/項(xiàng)處罰；情節(jié)特別嚴(yán)重的，按合同約定追加處罰。對(duì)于檢查過(guò)程中同一類型的隱

患問(wèn)題反復(fù)出現(xiàn)，無(wú)有效監(jiān)督、督促措施的，按1000-5000元/次處罰；情節(jié)特別嚴(yán)

重的，按合同約定追加處罰。對(duì)于檢查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的生產(chǎn)安全重大事故隱患問(wèn)題，

無(wú)有效監(jiān)督、督促措施的，按3000-30000元/次/項(xiàng)處罰；情節(jié)特別嚴(yán)重的，按合同

約定追加處罰。

(22)按照住建部2018年37號(hào)令《危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程安全管理規(guī)定》

中危險(xiǎn)性較大工程標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于危險(xiǎn)性較大工程，監(jiān)理人有下列行為之一的，監(jiān)理人

應(yīng)承擔(dān)3萬(wàn)元/次的違約金人民幣：①未按照住建部37號(hào)令編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的；

②未對(duì)危大工程施工實(shí)施專項(xiàng)巡視檢查的；③未按照住建部37號(hào)令參與組織危大工

程驗(yàn)收的；④未按照住建部37號(hào)令建立危大工程安全管理檔案的。

(23)監(jiān)理人有下列行為之一的，監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)5000元/次的違約金人民幣：

①總監(jiān)理工程師未按照本規(guī)定審查危大工程專項(xiàng)施工方案的；②發(fā)現(xiàn)施工單位未按

照專項(xiàng)施工方案實(shí)施，未要求其整改或者停工的；③施工單位拒不整改或者不停止

施工時(shí)，未向建設(shè)單位和工程所在地住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)報(bào)告的。

(24)若因監(jiān)理人監(jiān)督、督促不力，工程發(fā)生重大質(zhì)量事故或安全事故的，造成

200萬(wàn)元以下(質(zhì)量事故為100萬(wàn)以上200萬(wàn)以下，安全事故為200萬(wàn)以下)經(jīng)濟(jì)損

失或3人及以下重傷的，監(jiān)理人按每次10萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)向委托人支付違約金；造成200

萬(wàn)元以上經(jīng)濟(jì)損失的或3人以上重傷的或人員死亡的，監(jiān)理人按每次20萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)

向委托人支付違約金，發(fā)生2次或以上的，委托人有權(quán)終止本合同，如終止合同的,

監(jiān)理人應(yīng)按合同價(jià)的20%向委托人支付違約金并賠償損失。

(25)若工程發(fā)生質(zhì)量事故或安全事故，監(jiān)理人不得遲報(bào)、漏報(bào)、謊報(bào)或瞞報(bào),

每遲報(bào)或漏報(bào)一次，監(jiān)理人按每次2萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)向委托人支付違約金；每謊報(bào)或瞞

報(bào)一次，監(jiān)理人按每次5萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)向委托人支付違約金。

(26)監(jiān)理人有權(quán)利和義務(wù)督促施工承包人做好現(xiàn)場(chǎng)文明施工(藍(lán)天保衛(wèi)戰(zhàn)、

水土保持、排水行為、文明創(chuàng)建等)、疫情防控和防汛備汛工作，如委托人或委托

人上級(jí)主管部門(mén)或相關(guān)政府職能部門(mén)每簽發(fā)一次有關(guān)文明施9工、疫情防控和防汛

備汛問(wèn)題的提示函、通報(bào)和(上級(jí))督辦函，而監(jiān)理人未盡到監(jiān)理職責(zé)的，監(jiān)理人

按每次1000元的標(biāo)準(zhǔn)向委托人支付違約金。

(27)監(jiān)理人因安全生產(chǎn)、生態(tài)環(huán)境保護(hù)、藍(lán)天保衛(wèi)戰(zhàn)、水土保持、排水行為、

文明創(chuàng)建等方面工作監(jiān)理不到位，導(dǎo)致行業(yè)監(jiān)管部門(mén)簽發(fā)整改通知或通報(bào)的，委托

人按1萬(wàn)元/次計(jì)取監(jiān)理人違約金。

(28)監(jiān)理人必須督促施工承包人及時(shí)整理驗(yàn)收資料，若因監(jiān)理人原因造成所

監(jiān)理的工程在竣工驗(yàn)收后三個(gè)月內(nèi)無(wú)法竣工備案，則視為監(jiān)理人違約，每延誤一天，

監(jiān)理人按每天1000元的標(biāo)準(zhǔn)向委托人支付違約金。

(29)本工程質(zhì)量和工程品質(zhì)評(píng)價(jià)要求不符合合同要求的，監(jiān)理人按本工程最

終監(jiān)理酬金(按未達(dá)到本合同要求的工程合同價(jià)款同比例計(jì)算的監(jiān)理酬金)的20%

向委托人支付違約金。

(30)對(duì)未按要求制定安全生產(chǎn)舉報(bào)獎(jiǎng)勵(lì)制度、未建立獎(jiǎng)罰工作臺(tái)賬、未設(shè)立

“獎(jiǎng)勵(lì)資金池”或?qū)嵤┻^(guò)程中弄虛作假、欺瞞謊報(bào)等行為的，按不少于10000元/次

進(jìn)行處罰。

(31)檢查中發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)存在不戴安全帽、不系安全帽帶、高處作業(yè)不系安全帶

(安全繩)等習(xí)慣性違章行為的，或‘'三寶”配備不到位的，按不低于500元/次進(jìn)

行處罰，并在處罰單上另行明確要求對(duì)履職不到位的管理人員進(jìn)行處罰，處罰標(biāo)準(zhǔn)

為不低于50元/違章人數(shù)/次。

(32)未按集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)要求統(tǒng)一配置安全帽、工作服，委托人可在監(jiān)理服務(wù)費(fèi)中

進(jìn)行扣除。

(33)如承包人在承建項(xiàng)目過(guò)程中發(fā)生一般事故(含)以上的質(zhì)量或安全事故,

監(jiān)理人負(fù)有責(zé)任的，監(jiān)理人一年以內(nèi)不得參與湘江集團(tuán)及下屬子公司非公開(kāi)招標(biāo)項(xiàng)

目的招投標(biāo)活動(dòng)或不得承接非公開(kāi)招標(biāo)的項(xiàng)目；如承包人在承建項(xiàng)目過(guò)程中發(fā)生一

般事故(含)以上的質(zhì)量或安全事故，監(jiān)理人負(fù)有責(zé)任的，監(jiān)理人在事故發(fā)生后一

年以內(nèi)參與湘江集團(tuán)及下屬子公司后續(xù)實(shí)施公開(kāi)招標(biāo)限額以上且實(shí)行“評(píng)定分離”

的監(jiān)理招投標(biāo)項(xiàng)目，承包人的質(zhì)量或安全生產(chǎn)事故將作為監(jiān)理人的審慎性定標(biāo)依據(jù)。

(34)監(jiān)理人如有其它違約行為，委托人有權(quán)根據(jù)湘江新區(qū)管委會(huì)、湖南湘江

新區(qū)發(fā)展集團(tuán)及委托人相關(guān)文件規(guī)定對(duì)監(jiān)理人進(jìn)行違約處罰。委托人、監(jiān)理人除應(yīng)

全面履行本合同各項(xiàng)約定外，還應(yīng)執(zhí)行本合同所附湘江新區(qū)管委會(huì)和委托人上級(jí)主

管部門(mén)的相關(guān)文件規(guī)定。

(35)監(jiān)理人違約的，委托人可以直接要求監(jiān)理人支付違約金，也可以直接從

合同進(jìn)度款中進(jìn)行扣除。

4.2委托人的違約責(zé)任

4.2.3委托人逾期付款利息按下列方法確定：

逾期付款利息=當(dāng)期應(yīng)付款總額X銀行同期活期存款利率又拖延支付天數(shù)

5.支付

5.1支付貨幣

幣種為：人民幣，比例為：/,匯率為：/Q

5.3支付酬金

5.3.1工作酬金的支付：

第一種（適用于包干價(jià)）：

（1）工程竣工驗(yàn)收合格前，按季度支付，支付時(shí)間為下季度第一個(gè)月的10日

前，每次支付金額為已完工合格工程量所對(duì)應(yīng)的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的70%,支付總金額不超

過(guò)合同約定的監(jiān)理報(bào)酬的70%；

（2）本合同工程竣工驗(yàn)收合格后一年后且結(jié)算辦理完成，支付至結(jié)算價(jià)款的

80%；

（3）余款在建設(shè)工程缺陷責(zé)任期滿后一年內(nèi)結(jié)清，若缺陷責(zé)任期滿還未完成結(jié)

算，則結(jié)算辦理完成后一并結(jié)清。

第二種（適用于暫定價(jià)）：

（1）施工過(guò)程中根據(jù)工程進(jìn)度情況支付，每次支付金額為已完工合格工程量所

對(duì)應(yīng)的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的70吼委托人在收到監(jiān)理人的支付申請(qǐng)且審核無(wú)誤后支付，支付

金額為不超過(guò)以本合同監(jiān)理范圍內(nèi)各工程項(xiàng)目施工中標(biāo)價(jià)之和為計(jì)費(fèi)額計(jì)算出的監(jiān)

理費(fèi)的70%；

（2）本合同監(jiān)理范圍內(nèi)各工程竣工驗(yàn)收合格、竣工資料備案完成，且本合同結(jié)

算完成后，支付至結(jié)算價(jià)款的80%；

（3）余款在本合同委托監(jiān)理工程且缺陷責(zé)任期滿后結(jié)清，由監(jiān)理人向委托人提

出支付申請(qǐng)，委托人在收到監(jiān)理人支付申請(qǐng)且審核無(wú)誤后支付剩余款。若缺陷責(zé)任

期滿還未完成結(jié)算，則結(jié)算辦理完成后一并結(jié)清。

5.3.2監(jiān)理人向委托人申請(qǐng)支付上述款項(xiàng)前，應(yīng)向委托人提供合法、有效、等額

的增值稅專用發(fā)票。否則，委托人付款期限相應(yīng)順延，并不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

6.合同生效、變更、暫停、解除與終止

6.1生效

本合同生效條件：經(jīng)雙方代表或委托代理人簽字、單位蓋章后生效。

6.2變更

6.2.2除不可抗力外，非監(jiān)理人原因?qū)е卤竞贤谙扪娱L(zhǎng)時(shí)，附加工作酬金按

下列方法確定：按協(xié)議書(shū)有關(guān)約定。

6.2.3附加工作酬金按下列方法確定：按協(xié)議書(shū)有關(guān)約定。

6.2.5正常工作酬金增加額按下列方法確定：按協(xié)議書(shū)有關(guān)約定。

6.2.6因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減少時(shí)，按減少

工作量的比例從協(xié)議書(shū)約定的正常工作酬金中扣減相同比例的酬金。

7.爭(zhēng)議解決

7.2調(diào)解

本合同爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解時(shí)，可提交/進(jìn)行調(diào)解。

7.3仲裁或訴訟

合同爭(zhēng)議的最終解決方式為下列第（2）種方式:

（1）提請(qǐng)^仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

（2）向工程所在地（即合同履行地）人民法院提起訴訟。

8.其他

8.2檢測(cè)費(fèi)用

委托人應(yīng)在檢測(cè)工作完成后，天內(nèi)支付檢測(cè)費(fèi)用。

8.3咨詢費(fèi)用

委托人應(yīng)在咨詢工作完成后_乙天內(nèi)支付咨詢費(fèi)用。

8.4獎(jiǎng)勵(lì)

1、湘江新區(qū)管委會(huì)或湖南湘江新區(qū)發(fā)展集團(tuán)有限公司及委托人有文件規(guī)定的，

按照相關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。

8.6保密

委托人申明的保密事項(xiàng)和期限：/

監(jiān)理人申明的保密事項(xiàng)和期限：/

第三方申明的保密事項(xiàng)和期限：/

8.8著作權(quán)

監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與

相關(guān)服務(wù)的資料的限制條件：非經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人不得發(fā)表。

9.補(bǔ)充條款

9.1監(jiān)理人作息時(shí)間

(1)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人的作息時(shí)間應(yīng)與施工承包人保持一致，在正常工作日工作時(shí)間

以外應(yīng)根據(jù)工程施工情況安排工作，夜間必須每施工標(biāo)段有一人值班，并做到24小

時(shí)現(xiàn)場(chǎng)有監(jiān)理工程師值班，確保能及時(shí)處理發(fā)生的問(wèn)題?？偙O(jiān)理工程師每周在工地

辦公時(shí)間不少于5天。

(2)國(guó)家法定假日前，監(jiān)理人應(yīng)提前向委托人代表提交節(jié)假日值班表，并得到

委托人代表同意后安排值班人員o

(3)監(jiān)理人應(yīng)安排好正常工作時(shí)間以外的工程質(zhì)量驗(yàn)收或旁站監(jiān)控工作，不得

以下班為由拒絕施工承包人的驗(yàn)收申請(qǐng)。

9.2旁站制度

(1)應(yīng)在旁站監(jiān)理工序施工前4小時(shí)安排好旁站監(jiān)理人員，根據(jù)工序時(shí)間長(zhǎng)短

安排旁站監(jiān)理人員。

(2)監(jiān)理人應(yīng)對(duì)旁站人員事先做好培訓(xùn)，制定旁站檢查內(nèi)容和記錄要求。

(3)在旁站監(jiān)理工程中，監(jiān)理人人員應(yīng)隨施工不間斷進(jìn)行檢查。

(4)在旁站過(guò)程中，監(jiān)理人人員應(yīng)隨施工不間斷進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理,

對(duì)較為嚴(yán)重的質(zhì)量、安全隱患、揚(yáng)塵污染防治等應(yīng)立即報(bào)告總監(jiān)理工程師和委托人

工程建設(shè)部，待隱患處理完后方可繼續(xù)施工，必要時(shí)，征得委托人同意后發(fā)停工令。

(5)旁站記錄要真實(shí)、全面，保持記錄的連續(xù)，不得編造假記錄，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按

違約處理。

(6)旁站監(jiān)理記錄需在施工結(jié)束后24小時(shí)內(nèi)整理完畢，委托人將抽查執(zhí)