2024版獨(dú)家代理房產(chǎn)銷售協(xié)議

2024版獨(dú)家代理房產(chǎn)銷售協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（代理方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋所有人，擁有房屋的完全處置權(quán)，并愿意將該房屋委托給乙方進(jìn)行銷售；乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)銷售代理公司，愿意接受甲方的委托，并按照甲方的要求進(jìn)行房屋銷售。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4房屋性質(zhì)：__________1.5房屋現(xiàn)狀：__________二、獨(dú)家代理權(quán)2.1甲方授權(quán)乙方作為該房屋的唯一代理銷售方，有權(quán)對(duì)外宣傳、推廣、銷售該房屋。2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)委托給第三方銷售。2.3甲方不得直接或間接與第三方進(jìn)行房屋銷售談判，影響乙方的獨(dú)家代理權(quán)。三、代理期限3.1本協(xié)議代理期限為__________個(gè)月，自協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。3.2代理期限屆滿，如房屋尚未售出，甲方有權(quán)選擇是否延長(zhǎng)代理期限。四、銷售價(jià)格及傭金4.1甲方同意按照乙方推薦的合理價(jià)格銷售該房屋。4.2乙方在代理期限內(nèi)成功銷售該房屋的，甲方應(yīng)支付給乙方傭金，傭金比例為__________%。4.3甲方應(yīng)在房屋成交后__________日內(nèi)支付傭金給乙方。五、房屋維護(hù)及費(fèi)用5.1甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施的正常使用，確保房屋在代理期限內(nèi)的品質(zhì)。5.2代理期限內(nèi)，因房屋維修、保養(yǎng)所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3代理期限內(nèi)，房屋的水、電、煤氣、物業(yè)管理等日常費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1甲方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。6.2乙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.房屋結(jié)構(gòu)及面積測(cè)量報(bào)告

4.房屋銷售代理授權(quán)書

5.房屋銷售代理合同

6.房屋銷售廣告宣傳資料

7.房屋銷售業(yè)績(jī)報(bào)告

8.房屋維修保養(yǎng)記錄

9.房屋水、電、煤氣、物業(yè)管理等費(fèi)用單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議，未經(jīng)乙方書面同意，直接或間接與第三方進(jìn)行房屋銷售談判，影響乙方獨(dú)家代理權(quán)的，視為違約。

2.甲方未按照乙方推薦的合理價(jià)格銷售房屋，導(dǎo)致銷售失敗的，視為違約。

3.甲方未在房屋成交后規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付傭金給乙方的，視為違約。

4.乙方未按照本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致房屋銷售失敗的，視為違約。

5.乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋銷售任務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有人，擁有房屋的完全處置權(quán)。

2.乙方：指接受甲方委托的房地產(chǎn)銷售代理公司。

3.獨(dú)家代理權(quán)：指乙方在協(xié)議期限內(nèi)，作為甲方房屋的唯一代理銷售方，有權(quán)對(duì)外宣傳、推廣、銷售該房屋。

4.代理期限：指雙方約定的乙方作為甲方房屋代理銷售方的有效期限。

5.傭金：指乙方在代理期限內(nèi)成功銷售房屋后，甲方應(yīng)支付給乙方的報(bào)酬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定價(jià)格銷售房屋，導(dǎo)致乙方銷售困難。

解決辦法：雙方協(xié)商確定合理銷售價(jià)格，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。2.問題：甲方直接與第三方進(jìn)行房屋銷售談判，影響乙方獨(dú)家代理權(quán)。

解決辦法：甲方應(yīng)遵守協(xié)議約定，不得直接或間接與第三方進(jìn)行房屋銷售談判。3.問題：乙方未按照約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致房屋銷售失敗。

解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)銷售力度，積極推廣房屋，提高銷售效果。4.問題：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付傭金給乙方。

解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)支付傭金，履行合同約定。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有人，希望將房屋快速銷售。

2.乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)銷售代理公司，希望獲得獨(dú)家代理權(quán)，進(jìn)行房屋銷售。

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