2024年房屋買賣協(xié)議模板（3篇）

第4頁共4頁2024年房屋買賣協(xié)議模板出賣人：男女，身份證號(hào)碼，住址：_____聯(lián)系電話：_____共有權(quán)人：男女，身份證號(hào)碼，住址：_____聯(lián)系電話：_____買受人：男女，身份證號(hào)碼，住址：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況（一）出賣人所售房屋（以下簡稱該房屋）為樓房，坐落在：煙臺(tái)號(hào)。該房屋建筑面積為____平方米。（二）該房屋用途為住宅。第二條房屋權(quán)屬情況（一）該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：_____，共有權(quán)證證號(hào)為：_____，填發(fā)單位為：_____。該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：_____，填發(fā)單位為：_____。（二）該房屋性質(zhì)為商品房。（三）該房屋未設(shè)定抵押。（四）出賣人未將該房屋出租。第三條房屋共有權(quán)人同意出售該房屋給買受人。第四條成交價(jià)格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式（一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣30萬元（人民幣叁拾萬圓整）。（二）本合同正式簽定之日買受人向出賣人一次性支付該房屋全款30萬元。第五條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾出賣人保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。出賣人保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，該房屋附屬設(shè)施設(shè)備（含地下室）及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。第六條房屋的交付出賣人在本合同正式簽定之日將該房屋交付給買受人，并移交該房屋房門鑰匙。第七條違約責(zé)任（一）逾期交房責(zé)任除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限該房屋交付買受人的，自第六條約定的交付日之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之三的違約金。（二）逾期付款責(zé)任買受人未按照附件四約定的時(shí)間付款的，自約定的應(yīng)付款期限之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。第八條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定本合同履行過程中，買賣雙方按照國家及省市相關(guān)規(guī)定繳納的各項(xiàng)稅、費(fèi)均由買受人負(fù)擔(dān)。因買受人不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向出賣人支付相當(dāng)于房價(jià)款5%的違約金。第九條在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、電信費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第十條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記（一）當(dāng)事人雙方同意，本合同正式簽訂且買受人已履行付款義務(wù)、出賣人已履行房屋交付義務(wù)后的____年____月____日至____年____月____日期間，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（二）在辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)積極配合買受人辦理相關(guān)手續(xù)。如因出賣人的責(zé)任，買受人未能取得房屋所有權(quán)證書的，買受人有權(quán)退房。第十一條該房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給買受人。第十二條本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。第十三條雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。第十五條本合同一式肆份，出賣人、買受人各執(zhí)貳份;具同等法律效力。出賣人（簽章）：_____買受人（簽章）：_________年____月____日____年____月____日共有權(quán)人（簽章）：____年____月____日2024年房屋買賣協(xié)議模板（2）房屋買賣協(xié)議書甲方（出賣方）：____________身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系地址：____________乙方（購買方）：____________身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系地址：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：____________2.房屋性質(zhì)：____________（商品房/經(jīng)適房/限價(jià)房）3.房屋建筑面積：____________平方米4.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________5.房屋權(quán)屬情況：____________（產(chǎn)權(quán)完整、產(chǎn)權(quán)糾紛等）6.房屋現(xiàn)狀：____________（裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）二、房屋交付及交付日期1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利一并交付給乙方。2.房屋交付時(shí)的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。三、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)：____________萬元（大寫：____________）。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)的____________%作為定金，即____________萬元（大寫：____________）。3.乙方應(yīng)在甲方交付房屋所有權(quán)之日起__________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款，即____________萬元（大寫：____________）。4.甲方同意按以上約定的方式收取款項(xiàng)。四、房屋權(quán)屬過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋權(quán)屬過戶手續(xù)，包括但不限于出售合同、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件。2.房屋權(quán)屬過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.房屋過戶完成后，乙方享有房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。五、房屋交付及驗(yàn)收1.乙方自接受房屋交付之日起__________日內(nèi)，應(yīng)進(jìn)行房屋的驗(yàn)收工作。2.乙方應(yīng)專人全面檢查房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備、附屬配套等，并填寫房屋驗(yàn)收記錄表。3.如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)向甲方提出整改要求，并要求甲方在__________日內(nèi)進(jìn)行整改。4.若甲方不按要求進(jìn)行整改的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部房款及相應(yīng)的違約金。六、房屋權(quán)屬保證1.甲方保證所出售的房屋是其合法、完整的所有權(quán)，不存在他人對該房屋所有權(quán)提出異議的情況。2.若因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法享有該房屋的完整產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并返還乙方已支付的全部房款及相應(yīng)的違約金。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.若甲方違約，甲方應(yīng)返還已收取的全部房款及支付雙倍違約金給乙方。八、協(xié)議的生效與解釋1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有約束力。2.本協(xié)議的未盡事宜，可由甲乙雙方進(jìn)一步協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定處理。甲方（出賣方）：乙方（購買方）：簽字：_____________簽字：______________日期：_____________日期：______________2024年房屋買賣協(xié)議模板（3）2024年房屋買賣協(xié)議書甲方（賣方）：（姓名）、（身份證號(hào)碼）乙方（買方）：（姓名）、（身份證號(hào)碼）根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，自愿遵守以下條款，就以下房產(chǎn)進(jìn)行買賣，訂立本房屋買賣協(xié)議。一、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)位置：2.房產(chǎn)面積：3.房產(chǎn)所有權(quán)人：4.房產(chǎn)證號(hào)：5.房產(chǎn)用途：二、房屋交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：合同簽署次日起的30個(gè)自然日內(nèi)。2.房屋交付狀態(tài)：乙方可派員代表乙方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如房屋有瑕疵或損壞，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)，并經(jīng)雙方同意后進(jìn)行交付。三、房屋價(jià)款及交付方式1.房屋總價(jià)款：人民幣（大寫）_______元整。2.交付方式：乙方在簽訂本協(xié)議后10個(gè)自然日內(nèi)一次性支付房屋總價(jià)款給甲方。四、稅費(fèi)及其他費(fèi)用1.房屋過戶所需的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。2.與房屋買賣相關(guān)的其他費(fèi)用由甲、乙雙方按照相關(guān)法規(guī)自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，該違約金為房屋總價(jià)款的10%。2.若乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，該違約金為房屋總價(jià)款的10%。六、其他條款1.本協(xié)議有效期為自雙方簽名之日起30個(gè)自然日內(nèi)，超過有效期未付清房屋總價(jià)款的，本協(xié)議自動(dòng)解除，雙方不再有追究的權(quán)利。2.本協(xié)議雙方經(jīng)簽字蓋章后生