2024版租賃汽車美容店的租約合同書

2024版租賃汽車美容店的租約合同書合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________的汽車美容店，乙方愿意租賃該汽車美容店進行經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本租約合同書。第一條租賃物的描述1.1甲方出租給乙方的汽車美容店位于__________，面積為__________平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀：__________（描述租賃物的現(xiàn)狀，包括但不限于裝修情況、設(shè)備情況等）。第二條租賃期限2.1本租約的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每半年支付一次，支付日期為每半年初的__________日。3.2乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的租金收據(jù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃物的使用和保管4.1乙方應(yīng)按照租賃物的現(xiàn)狀進行使用和經(jīng)營，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全和完整。如因乙方使用不當導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。4.3乙方不得在租賃物上設(shè)立抵押、擔保等權(quán)利負擔。第五條維修責任5.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護和維修由甲方負責。5.2因乙方使用不當導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方負責維修。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風險。6.2乙方應(yīng)在保險單上注明甲方為第一受益人。第七條提前終止合同7.1在租賃期內(nèi)，如乙方提前終止本租約，應(yīng)支付甲方提前終止租約違約金，違約金為租金總額的__________%。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方提前終止本租約，應(yīng)支付乙方提前終止租約違約金，違約金為租金總額的__________%。第八條違約責任8.1任何一方違反本租約的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。第九條爭議解決9.1本租約履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本租約未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本租約具有同等法律效力。10.2本租約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.租賃汽車美容店的房產(chǎn)證復(fù)印件

2.租賃汽車美容店的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.甲方身份證明復(fù)印件

4.乙方身份證明復(fù)印件

5.租賃物的現(xiàn)狀照片

6.租賃物的維修記錄

7.租賃物的保險單復(fù)印件

8.提前終止租約違約金支付憑證

9.租金支付憑證

10.租賃合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：

1.乙方未按時支付租金：乙方應(yīng)在每半年初的指定日期支付租金，如逾期未支付，則構(gòu)成違約。

2.乙方未按約定使用和保管租賃物：乙方應(yīng)按照租賃物的現(xiàn)狀進行使用和經(jīng)營，如擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途或未妥善保管租賃物導(dǎo)致?lián)p壞，則構(gòu)成違約。

3.乙方提前終止租約：在租賃期內(nèi)，如乙方提前終止本租約，則應(yīng)支付提前終止租約違約金。

4.甲方提前終止租約：在租賃期內(nèi)，如甲方提前終止本租約，則應(yīng)支付提前終止租約違約金。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃出租方的租賃物進行經(jīng)營或使用的一方。

3.租賃物：指出租方出租的財產(chǎn)，在本合同中指位于特定地址的汽車美容店。

4.租金：指承租方支付給出租方的租賃費用。

5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。

6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付租金，如乙方仍不支付，可協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟。

2.乙方未按約定使用和保管租賃物：提醒乙方按照租賃物的現(xiàn)狀進行使用和經(jīng)營，如乙方仍不改正，可協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟。

3.提前終止租約：如甲方或乙方提前終止租約，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金，并按照合同約定辦理終止租約手續(xù)。

4.租賃物損壞：如租賃物因乙方使用不當導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。如雙方就維修費用有爭議，可協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

本租約合同適用于甲方擁有汽車美容店并愿意將其出租給乙